左營果貿公辦都更招商啟動　引資146億元打造產學研新聚落

副市長林欽榮主持說明會時表示，高雄近年在半導體與AI產業快速發展，隨著台積電等科技大廠進駐北高雄半導體S廊帶，高階人才需求持續攀升。市府推動「國家重點領域校際研教園區」進駐左營，希望透過公辦都更活化約2.48公頃市有土地，整合學術研究與產業資源，厚植南台灣科技人才培育能量。

林欽榮指出，高雄市目前已有22件公辦都更案完成簽約，今年累計簽約金額突破600億元，預計加上本案後可望朝700至800億元邁進，展現高雄持續吸引投資的動能。

為確保招商程序公開透明，市府同步成立廉政平台，邀請高雄及橋頭地檢署、法務部廉政署及台灣透明組織協會共同見證，強調以「公私協力、行政透明、全民監督、跨域合作」四大原則推動開發，提供投資人公平、安心的投資環境。

都發局表示，本案基地區位條件優越，距高鐵左營站及漢神巨蛋商圈車程僅約5分鐘，周邊緊鄰蓮池潭水岸景觀與左營舊城文化區，兼具交通、產學及歷史文化等優勢。市府也已完成研教園區C基地需求規劃，降低投資風險。得標團隊除可取得部分精華房地開發權益外，並可享有最高1.5倍都市更新容積獎勵。不過，開發案也須兼顧公益回饋，包括興建研教園區第二會館、多功能活動中心、捐贈80席公有停車位，以及提供部分容積獎勵回饋都更基金等。

此外，都發局補充，為保存左營舊城歷史風貌，未來建築設計將採漸退式量體規劃，並保留大面積退縮空間，兼顧交通需求與景觀視野，打造新舊融合的城市地標。

高市府表示，本案已於6月1日正式公告招商，預定於9月30日下午5時截止收件，歡迎具開發實績與專業能力的團隊參與投標，共同推動左營舊城區轉型升級，開創科技產業與歷史文化共榮的新篇章。