美國商業不動產谷底翻身？AI數據中心成最大贏家 辦公大樓迎來大分化時代
商傳媒｜簡明心／綜合外電報導曾被視為全球商業不動產寒冬的美國市場，正逐步走出疫情、升息與遠距辦公帶來的衝擊。歷經數年的價格修正與交易低迷後，多項關鍵數據顯示，美國商業不動產（CRE）市場已出現復甦跡象。然而，這波復甦並非全面性反彈，而是一場明顯的產業重組與資產重新定價。市場數據顯示
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美國中型REITs浮現價值機會 飯店、生技園區資產獲市場青睞
商傳媒｜吳承岳／台北報導在美國商業不動產市場逐步走出升息衝擊之際，房地產投資信託基金（REITs）再度成為市場關注焦點。最新市場分析指出，多家市值介於20億美元至100億美元之間的中型REITs，目前擁有相對具吸引力的估值水準，在高利率環境逐漸穩定後，受到投資人重新檢視。此次獲得市
美國銀行重拾商業地產貸款熱情 首季放貸量飆升八成
商傳媒｜簡明心／綜合外電報導美國銀行業正重新積極參與商業不動產（CRE）貸款市場，對該領域的擔憂逐漸消退。根據美國抵押貸款銀行家協會（MortgageBankersAssociation）的調查顯示，2026年第一季銀行商業不動產貸款發放量較去年同期大幅增長了80%。儘管202
ALPS主動式REITs基金：避開疲弱辦公室、擁抱數據中心
商傳媒｜簡明心／綜合外電報導全球不動產投資信託（REITs）市場與整體經濟狀況息息相關，其連動性超乎許多投資人預期。根據ALPSAdvisors,Inc.發布的研究框架，美國的住宅和商業不動產平均佔國內生產毛額（GDP）的15%至18%，凸顯不動產是推動僱用、利率和經濟週期發展