房地產

高雄捷運R17站A5都更案簽約！打造台積電供應鏈商辦與員工住宅　加速城市轉型

住住展雜誌 2026-05-04 17:37 📖 3 分鐘閱讀

📋 重點摘要

● 高雄捷運R17世運站A5街廓公辦都更案簽約，將打造台積電供應鏈商辦與員工住宅。

● 全案預計今年11月動工，2030年底完工，以配合楠梓產業園區台積電及相關廠商進駐需求。

● 開發將以三棟建築為主體，規劃618間企業宿舍及約1.7萬坪A級商辦空間。

● 此案有助於強化生產效率、降低供應鏈風險，並加速高雄城市轉型為智慧科技城市。

#商辦 #都市更新 #高雄捷運 #供應鏈

相關人物：林欽榮鄭秀絨吳嘉昌

相關組織：台積電高雄市政府捷運工程局

文／謝曉菁

為推動捷運場站開發，高雄市政府捷運工程局配合楠梓產業園區發展，於捷運R17世運站A5街廓辦理公辦都市更新招商，提供台積電供應鏈半導體及AI相關產業商辦及住宿使用。全案預計今年11月動工，2030年底完工，以配合楠梓產業園區台積電及相關廠商進駐需求。捷運局表示，將持續透過交通、產業與居住整合發展，加速高雄由傳統重工業城市轉型為智慧科技與低碳宜居城市。

高雄市副市長林欽榮表示，行政院已於2025年7月核定楠梓科學園區P6廠籌設計畫，台積電將於楠梓產業園區設置6座先進製程廠。而為滿足「即時生產（Just In Time）」需求，供應鏈廠商須與晶圓廠形成緊密群聚，林欽榮指出，R17站A5公辦都更案正是為強化生產效率、降低供應鏈風險及促進技術協作而規劃，並配合台積電量產期程同步推進，為高雄半導體產業奠定關鍵基礎。

高雄市副市長林欽榮（左2）介紹都更案模型。圖／高雄市政府捷運工程局

南科管理局局長鄭秀絨說明，隨高科技產業持續向南發展，產業空間與生活機能需求日益明確，本案除提供企業辦公空間外，也補足居住與生活機能，對產業布局、人才引進及在地留才具關鍵意義，有助完善南部科技廊帶整體發展。

《房市讀懂了》Ep.11／看到捷運蓋好才進場？專家示警：恐買在「出場價」

捷運局長吳嘉昌說明，本案基地面積約1.39公頃（約4200坪），屬第二種商業區，法定容積率300%、建蔽率50%。開發將以三棟建築為主體，規劃618間企業宿舍，提供7至32坪多元房型，供台積電及相關供應商員工租用，並設置健身房、閱覽室等共享設施，滿足科技人才生活需求。