(記者邱素芬／綜合報導)交通路網日益完善、產業聚落持續發展，宜蘭逐步成為雙北企業設立營運基地的重要選擇。隨著交通建設持續推進、產業聚落逐漸成熟，加上營運成本與企業置產需求同步提升，宜蘭正從傳統觀光城市，逐步轉型為企業布局的新興區域。近年不少中小企業將營運據點延伸至宜蘭，不僅看好交通便利性，更重視合法廠辦所帶來的空間彈性與長期資產價值，帶動當地合法透天廠辦市場受到關注。

 
交通優勢提升 宜蘭成企業布局新據點
 
近年國道五號交通路網日益成熟，大幅縮短宜蘭與雙北之間的往返時間，加上宜蘭高鐵建設議題持續受到市場關注，讓企業跨區經營更加便利，也提升企業前往宜蘭設立營運據點的意願。相較於雙北地區土地與商辦成本持續攀升，宜蘭擁有相對合理的土地條件與空間規模，企業可在兼顧交通效率的同時，取得更完整的辦公、倉儲、物流及展示空間，滿足不同產業的營運需求。

產業聚落帶動 合法廠辦需求持續成長
 
除了交通條件改善外，龍德工業區、宜蘭科學園區及中興文創園區等產業聚落持續發展，也讓宜蘭逐步形成完整的產業環境。隨著企業交流與上下游供應鏈逐漸聚集，市場對合法廠辦產品的需求也穩定增加。

 
市場人士分析，相較於租賃商辦，合法透天廠辦不僅可依企業需求自由規劃空間，也具備合法廠登、一席一照及獨立產權等優勢，更符合企業長期營運及資產配置需求，因此受到越來越多企業主青睞。
 
羅東雙城核心地段 吸引企業提前布局
 
位於宜蘭羅東雙城核心的「怡華富庄」，近期便吸引不少企業主前來了解。基地鄰近龍德工業區、宜蘭科學園區及中興文創園區，約1分鐘可達省道，車行約10分鐘即可銜接國道五號五結交流道，快速串聯宜蘭、羅東及雙北地區，交通條件相當便利。

 
產品規劃66至69坪合法透天廠辦，採一席一照獨立產權設計，擁有大面寬、大地坪配置，並符合合法廠登條件，可依企業需求彈性規劃辦公、倉儲、物流、展示中心或企業總部等多元用途，兼顧企業營運效率與長期發展需求。

 
隨著宜蘭產業環境持續成熟，加上交通建設逐步到位，兼具區位優勢、合法廠登及資產價值的透天廠辦產品，正逐漸成為企業布局宜蘭市場的重要選擇，也為當地企業置產市場注入新的成長動能。
 
【怡華富庄】
電話：03-965-3456
營業時間：09:00－18:00
地址：宜蘭縣五結鄉中正西路89巷30號