期待迎接股房雙旺的新年
台灣房地產市場近期有何趨勢與潛在問題？
台灣房地產市場近期數據顯示表現亮眼，尤其雙北地區表現突出，顯示剛性需求率先入場，帶動市場氣氛翻轉。然而，市場復甦的力道仍需建商、房仲、代銷等從業人員共同維護，避免因鄰損事件處理不當、中古屋買賣糾紛未迅速解決，或爛尾樓問題持續惡化而破壞整體氛圍。此外，近期股市熱絡，部分資金可能外溢至房地產市場，但同時也需警惕詐騙集團利用游資氾濫的現象，進行大規模的詐騙活動，造成社會財產損失。
文／住展雜誌 MyHousing
種種跡象顯示，房市不會更糟；既然如此，剛需率先入場，伺機而動者也跟進。於是數據公布時，給業者一陣驚喜。雙北表現亮眼，帶頭意味十足。氣勢翻轉節骨眼，建商房仲代銷等從業人員，切記別搞飛機，破壞了好氛圍，或拉扯復甦的力道。
譬如，幾乎已被遺忘的鄰損事件，倘若處置不當，可能後患無窮。中古屋買賣糾紛，快刀斬亂麻。爛尾樓更不許續爛。現今媒體資訊氾濫，一樁案件反覆報導，社會亂成一鍋粥。持平而言，富裕之島，豐衣足食，買房原是美專，值得慶賀祝福。在旁唱衰者，不知是何居心？
有認為股熱外溢，房市沾光。事實上，富島近些年堪稱資金總動員，多貸多借；滿手抱錢，哪邊賺錢哪邊去。好股能買，樓房好物件也能買。因此，連詐團也大發利市，坑殺十億百億銀錢，受害者成千上萬。究竟是民智未開，抑是賊計奸險，很難想像。
游資豐，投資項目和標的有限。股票、房地產、保單、債券、黃金等，較為一般人接受。且因熟悉程度普及，被認為風險較低。至於虛擬貨幣，目前僅小眾投入，資訊較少。是故，房地產成為重要投資項目。何況民生四項，住為首要，兼具實用和投資，歷久不衰，理所當然。
台島住宅自有率，高達八成餘，此乃藏富於民的根基。即使僻鄉郊野，自擁宅居，溫飽不難。民間捐助善行亦多，堪補社福不足之處，值得稱道。倘國庫歲入豐盈，則增列社福經費，當屬急務。由是觀之，主政者若能協助，或輔導中低收入族群，讓他們「居有厝」，那將成為不折不扣的福澤富島，舉世無雙。
近兩年台股狂升，市值居全球前五，也造就外資，和島內眾多股民。於是，本土家庭財富排列，出現不少變化，這段數萬點指數上移途中，賺進銀錢者，可能有數十萬人，乃至百萬人。個人資財增加迅速，相較於未開戶進場者，貧富差距又拉大了。不入錢坑，焉得錢子，誠哉斯言。
曾有本土人自嘲，「窮山惡水出刁民，貪財怕死愛作官。」窮者生有何歡？死又何懼？有錢人享受財富，怕死理所當。世人九成九以上怕死，生物本能，但毒駕、酒駕、無照駕和飆車者，看來似不畏死，怪哉！如此，怎可不嚴加取締，雷厲風行，否則島民再有錢，活在恐佈中，太可悲了！
《住展雜誌》創立於1985年，是全台第一家房產媒體
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台灣的住宅自有率為何如此高？
台灣住宅自有率高達八成以上，這被視為藏富於民的基礎。即使在偏遠地區，許多民眾也能擁有自己的居所，基本溫飽不成問題。這種高自有率也反映了房地產在民間財富儲存中的重要性。
股市上漲對台灣家庭財富分配有何影響？
近兩年台股市值大幅攀升，為外資及眾多股民帶來可觀收益，也使得部分本土家庭財富快速增加。然而，這段期間未參與股市的民眾，與獲利者之間的貧富差距可能因此擴大。
除了房地產，還有哪些常見的投資標的？
在游資充裕的環境下，股票、保單、債券、黃金等是較為普遍的投資項目，因其普及性和相對較高的熟悉度，常被認為風險較低。虛擬貨幣目前則仍是小眾市場的投資標的。
