賣房開價太高恐遭冷處理！房仲揭3大主推條件 簽專任約留意2件事
文／謝曉菁 攝影／黃威彬第一次賣房，不少屋主以為只要找到房仲、簽好委託契約，接下來就能等買方上門。不過，房仲賴岳聰提醒，房子能否獲得積極推廣，除了地段與屋況，屋主的出售意願、開價策略及
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從碳費到減稅，你的資產開始省錢了嗎？
文／何宗翰建築能效標示，簡單說就是幫房子打節能分數，跟家電上的能源效率標示是同樣概念，分數越高代表房子越省電、碳排越低。多數人以為這只是環保法規，跟自己的房子沒什麼關係，但台北市已經開
房貸撥款恐等3個月！房仲提醒簽約前留意「3件事」 避免交屋卡關
文／謝曉菁買房簽約後，最怕銀行貸款遲遲撥不下來，眼看交屋期限逼近，卻可能因資金不到位而面臨違約風險。對此，房仲陳家明指出，在房貸審核趨嚴、部分銀行放款額度受限的情況下，購屋族可能遇到撥
從搶房到能議價！財經主播看屋逾2年「棄中古選預售」 2大考量曝光
文／謝曉菁 攝影／黃威彬從過去看屋短短一、兩個小時就被搶走，到如今買方終於有了議價空間，房市買氣降溫，也讓換屋族的選擇出現變化。財經主播葉芷娟近日於Podcast節目《地產好學聲》分享
選戰驚天雷的房市效應
文／住展雜誌MyHousing「市場機制」常掛在專家嘴邊，不同型態的交易，卻往往出現相似的現象，十分有趣。歸根究底，即是賣方總想創造最大利益；換個詞說，不就是「貪婪」嗎？從幾百元千元
公設比35%以上就吃虧？房仲揭高公設優缺點 值不值得買看「這2點」
文／謝曉菁買房時，除了地段、房價與格局，「公設比」也是不少購屋族關注的重點，尤其部分新建案公設比達35%以上，更讓買方擔心花錢買到用不上的空間。不過，公設比高就一定吃虧嗎？房仲江晨慎指
大坪數豪宅買氣回溫！新莊破億交易拿7席 「仰悦」逆勢成主力
文／住展雜誌MyHousing新莊豪宅買氣回溫，「仰悦」以新成屋之姿躋身億元交易指標。圖/業者圖供科技浪潮帶動產業榮景，不僅科技股表現亮眼，也引發一波「AI新富族群」資產配
北北桃新案最低單價門檻走高 主因蛋殼區遭棄守
文／陳炳辰住展雜誌彙整北北桃2026年已公開住宅類新案，截至10月實價揭露的最低單價預售屋資訊，分別為台北市北投區行義路地段的「天母蒔麗」、新北市三峽區白雞地區的「文傑愛樂」，與桃園市
繳了管理費還要付電費？房仲揭新大樓「公共電費」6大來源
文／謝曉菁購買新大樓時，不少購屋族會被健身房、游泳池、交誼廳等豪華公設吸引，入住後卻發現，除了每月管理費，電費帳單上可能還有一筆「公共電費分攤」。明明已經繳了管理費，為什麼還要另外負擔
外牆掉磚誰買單？老屋修繕卡關三大解法
文／吳翃毅老屋磁磚剝落、招牌鬆脫，隨時可能變成砸傷人的空中殺手。想修繕，卻常卡在管委會用沒錢當理由拖著，或住戶不願分攤費用。遇到這種情況，其實不必只能生氣乾等，用對法律程序，才能真正把
突顯建案優點可創造佳績
文／住展雜誌MyHousing四十餘年前，一部電影，片名為「戰火浮生錄」。顧名思義，是反戰的題材。其中一句旁白，發動戰爭者，沒有人性，他們在報復幸福的人群。此言刻骨銘心，世人仰賴和平
買房簽約別只看總價！房仲揭「7大契約陷阱」
文／謝曉菁 攝影／黃威彬買房動輒數百萬、上千萬元，不少購屋族看房時，仔細比較地段、價格及格局，卻可能忽略買賣契約中的細節。對此，房仲江晨慎提醒，購屋契約涉及產權、付款方式、屋況、交屋時
設計師、統包、DIY終極大PK 裝修要效率、美感還是成就感？
文／朱福山 攝影／黃威彬台北劉先生，室內20幾坪的空間想重新裝修，自己上網找美宅圖片後請來統包施作，開工沒多久就被迫追加2次預算，從60幾萬元一路追加到近80幾萬元，工期也硬拉長了一倍
回家的路
文／林喬慧通勤族，早在工業革命後的19世紀就已存在。當時隨著交通工具如火車的進步與普及，包含英國倫敦、美國紐約，都開始有工作在城區、居住在外圍小鎮的生活型態。時間過了100多
2026草草了事 三建商推五大案就劃下句點？
文／陳炳辰進入2026年尾聲，央行在9月的政策調整看來尚無法即刻激勵房市，除了買氣還有所觀望外，建商推案依然謹慎，住展雜誌彙整北台灣預期11、12月推出的住宅類破百億元指標案，僅5案有
月租7990元起住高雄亞灣區！634戶社宅下月招租 步行可達捷運、輕軌
文／謝曉菁高雄亞洲新灣區再添社會住宅！位於前鎮區的「亞灣智慧社宅（第一期）」即將完工，首波釋出634戶，套房最低月租7990元起，包含管理費，預計11月19日開放申請，受理至12月18
豪宅買氣回溫，高總價交易有哪些法律風險？
文／周念暉『陶朱隱園』『台北之星』近期陸續傳出成交，讓市場開始討論豪宅是否回溫。但對高資產人士來說，買豪宅早就不是在意增值，交易前的法律盡職調查、持有架構規劃，甚至未來的繼承安排，才是
頭份買房選公園區還尚順商圈？房仲分析2大生活圈 自住、置產考量不同
文／謝曉菁苗栗縣頭份市近年受到新竹科技產業及竹南科學園區發展帶動，成為不少購屋族關注的居住選項。不過，同樣在頭份買大樓，選擇公園綠地周邊，或生活機能集中的尚順商圈，居住感受大不相同。在
都更核定就能安心等新房？全台313案遲遲未動工 專家揭背後3大難題
文／謝曉菁 攝影／黃威彬全台老屋數量持續攀升，都更速度卻跟不上住宅老化的腳步。群洋國際地產集團董事長張惠山指出，全台老屋已逼近554萬宅，但全國有313件都市更新案雖已核定，卻遲遲未動
期待迎接股房雙旺的新年
文／住展雜誌MyHousing種種跡象顯示，房市不會更糟；既然如此，剛需率先入場，伺機而動者也跟進。於是數據公布時，給業者一陣驚喜。雙北表現亮眼，帶頭意味十足。氣勢翻轉節骨眼，建商房
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