9萬元電梯大樓竟拍到104萬！13人搶標 專家揭真正成本
【創新聞記者陳維鈞／高雄報導】高雄房市出現「9萬元電梯大樓」法拍物件！鹽埕區知名社區「七賢大樓」日前有一戶建物遭法拍，因僅拍賣建物本身，底價開出9萬元，吸引13人進場競標，最終以104萬元拍定。從9萬元底價到104萬元成交，價格翻逾10倍，也讓市場再次關注地上權住宅究竟便不便宜，以及低總價背後還有
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新家明明是自住卻不能退稅？買「地上權住宅」卡在這一關
文／謝曉菁 攝影／黃威彬換屋族在買房前要留意，新家如果選擇地上權住宅，可能無法適用土地增值稅重購退稅。高雄市稅捐說明，地上權住宅的購屋人僅取得房屋所有權，並未取得土地所有權，不符合土地增值稅重購退稅之相關規定。高雄市稅捐稽徵處近日接獲民眾詢問，「出售自用住宅並繳納土地增值稅
所有權對決地上權 看懂「7折入主精華區」取捨 有土斯有財 VS. 只要住得好
文／林鈞澤誰適合地上權住宅？購屋族群適合與否
不只年輕人買不起房！銀行公會理事長董瑞斌談高房價：退休宅可考慮地上權住宅
文／謝曉菁台灣高房價問題持續受到關注。中華民國銀行商業同業公會理事長董瑞斌今（11日）於「地上權住宅貸款研討會」致詞表示，現今房價已經到了「不只年輕人買不起，年紀大的人也買不起」的程度。他更指出，地上權住宅可作為購屋族的另一種選擇，笑稱自己未來退休後，也可以考慮購買地上權住宅。
市價七折入主蛋黃區地上權住宅 卻在申請貸款上卡關？專家建議購屋者這樣做
近年來台灣開始出現地上權住宅建案，主打以市價七折就能「平價入住蛋黃區」，讓許多口袋不深、但又想住在蛋黃區的民眾趨之若鶩，卻在購入後申辦貸款時，發現銀行給出的核貸條件，比一般所有權住宅嚴苛許多，不僅貸款成數低、利率加碼高、還款年限短，讓購置地上權住宅時在貸款階段卡關。不動產貸款業者解釋道，地上權住宅
買地上權配合政策美意，貸款卻成三重障礙？成數、利率、年限一次看清
消費者配合政府政策選購地上權住宅，向銀行申貸時卻面臨「成數低、利率高、年限短」三重不利條件，業界批評，政策美意與金融支持嚴重脫節，形同對自住購屋者加碼懲罰。根據不動產貸款業者指出，地上權住宅因無土地所有權，銀行授信評估視之為較高風險擔保品，核貸標準普遍偏嚴。具體而言，地上權貸款成數僅
不婚、獨居、頂客族的都市生活解方！為何「地上權住宅」成為新單身世代的熱門選擇？
商傳媒｜記者陳宜靖／台北報導台灣家庭結構正在快速重組。根據內政部統計：2024年全台單人家戶達332萬戶、占整體家戶比重36%，女性平均初婚年齡升至31.1歲、有偶率跌破五成，不婚、晚婚、頂客族因不需要為傳承預留資產，不需要三代同堂的大坪數，選擇低於周邊市場二至四成總價的「地上權住宅」，輕鬆
房價七折買蛋黃區？ 麗寶今年全台推六大地上權案
文／林喬慧麗寶集團26日公開年度業務布局，計畫於全台推出6筆地上權住宅案，合計總銷超過百億元。在房市盤整期，麗寶鎖定「買房不買地」的產品市場，主打低於區域市價約25%至30%的價格優勢，試圖吸引有意入主精華地段的購屋族群。麗寶集團指出，地上權住宅正進入2.0階段，主要受惠於
有土斯有財 無土沒人要 2024地上權台北只推一案
文/陳炳辰高房價限制民眾居住權益，內政部研議推出權利金取代買賣價格的使用權住宅，而觀察同樣沒有土地所有權的地上權住宅，以台北市為最主要推案地，不過近五年來台北市除了於2021年推出3案相對為多，2020、2022年則是一個地上權案都沒有，2023年有兩案，2024年僅1案，市場對這類產品興致相當淡
政府擬推20年使用權宅 僅市價3至5折
文／住展雜誌房價高漲向為民怨之首，為維護居住正義、提供可負擔合理費用的居住選項，內政部29日鬆口，正研議「使用權住宅」，規劃使用權期限為20年，不可轉賣，考慮以社宅試辦方向進行，目前尚未決定地點。內政部29日召開「租屋家庭支持政策研討會」，邀請學界、民間團體及各地租賃住宅服務公會參與，針對社宅、
買房不再愛透天？申貸占比剩14.9%創新低 房仲揭電梯大廈3優勢
文／謝曉菁隨著房價負擔升高、生活型態及家庭結構改變，國人購屋選擇也出現明顯轉變。中信房屋研展室彙整財團法人金融聯合徵信中心資料，發現今年上半年全台透天厝申貸占比降至14.9%，創下歷史新低，電梯大廈則攀升至67.9%，寫下歷史新高。換言之，每10筆購屋貸款中，就有將近7筆買的是電梯大