【今傳媒／記者張淑慧 報導】臺南市政府地政局公布115年第2季土地及建物買賣移轉統計資料，整體房市持續維持盤整態勢。統計顯示，第2季土地買賣筆數達9,540筆，較上一季增加4.02%，但較去年同期減少6.54%；建物買賣棟數為4,835棟，較上一季減少2.20%，年減14.35%。其中，建物辦竣第一次登記後移轉共1,872棟，占全市建物買賣棟數38.72%，顯示新成屋交屋仍是支撐市場交易的重要動能。

本季最大亮點來自永康區，在新建案集中交屋帶動下，建物買賣移轉量年增97.90%，重返全市交易熱區第一名。永康區本季共完成944棟建物移轉，占全市交易量近兩成，較上一季增加57.33%，其中新屋移轉占比達54.34%，超過半數交易來自新成屋辦理第一次登記後移轉，顯示集中交屋效益相當明顯。

其他行政區方面，安南區以557棟排名第二，較上一季成長3.34%，整體交易維持穩定；東區以476棟排名第三，在部分新成屋交屋帶動下，交易量較前一季增加23%；仁德區則以391棟位居第四，新屋移轉占比高達70.33%，為全市最高，反映區域交易仍以新建案交屋為主。相較之下，歸仁區及安平區交易量分別較上一季減少62.44%及39.18%，推估與大型建案交屋高峰告一段落有關。

臺南市長黃偉哲表示，近年受惠於南部科學園區產業聚落持續發展，加上永康創意設計園區、沙崙智慧綠能科學城等重大建設陸續推進，不僅提升城市競爭力，也為住宅市場累積長期發展能量。雖然近期受到信用管制及金融授信政策影響，市場交易趨於理性，但在產業、建設及人口成長等利多支撐下，臺南房市基本面依舊穩健，市府也將持續打造宜居宜業環境，促進不動產市場健康發展。

地政局長陳淑美指出，土地交易由上季下滑轉為小幅成長，反映市場對具有發展潛力區域仍保持信心；建物交易雖略有減少，但新成屋交屋仍是市場主要支撐力量，尤其永康、仁德等區表現最為突出。整體來看，在央行信用管制與房貸政策持續影響下，市場交易節奏未出現明顯變化，買賣雙方仍處於價格調整階段，預期短期內房市將持續維持盤整，建議購屋民眾依實際需求與財務能力審慎規劃，理性做出購屋決策。

（圖片來源：臺南市政府地政局）