房地產

真正好的選擇，自然會有回響——您也可以訂製一個夢想中的家

住住展雜誌 2026-04-29 09:00 📖 7 分鐘閱讀

📋 重點摘要

● 新店華城「華城新天地」提出「購地自建」結合整合服務的居住新提案。

● 強調低密度開發、寬闊視野與私密空間，提供一條龍服務，讓客戶參與家的誕生。

● 該案與市區建案本質差異在於從「產品」轉向「生活方式」，重視長期居住價值。

● 透過整合式管理機制，標準化自建流程，降低客戶在流程、預算與工期上的不確定性。

● 客群多為已累積資產的中高收入族群，重視家庭關係與健康，追求更好的居住品質。

#居住品質 #生活方式 #購地自建 #華城新天地 #整合服務

相關人物：游信義

相關組織：新天地開發資產管理

文／住展雜誌 MyHousing

從離塵不離城的生活哲學，看新店華城「自建整合」的居住新解方

在房市逐漸回歸理性、自住需求重新成為市場主軸的此刻，位於新店華城的「華城新天地」，以「購地自建」結合整合服務的模式，提出不同於傳統建案的居住提案。新天地開發資產管理總經理游信義接受媒體訪問時，從產品定位、客群輪廓到市場趨勢，深入解析這個強調長期居住價值的開發案。

新天地開發資產管理總經理游信義，聚焦產品定位、客群與市場趨勢，解析其長住價值。圖／華城新天地

一、從資產管理到生活規劃的角色轉變

談到自身角色，游信義表示，團隊不只是開發者，更像是「整合管理者」。他指出，華城新天地的核心在於協助客戶完成一個長期生活計畫，從土地取得、法規整合、設計規劃到工程營造，提供一條龍服務，讓客戶能參與家的誕生，但不需承擔建商的複雜與風險。

二、與市區建案的本質差異：從「產品」到「生活方式」

相較新店市區建案強調交通、機能與即時便利，華城新天地則選擇另一條路。游信義直言：「這不是一個要跟市區比便利的案子，而是給想要改變生活節奏的人。」
低密度開發、寬闊視野與私密空間，是其最核心的差異，讓居住回歸到「人與空間」本身。

相較新店市區建案主打交通與機能，「華城新天地」走的是截然不同的路線。游信義表示，這不是比便利的案子，而是為想改變生活節奏的人而生；以低密度開發、開闊視野與高度私密性，回歸居住最純粹的人與空間關係。 (華城新天地現場實景)圖／華城新天地

三、便利與否的重新定義：距離換品質

對於「華城很美但不方便」的常見疑問，游信義認為這其實是價值選擇。
他指出，多數住戶為開車族，對於時間的掌控能力較高，生活採購與通勤並非問題。
「他們更在意的是，下班回家之後，是不是能真正安靜、放鬆，而不是樓下有幾間店。」

四、為何主打購地自建：把選擇權還給使用者

華城新天地的最大特色，在於主打「購地自建」。
游信義表示，市場上多數住宅產品是標準化商品，但每個家庭的需求其實差異極大。
透過自建，住戶可以依照生活習慣、家庭結構與未來規劃，打造真正符合需求的空間，而非被迫適應建商產品。

華城新天地最大特色在於主打「購地自建」。游信義指出，相較市場多為標準化住宅產品，自建能讓住戶依自身生活習慣、家庭結構與未來規劃量身打造空間，不必再遷就既有產品。(華城新天地現場實景)圖／華城新天地

五、降低門檻的關鍵：整合服務與流程標準化

然而，自建最大的問題，一直在於「複雜與不確定性」。
游信義指出，客戶最常提出的三大疑問包括：

流程是否過於繁瑣？
預算是否容易失控？
工期是否難以掌握？

針對這些問題，華城新天地導入「整合式管理機制」，將整個自建流程拆解為多個標準化階段，包含：土地取得、設計規劃、預算控管、施工管理與驗收交屋。
每個階段都有明確的時間點與費用範圍，並透過專業團隊進行協調與監督。
這樣的做法，等於將原本高度不確定的自建過程，轉化為可預測、可管理的專案。
「我們不是替客戶做決定，而是讓每個決定都有資訊依據。」游信義強調。