【互傳媒／記者 林明佑／彰化 報導】好市多進駐彰化議題再度浮上檯面，彰化縣政府近日證實，過去確實曾有顧問公司徵詢花壇土地，希望尋找適合好市多展店的基地，但最後因土地涉及公園及工廠用地、產權複雜、都市計畫變更程序繁瑣，加上交通條件等因素，最終不了了之。

對此，無黨籍彰化縣長候選人邱建富表示，「今天縣府自己證實的，正是我之前一直在提醒彰化的問題。」問題從來不是好市多不想來彰化，而是彰化有沒有提前把企業需要的條件準備好。

邱建富指出，自己過去就曾提出，彰化要吸引大型企業及大型商業投資，不能等企業找上門才開始找土地，更不能等到企業提出需求，才發現土地產權複雜、使用分區不符、都市計畫還要重新變更，最後只能眼睜睜看著投資機會離開。

「現在縣府自己說了，土地找到了，但產權複雜；有土地，但要都市計畫變更；想招商，交通條件又不符合。」邱建富表示，「這不就是我一直說的『彰化準備不足』嗎？」

邱建富認為，好市多只是其中一個案例，真正值得彰化人關心的是：如果今天是一家半導體、AI、無人機或大型企業要投資彰化，縣府是不是也要等企業來了，才開始問「土地在哪裡？」

「企業投資的腳步不會等政府慢慢準備。」邱建富說，台中能持續承接大型商業投資，關鍵不只是企業願意來，而是地方政府早就把都市計畫、土地、道路及公共設施準備好，企業提出需求時，政府能夠立即拿出選項。

邱建富表示，彰化有市場、有消費人口，並不是沒有發展大型商業的基礎。真正落後的是「土地準備與都市計畫的速度，跟不上企業投資的速度。」針對縣府提出未來可考慮利用「彰化交流道特定區都市計畫產業專區」提供大型企業進駐，邱建富表示，方向並非錯誤，但問題在於「什麼時候完成、完成後能不能用、能不能真正接上企業需求」。

邱建富強調，都市計畫不是畫一張圖而已，而是要把產業、商業、道路、公共設施與土地整備一次規劃，「如果十年後才準備好，企業現在要投資，還是只能離開。」

因此，邱建富提出，若當選縣長，將成立「大型商業投資專案小組」，不等企業上門才開始找地，而是主動盤點全縣一萬坪以上具開發潛力土地，提前掌握產權、使用分區、交通及公共設施條件，建立大型企業投資土地資料庫。

同時，針對具發展潛力的區域，提前啟動都市計畫及土地整備，讓縣府從過去的「被動找地」，轉變為「主動備地」，企業一旦提出投資需求，就能快速媒合適合基地，彰化一定要先把自己準備好。

「好市多今天來不來，是企業的決定；但彰化有沒有土地可以讓它選，是政府的責任。」邱建富說。他強調，今天花壇的案例已經讓問題非常清楚，企業不是沒有來問，而是問了之後，彰化有沒有準備好的答案。

「我之前講的，現在縣府自己證實了。」邱建富表示，彰化不能每一次都等企業來了才開始準備，更不能每一次錯過之後，才說「條件不符合」。真正有遠見的縣政，是在企業還沒來之前，就把土地、交通、都市計畫及公共設施準備好。

「企業來了才找地，是追著企業跑；土地先準備好，才是真正的招商。」邱建富表示，彰化下一個十年要拚的，不只是「有沒有企業願意來」，而是「當企業想來的時候，彰化有沒有能力接得住」。

※新聞來源： 互傳媒新聞網
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