【大成報記者杜忠聰/臺南報導】臺南市政府持續推動公辦都市更新，以活化公有土地、引進民間投資及整合公共資源為核心策略，打造兼具公益、永續與發展性的更新模式。市府統計，近八年已完成8案公辦都市更新招商，預計可無償取得1,293戶社會住宅，目前已有184戶完工、699戶動工，不僅改善都市環境，也提升公共設施品質，帶動城市建設與投資發展。

市長黃偉哲表示，公辦都市更新不只是老舊建築改建，更是推動城市轉型的重要政策。市府秉持「公益優先、公私協力、全民共享」理念，以公開透明的招商機制導入民間資源，在提升土地使用效益的同時，完善公共設施、優化都市景觀，打造更宜居的生活環境。

代理都市發展局長林榮川指出，臺南率先全國推動「容積調派統籌運用」創新機制，將各更新基地回饋容積集中配置，獨立興建社會住宅，不僅提高土地利用及管理效率，也在不增加市府財政負擔下擴大公共效益，成為全國公辦都市更新的重要示範。此外，各更新基地同步導入住宅、商業等多元機能，並改善道路、人行空間、綠地及公共開放空間，提升生活品質與都市景觀，帶動周邊區域整體發展。

都發局表示，目前已推動的公辦都更案中，「宜居成功」及「宜居仁愛」已完成招租入住；「宜居平實」、「宜居東興」、「宜居仁和」、「宜居後甲」、「宜居自強」及「宜居延平」等案均已完成招商並持續推動。同時，南區警察新村、喜樹灣裡、新營金華段及東區新都心段等4案正積極規劃招商，其中東區新都心段已公告招商，投標期限至115年9月30日，歡迎優質開發團隊參與投資，共同打造臺南東區副都心新地標。

都發局強調，未來將持續盤點具發展潛力的公有土地，結合重大建設與產業發展策略，推動更多公辦都市更新案，攜手民間實現「公益回饋、城市升級、投資共榮」願景，讓公辦都市更新成為臺南邁向永續發展的重要動力。

公辦都市更新不只是改善老舊市容，更肩負居住正義與城市永續發展的重要使命。臺南透過創新招商模式，引進民間資源興建社會住宅，同步提升公共設施與生活品質，展現公私協力的成果。隨著更多更新案陸續推動，若能兼顧公共利益、投資效益與居民需求，將有助提升城市競爭力，打造更宜居、更具發展潛力的現代化都市。