商傳媒｜簡明心／綜合外電報導

奈及利亞拉各斯（Lagos）的地產企業家 Patrick Onome Akpoguma 近日疾呼，為解決該國房地產產業面臨的困境，業界應積極採納投資夥伴關係、科技驅動的物業管理以及與可靠開發商合作的策略。

Akpoguma 的創業之路起步甚早，受家庭商業背景影響，他從小就接觸商業活動。大學時期，在尼日利亞貝寧大學（University of Benin）攻讀機械工程的他，因緣際會下進入房地產領域，累積了行銷與銷售房產的實務經驗。大學畢業後，他移居拉各斯拓展其房地產仲介業務與金融市場交易。

Akpoguma 指出，奈及利亞房地產產業的挑戰眾多，包含經濟現況、高昂的物業取得成本、難以建立投資者信心、高價的辦公室租金、員工薪酬及稅後低利潤率等。此外，由於對透明度、問責制和投資安全的擔憂，如何獲得海外奈及利亞人的信任也是一大難題。

為應對這些挑戰，Akpoguma 的公司開發出一種創新投資夥伴模式。此模式允許個人匯集資源共同取得房產（特別是商業不動產），並分享財務收益。投資者可從年度租金收入中獲得固定的月收益，旨在降低不動產投資門檻、分散風險並提供被動收入。Akpoguma 表示：「我們採用控股公司結構，讓投資者團結起來，鼓勵風險共擔，並透過不動產的每月被動收入，促進個人的財務穩定。」

該公司也採用廣泛的數位行銷策略以提升能見度和客戶接觸管道。為增強透明度和問責制，他們更開發了一款專屬應用程式，供投資者即時監控房產和專案進度。Akpoguma 強調，公司優先與信譽良好、具備按時交付建案記錄的開發商合作，以降低延誤與財務損失。

Akpoguma 相信，奈及利亞房地產產業的未來取決於創新、可靠的合作夥伴關係、透明度，以及能回應一般奈及利亞人財務現實的投資模式。他的長期願景是建立一個永續的房地產投資平台，以促進財富創造、財務穩定及更廣泛的房產所有權。