股房終於輪動！ 蛋黃區跑起來，2027年房市還有機會？
文／管清智 攝影／黃威彬觀察市況，發現蛋黃區豪宅銷售速度及價格表現優於首購型建案。央行祭出史上最強打房，交易量瞬間腰斬，不少人都以為房價這次真的要跌了。但實價登錄攤開來看，全
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台北市2000萬以下主力低價產品 今年迄今新推三案 一案已完銷
文／陳炳辰天龍國房價高不可攀，住展雜誌觀察台北市今年公開且到目前為止揭露10筆以上的低於2000萬元新案，視作推出主力相對平實水位之產品，一共僅三案，各為中正區的「京典ATELIER1
買預售屋最怕建商「兩手一攤」！工程延宕怎麼避？房仲教3招自保
文／謝曉菁央行持續實施選擇性信用管制，加上銀行不動產授信趨於審慎，建商資金調度能力也成為房市關注焦點。房仲蔡宗佑點出，2026年購買預售屋，除了比較房價、地段及格局，建商財務與推案實績
買房看到權狀40坪先別急！房仲揭「總坪數玄機」 每坪單價「這樣算」才準
文／謝曉菁 攝影／黃威彬不少購屋族透過網站或是實價登錄尋找房源時，第一眼往往先看總價與「總坪數」，但權狀寫40坪，就代表真的擁有40坪的居住空間嗎？對此，房仲張國華提醒，房屋總坪數並不
提升國旅水平要有決心
文／住展雜誌MyHousing酷暑炎陽，體感飆高，影響大眾行動力。但買股持續激情，足見利字當頭，令人無所畏懼。基於蝴蝶效應，房市也沾熱度，逐漸回溫。尤其蛋黃區房價，趨於樂觀。資金主似
都市更新不只是拆掉重建 龍昊建設鑫陽馥築 榮獲2026國家卓越建設獎
文／住展雜誌MyHousing2026國家卓越建設獎頒獎典禮，建築師李逸仁（右起）、龍昊建設總經理鄭浩竹、中華民國不動產協進會第17屆理事長張麗莉、龍昊建設副總經理李富誠、建築師孫立
暴雨天災又遇股災 7月新案買氣倒頭栽
文／陳炳辰代表北台灣新建案市場概況的「住展風向球」，7月燈號依然是衰退黃藍燈，分數微進步，來到35.5分，六大構成項目為「二升、四平」，預售屋推案量、新成屋戶數上升，來客組數、成交組數
上路前夕急煞車！屋頂光電新制 住宅類建築先不納入
文／謝曉菁屋頂太陽光電設置新制於8月1日正式上路，規定新建、增建或改建達一定規模的建築物，應依法設置一定容量的太陽光電發電設備。不過，在新制施行前一日（7月31日），政府宣布調整適用範
五十億補強金真拿得到？「三大雷點」揭老宅延壽深水區
文／周念暉政府啟動「老宅延壽」計畫，對30年以上老宅進行結構性補強。雖然政策資源下放，有望成為改善居住環境的契機；但隱藏在政策外的細節，卻恐將演變成爭議的焦點。本文揭露延壽工程可能觸發
暑假、颱風與股市震盪干擾！7月房市交易量僅增1% 青安3.0將聚焦中古屋
文／謝曉菁國內出口表現亮眼、景氣燈號連續7個月亮出紅燈，帶動自住及置產需求回穩，但近期受到台股震盪、暑假出遊及颱風影響看屋行程等因素干擾，全台7月房市交易量僅較6月小幅成長1%。永慶房
買房別只看漂亮裝潢！專家揭購屋原則：地段才是關鍵
文／謝曉菁當預算有限時，究竟該選擇生活機能完善、但屋齡較高的中古屋，還是屋況新穎、但距離市中心較遠的新建案呢？對此，Podcast節目《房屋聽信義》指出，若必須取捨，通常建議優先考量地
房市進入盤整時代 信用管制下的住宅市場趨勢 專訪住展雜誌副社長藍文聰
撰文｜蔡哲明圖片來源｜住展雜誌台灣歷經央行第七波信用管制、房貸緊縮政策，加上全球經濟局勢及通膨亂局影響，台灣房市正式告別高速成長，進而轉入盤整階段。市場交易數量明顯降溫，買賣雙方價格認知持續擴大，
狠甩房市冷氣團 台北市今年新推案又見單價200萬水位
文／陳炳辰住展雜誌彙整今年迄今推出並已有實登的首都新案交易最高單價資訊(不含去年已有揭露新案)，以信義區松平路位置的「松裔」單坪226萬元拔得頭籌，居次是中正區套房「京典ATELIER
房貸不是收入高就會過！房仲揭核貸3關鍵 沒薪轉也有解
文／謝曉菁 攝影／黃威彬在房價居高不下、銀行審核房貸趨於謹慎之下，如何提高核貸成功率是不少購屋族關注的重點。對此，房仲張國華指出，除了收入高低，銀行也會綜合評估借款人的財力證明、信用紀
房市降溫、成本卻不退！金磚論壇揭建築業三大破局關鍵
文／住展雜誌MyHousing從資金緊縮、都更融資到建築能效與AI，產業下一步不能只等買氣回來買氣轉弱、銀根收緊，照理說房價應該承受修正壓力；但土方、工料、法規與融資成本沒
屋頂光電強制上路，建商準備好了嗎？
文／陳重仁今年8月1日，「屋頂強制設置光電」即將落實，引起了不少討論和擔憂。但在新政背後，其實是一場建築改革，引導建築物從能源的消費者，邁向能源的生產者。在高壓之下，誰能生存，誰又佔優
豪雨後看屋更容易抓漏！房仲揭驗屋5重點 漏水、壁癌都現形
文／謝曉菁颱風豪雨不僅考驗城市排水，也能讓平時不易察覺的房屋問題現形。房仲業者建議，購屋族不妨在天候恢復安全後，安排第二次看屋，因為雨後更容易發現窗框滲水、牆面潮濕、陽台積水或社區排水
2026金磚論壇「房市之亂解方」 從政策、都更到AI尋找產業破局之道
撰文｜蔡哲明圖片來源｜台北市建築交集會由台北市建築交集會主辦、住展雜誌媒體協辦的「2026金磚論壇」，以「房市之亂解方」作為主題，並以「房市不順，建築要升級」為核心議題，今（23）日在國立台灣科技
買中古屋要驗屋嗎？房仲揭「現況交屋」迷思：驗出問題未必由賣家修繕
文／謝曉菁 攝影／黃威彬對許多購屋族而言，「驗屋」常被視為買房的加值選項，有預算再說、買新成屋再考慮。但實務上，聘請專業驗屋公司，透過第三方檢測，能夠降低入住風險。不過，房仲陳淳豪提醒
三新制推成本4／帳單長在屋頂！光電新制讓住戶扛20年維護責任
文／魏敬軒能源轉型的出發點是對的，但20年的維護責任，最後仍會留在屋頂上。今年8月，《再生能源發展條例》修正條文就要上路。建築面積達1000平方公尺（約302坪）以上的新建案
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