員林站前大變身！黃金帝國拆除　22層大樓將取代

【創新聞 記者張溎壕／彰化報導】員林火車站前荒廢多年的「黃金帝國大樓」今年5月拆除後，後續開發正式啟動。彰化縣政府今天公告招商，推動縣內首件公辦都市更新案，未來將興建地上22層、地下4層住商大樓，並引進2000坪以上大型商場，盼重新擦亮員林火車站前門面。

員林火車站前沉寂多年的「黃金帝國大樓」走入歷史後，土地開發再向前一步。彰化縣政府今天公告招商，針對員林段418-1地號等8筆土地，公開徵求民間團隊擔任都市更新實施者，基地面積約5059平方公尺，未來規劃興建地上22層、地下4層住商大樓，並引進2000坪以上旗艦型商場，打造員林火車站前新地標。

縣府指出，本案招商期間自即日起至10月30日，預計9月舉辦招商說明會。基地就在員林火車站正對面，距車站約300公尺，土地使用分區為第二種商業區，範圍內公有土地占48.5%、私有土地占51.5%，全案採重建方式，並以權利變換方式實施。

黃金帝國大樓原為14層建築，過去曾是員林站前重要的消費娛樂場所，但921地震造成建物結構受損，加上產權複雜、長期缺乏管理，逐漸荒廢，過去更與彰化市、並稱「北喬友、南黃金」，成為彰化兩大荒廢地標。

縣府2024年4月啟動拆除工作，歷經一年多作業，今年5月終於完成拆除，長年矗立在員林火車站前的老建物正式退場，也為後續都市更新開發清除障礙。

縣府表示，本案招商條件具一定開發誘因，原黃金帝國大樓座落土地原建築容積達761%，依法適用原建築容積1.3倍獎勵；公有土地則享有基準容積1.5倍獎勵。未來除規劃住商大樓，也將引進2000坪以上旗艦型商場，並納入地方所需公益設施，盼帶動商業、人流與周邊環境整體升級。

此外，原黃金帝國大樓已由縣府代為完成拆除，可降低民間實施者前期處理地上物的風險與複雜度，也有助縮短後續開發推動期程。縣府將公開評選具備開發實績及財務能力的民間團隊，期盼透過公辦都更，讓員林火車站前從荒廢多年到重新開發，注入新的商業與城市活力。