【焦點時報／記者林明佑報導】彰化縣政府於即日起公告「高速鐵路彰化車站特定區樂齡健康產業園區」土地標售，規劃釋出4塊完整基地，總面積約10公頃，由縣府指定或優先發展產業項目、訂定限期開發條件，並首度推出價款分4期繳款方式，減輕投資人一次性資金籌措壓力、提高投資可行性，展現縣府持續推動打造樂齡健康產業聚落之願景，歡迎企業踴躍投資共創雙贏，與縣府共同打造樂齡健康幸福城市。

彰化縣政府表示，本次標售不同先前的標售方式，考量市場整體投資環境後，新增「得標價款分4期繳款方式」，標售程序仍維持採3階段審查，分別為資格審查、投資計畫書評審、價格標開標，符合第1階段之投標人須提出完整投資計畫書，經第2階段評審委員會評審通過後，始得進入第3階段價格標階段，最後以出價最高者得標。

本次釋出標售之4塊基地，屬於彰化高鐵特定區內第二種產業服務專用區土地，該分區建蔽率為70%、容積率為240%，規劃指定或優先發展產業，基地1面積約3.53公頃，指定開發「樂齡健康住宿設施」及「醫療服務設施」，藉此帶動銀髮養生經濟及加強地方醫療服務；基地2面積約1.58公頃，為建立周邊相關支援產業鏈，規劃優先發展「醫療保健及社會工作服務業」及「藝術、娛樂及休閒服務業（不含博弈）」；基地3面積約2.1公頃，以「批發零售」、「住宿餐飲」為主，完善周邊商業及生活機能；基地4面積約2.8公頃，則配合園區需求，優先發展「運輸及倉儲業」，標售底價每平方公尺介於4萬2,200元至4萬3,000元區間。

縣府進一步指出，本次標售經檢討市場需求並考量整體市場投資環境後，滾動式調整標售方式，除新訂分4期繳款方式，減輕投資人資金籌措壓力、提高投資可行性；另在得標人應於3年內完成限期開發之條件下，加入得申請展延開發期限機制，提供更彈性之投資環境，讓得標人能有更充裕時間規劃與興建，此外，縣府更整合各局處設立單一窗口，提供投資人從購地、興建到營運之行政流程協助、加速開發建設，從而提升投資意願。

面對超高齡社會發展趨勢，樂齡健康產業已成為未來關鍵產業之一。彰化高鐵特定區規劃完善道路系統及公共設施，地理位置優越、交通便捷、氣候宜人，兼具高鐵交通優勢與田園城市環境，具有發展樂齡居住與健康照護產業之潛力，未來縣府將持續以友善投資環境為原則，滾動檢討招商策略，提升土地利用效益，並帶動地方產業發展與就業機會。誠摯邀請各界優質企業把握契機，踴躍參與投資，共同打造彰化樂齡經濟新亮點，實現高齡友善幸福城市的願景。

本案預計於115年9月11日上午10時辦理第1階段開標，土地標售相關資訊、投標須知及申請書件，可至本府地政處網站「土地標售專區」下載(網址：https://gov.tw/j5a)，歡迎企業投資彰化、搶占先機。