屋主「自己賣房」比較划算？房仲揭自售優缺與4大風險
文／謝曉菁 攝影／黃威彬若是有房子要賣，究竟該自己找買家，還是委託房仲？隨著房屋網站、社群平台普及，屋主自行刊登物件、尋找買方的門檻降低，「自售」最大的誘因就是省下仲介服務費。不過，房
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人生最後一間房 該怎麼選？ 我們花了半輩子準備第一間房 卻很少替未來的自己和家人打算
文／朱福山 攝影／黃威彬遊子他鄉打拚，年邁長輩的居住跟照護安排，常是家族難解的題。去年半夜，北漂打拚數十年的羅先生，接到南投竹山老家來電，得知老父親意外跌倒骨折。他心急如焚地
淡季很淡 8月新案市場衰退燈號再加一
文／陳炳辰代表北台灣新建案市場概況的「住展風向球」，8月燈號衰退黃藍燈不止，分數推步落至33.9分，六大構成項目為「二降、四平」，預售屋推案量、新成屋戶數下滑，來客組數、成交組數、議價
老屋重建變天4／不用分給建商超划算？自主都更簽約前先問5件事
文／林喬慧、魏敬軒成本之外，自主都更還有一個更隱蔽的風險，也就是少了建商分潤的同時，自然也少了建商負責。而這一點，正是這次修法最受關注的焦點之一。今年3月30日，內政部政務次
老屋重建變天1／整合100％也喊停 建商為何寧轉行也不推案？
文／林喬慧、魏敬軒北市府周邊的興隆整宅分A、B兩區，目前照片後方B區近期將完工，而照片前方A區仍處於卡關的狀態。「我寧願去做冷氣！」一名不願具名的台北市建商無奈向本刊透露，他
信用管制屆滿兩年 住展：房市產業鏈恐衝擊140萬就業人口
文／梁愷恩 攝影／黃威彬央行第七波選擇性信用管制實施將屆滿兩年，住宅產業鏈正承受空前衝擊。根據住展雜誌與崑山科技大學最新發布的「2026住宅產業鏈景氣調查」，房市量縮的影響已從交易端延
小宅風將改變都市生態
文／住展雜誌MyHousing去年全台房屋交易，30坪以下者，佔比逾40％。市況如此，建商推案自然列為重要參考。換言之，小坪數已成主流，這樣的趨勢，必然產生多方面的影響。除了市容街景
還在等的人
文／林喬慧「我3年都不推案了，成本跟售價根本算不出來，誰做誰掛掉。」一名建商在這次採訪裡這樣說，語氣有點破罐破摔，講到後來乾脆攤手，「我就去轉做冷氣啊，沒差啦，冷氣很賺錢。」
桃園、新北拉抬 北台灣928檔期年增16.2%
文／陳炳辰住展雜誌統計今年北台灣房市928檔期推案預估量，約1165.3億元，比起去年同期增加了162.4億元，增幅16.2%，也優於2024年央行9月的第七波打炒房政策與限貸情勢，不
發哥談好宅》拉皮、裝電梯之前 你的老屋骨架還撐得住嗎？
文／戴雲發面對日益老舊的高齡住宅，許多人都願意投入資金更新外觀、設備，卻時常忽略最關鍵的耐震安全。究竟老屋該修繕延壽，還是該重建？在投入預算之前，唯有看懂房子「體質」，才能避免把錢花在
15坪小宅家具怎麼挑？達人點名「6大地雷」 L型沙發、按摩椅都上榜
文／謝曉菁近年房價居高不下，小宅成為不少購屋族的選擇，但室內空間如果只剩15、16坪，家具一旦選錯，可能讓原本有限的坪數更加擁擠。對此，裝修達人「裝修小武郎（武哥）」點名固定式L型沙發
所有權對決地上權 看懂「7折入主精華區」取捨 有土斯有財 VS. 只要住得好
文／林鈞澤誰適合地上權住宅？
中古、預售怎麼選？別只看新舊 房仲曝2大判斷關鍵
文／謝曉菁 攝影／黃威彬在房貸政策趨嚴、房市逐漸回歸自住需求之際，首購族買房除了考慮地段與總價，「中古屋還是預售屋」也是常見難題。房仲江晨慎指出，兩種產品各有優缺點，中古屋勝在實際屋況
高價買盤少 台北市億元新推豪宅上半年僅二案
文／陳炳辰多有總價破億元豪宅的台北市，住展雜誌觀察台北市今年上半年公開且到目前為止揭露超過5筆的一億元以上新案，一共僅二案，各為士林區的「文心天母」、信義區「松裔」，平均總價是1.14
「聖嬰現象」來襲AI時代，台灣城市如何降溫？
文／張應偉科技越來越進步，但城市也愈發炎熱，都市熱島效應不可不慎。圖／Pexels科技爆發的同時，地球也在發燒，強震、豪雨、酷熱一波波來襲，「聖嬰現象」不再只是新聞用詞。多數
預售屋延遲交屋，解約沒你想的那麼簡單
文／林明忠買預售屋，付款彈性、格局可客變，看似划算；但一旦建商遲延交屋，買方想解約，才發現契約上的白紙黑字，在法院攻防中往往沒那麼管用。很多人買預售屋，常會著眼於資金調度彈性
A7買房別只問「走到捷運站幾分鐘」！在地房仲曝看房5重點
文／謝曉菁 攝影／黃威彬近年雙北市房價居高不下，桃園機場捷運A7站周邊成為不少首購族看屋選項，但買房只看「距離捷運站幾分鐘」可能還不夠。在地房仲團隊觀察，不少買方到A7看房時，最先關心
錢潮去來，彰顯富島光彩
文／住展雜誌MyHousing熊本大地震，喚起地震帶住民的危機意識。淺層大規模高震度，簡直教人無處可逃；台島為數極多的舊樓老宅，頓感陷於險境，不得安寧。海島多地震，天生歹基因，只能靠
央行鬆綁利多竹籃打水一場空 下半年預推八大案 只能期待個案表現
文／陳炳辰桃園市青埔特區青塘園旁新案登場時程再添變數。時光飛逝，匆匆度過今年上半年，雖在6月傳來央行打房到此為止的振奮房心消息，不過理監事會議的宣達事與願違，各項政策按兵不動
股房終於輪動！ 蛋黃區跑起來，2027年房市還有機會？
文／管清智 攝影／黃威彬觀察市況，發現蛋黃區豪宅銷售速度及價格表現優於首購型建案。央行祭出史上最強打房，交易量瞬間腰斬，不少人都以為房價這次真的要跌了。但實價登錄攤開來看，全
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