台中非七期出現新店王！素食店「單坪月租6300元」簽10年長約
台中市西屯區青海路與漢口路交叉口一間素食自助餐店，以每坪近6300元、月租14萬元的價格租下角間店面，是目前台中單坪租金最高。這間連鎖蔬食業者看中當地住商機能完善，加上蔬食市場潛力，斥資800萬元裝潢，並簽下10年長約，準備打造品牌旗艦店。
台中非七期出現新店王！素食店「單坪月租6300元」。（圖／TVBS）
這處店面位於西屯區四期重劃區，過去20至30年間為連鎖內衣品牌據點，如今改租為素食自助餐店。根據實價登錄資料顯示，該店面書面坪數22坪，月租金14萬元，合約一簽就是10年。對於高額租金，附近店家反應不一，有人認為14萬元租金偏貴，加上當地人潮逐漸減少且停車不便；也有人看好連鎖品牌的經營能力。
四季村精緻自助餐青海店長邱先生表示，該商圈社區結構相當不錯，後方還有住宅區，最重要的是這個商圈過去以葷食為主，他們是第一家進駐的蔬食品牌。邱先生強調，他們店面投資高，與房東簽長約才有保障，對品牌發展很有信心，估計在9月底會正式開幕，目標是成為社區的好鄰居。實際進入後場區可見廚具設備已經就緒，看起來能使用的坪數大於書面的22坪，因為實價登錄只能看見權狀坪數，增建及未登記建物並不包含在內。
台中非七期出現新店王！素食店「單坪月租6300元」。（圖／TVBS）
根據近2年實價登錄資料，台中店面租金行情依商圈型態差異明顯。七期區域高階客戶多，以大坪數店面為主，釋出店面少，單坪不一定最貴，但總價高，月租金大多落在8至23萬元。公益路則受惠於草悟道、市民廣場的散步人潮，從巷弄文青小店到大店面，每坪租金最高。一中商圈因有大量百貨及學生人潮，租金明顯比逢甲商圈高，但同樣存在主幹道與巷弄租金價差明顯的情況。
房仲業者分析，租金行情能反映商圈活絡度，但從豪宅區到舊市區，租金高低還需考量店面格局及行業別等因素。房仲認為，此時此地出現新店王，但租金隨時波動，行情有時也是曇花一現。
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