建案宣稱散步2分鐘到美麗島站　公平會查600公尺罰兩業者

（媒角抵加／林承志綜合報導）高雄市新興區「棋琴文合苑」建案廣告宣稱，從家門口散步約2分鐘可抵達捷運站。公平交易委員會11月9日表示，調查發現建案基地距捷運美麗島站最近約600公尺，一般人無法散步2分鐘抵達，認定廣告不實，對建商崑郡建設及蕣驍廣告分別裁罰20萬元、10萬元。

關鍵資訊

• 建案：高雄市新興區「棋琴文合苑」。
• 爭議內容：廣告宣稱從家門口散步約2分鐘可到捷運站；公平會調查基地距美麗島站最近約600公尺。
• 裁罰結果：崑郡建設20萬元、蕣驍廣告10萬元。
• 讀者行動：保存廣告、契約與相關證據；疑涉不實廣告可向公平會反映，消費爭議可向業者申訴或洽1950。

廣告寫散步2分鐘　公平會認定與實際情形不符

公平會指出，建案廣告刊載「美麗島附近‧散步搭捷運」等文字，並稱從家門口出發，散步約2分鐘即可抵達捷運站。廣告給人的印象，是住戶可在約2分鐘內散步到美麗島站。

公平會調查後表示，建案基地到美麗島站最近距離為600公尺，一般人無法以散步方式在2分鐘抵達。委員會11月9日通過認定，相關表示涉及足以影響交易決定的商品內容，違反《公平交易法》第21條第1項。

對於正在看屋的民眾，可查明廣告所指的建案位置、捷運站出口與步行路線，並自行到現場走一趟，將等紅燈及個人步行速度納入時間估計。公平會公布的是本案基地至車站的最近距離，實際行走時間會因出入口與路線而異。

律師：住戶可循民事途徑請求賠償

律師兼會計師王朝正表示，住戶可依《公平交易法》第30條、第31條向建商提出訴訟，爭取自身權益。依公平交易法條文，事業違法侵害他人權益，應負損害賠償責任；如果屬於業者故意行為，被害人可請求法院依侵害情節酌定高於損害額的賠償，但不得超過已證明損害額的3倍。

提起民事請求時，購屋者可整理廣告、契約、付款紀錄及損害相關資料，並就個案的權益受侵害、損害及其與廣告的關係尋求法律協助。公平會的行政裁罰與個別住戶的民事賠償是不同程序；是否符合請求條件及賠償金額，仍由具體事證及法院認定。

同法第32條對此類請求權設有時效：自請求權人知道行為及賠償義務人時起2年間不行使而消滅；自行為時起超過10年亦同。實際起算時點及時效問題可就個案向律師確認。

發現廣告與現況有落差　保留證據再選擇管道

民眾若認為建案廣告涉及不實，可先保存廣告截圖、網址、取得時間、業者名稱，以及廣告與實際情況的差異和相關證據。公平會檢舉不實廣告說明列出應提供的基本資料及事證，也可透過公平會服務信箱反映。

已購屋或簽約者如與業者發生消費爭議，可整理契約、付款及往來資料，先向業者申訴，或於上班時間撥打1950消費者服務專線諮詢，也可使用行政院消費者保護會線上申訴系統。依消費爭議處理程序，首次申訴未獲妥適處理時，可向地方政府消費者保護官提出第二次申訴，後續亦可申請調解。

資料來源與更新紀錄

• 公平交易委員會：從住家散步2分鐘到捷運美麗島站，真的嗎？，2026年11月9日。
• 公平交易委員會：如何檢舉不實廣告。
• 法務部全國法規資料庫：公平交易法。
• 行政院消費者保護會：消費爭議處理程序。
• 2026年11月10日整理。