房子愈買愈小！七都小宅占比全升 新竹5年漲逾76%、「這裡」單價超車大宅
文／謝曉菁高房價加上人口結構改變，購屋族買房坪數愈來愈「小」。永慶房產集團根據實價登錄資料，統計2021年至2026年上半年七大都會區住宅交易，發現30坪以下小宅交易占比全面增加，50坪以上大宅占比則全面下滑。其中，桃園、台中及台南更出現小宅交易占比超越大宅的翻轉；價格方面，新竹小宅
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小宅風將改變都市生態
文／住展雜誌MyHousing去年全台房屋交易，30坪以下者，佔比逾40％。市況如此，建商推案自然列為重要參考。換言之，小坪數已成主流，這樣的趨勢，必然產生多方面的影響。除了市容街景之外，居者生活作息，亦可能出現改變。住宅乃民生四項之根基，其形態的變革，關係重大。卅餘年前
中正區小宅交易大減 11%！投資客撤退、學區宅洗牌，中山區憑什麼穩坐「台北小宅王」寶座？
中正區小宅交易大減11%！投資客撤退、學區宅洗牌，中山區憑什麼穩坐「台北小宅王」寶座？台北市小宅市場正面臨嚴重的結構性分化。受到中央銀行選擇性信用管制與銀行不動產放款緊縮（限貸令）影響，過去熱門的中正區小宅交易量重挫11%，揭示過度倚重學區設籍與高溢價投資盤的脆弱性；相反地，中山區憑藉龐大的就業
小宅裝修別只顧收納！從材料用量到通風都是健康住宅關鍵
玄關要放鞋櫃，客廳希望整合電視櫃與儲藏空間，餐桌旁還要加入電器櫃，就連床底與走道轉角也不能浪費。對不少小宅屋主來說，裝潢時最先想到的是「還有哪裡可以做收納？」 小宅善用牆面並沒有錯，但若只看收納容量，忽略櫃體位置、材料用量與通風，可能遮擋窗邊與出風口，也增加清潔死角。健康住宅不只在於板材選擇
15坪小宅家具怎麼挑？達人點名「6大地雷」 L型沙發、按摩椅都上榜
文／謝曉菁近年房價居高不下，小宅成為不少購屋族的選擇，但室內空間如果只剩15、16坪，家具一旦選錯，可能讓原本有限的坪數更加擁擠。對此，裝修達人「裝修小武郎（武哥）」點名固定式L型沙發、傳統方正茶几、橫式電視櫃等「6種家具地雷」，提醒購屋族能避開就避開，否則不僅白白浪費坪數，更容易將
台北小宅退燒？公設比 40% 慘成空間殺手！解析換屋族為何轉向「家庭宅」
台北小宅退燒？公設比40%慘成空間殺手！解析換屋族為何轉向「家庭宅」過去幾年，台北市房地產市場因單價高漲，建商為了壓低總價門檻，大量推出微型小宅。然而，隨著交屋潮到來，高達40%的公設比慘成空間殺手，許多首購與換屋族發現，買下權狀25坪的房屋，實際室內竟不到15坪，連一張標準雙人床都
四方丰巢｜20坪小宅放大術！以靜謐美學重塑人寵共居
撰文｜蔡哲明圖片來源｜四方丰巢小坪數住宅在高房價時代早已成為都會主流，真正理想的小宅精神，除了空間利用率高，也要兼顧美感、機能、健康及情感交流。靜域拾光以20坪小宅空間，藉由格局重塑、光線演譯並結合現代機能設備，放大『小宅』的格局限制，使得小坪數住宅也能是承載生活美學的動態舞台。以靜謐美學重塑
影音／北市低於2千萬買新房「大多小宅」！專家提醒：公設比、管理費要精算
台北市房價居高不下，想入主首都成為「天龍人」的代價不斷攀升。根據統計，今年台北市總價2000萬元以下、揭露10筆以上的新建案僅剩3案，且多數為10餘坪的小宅產品，其中一案甚至已完售，反映民眾對台北門牌的渴望。專家提醒，購買小宅除了總價，公設比與管理費也須精打細算。這3個低價
桃園小宅設計結合桃園店面裝修美學 十拾設計以細膩思維打造人與空間的深度對話
【記者張嘉誠／綜合報導】近年來，住宅坪數逐漸縮小，商業空間也越來越重視品牌形象與消費體驗，室內設計不再只是風格呈現，更講究空間機能、生活習慣與使用者之間的互動關係。無論是桃園小宅設計，或是兼具品牌識別與商業價值的桃園店面裝修，設計師都必須在有限空間中，兼顧美感、機能與使用體驗，才能
台灣10年少24萬人、家戶反增129萬！「一人戶」占41% 房市吹小宅風
文／謝曉菁台灣正式邁入超高齡社會，在人口老化、少子化的情況下，人口持續減少，住宅需求是否也會跟著萎縮？對此，永慶房產集團業務總經理葉凌棋指出，近10年全台人口雖減少約24萬人，家戶數卻逆勢增加129萬戶，平均每戶人口降至2.4人，一人家戶占比更達41%，顯示住宅需求不能只看人口總數，
人口少了24萬、家戶卻增129萬 永慶房屋揭房市「小宅化」新趨勢
CNEWS匯流新聞網記者王佐銘／台北報導台灣正式邁入超高齡社會，人口老化、少子化與家戶結構改變，不只牽動居住需求，也讓都市更新、老宅安全及資產傳承成為房市新課題。國立政治大學社會科學學院不動產研究中心與內政部日前共同舉辦「超高齡社會下的不動產新課題：人口老化、資產傳承與住宅市場轉型」論壇，邀集產
買小宅別只看總價！房仲點名3大必看細節：格局比坪數更重要
文／謝曉菁 攝影／黃威彬近年房價居高不下，小坪數住宅成為不少首購族進場選擇。不過，小宅的房屋總價雖然相對親民，若只看坪數與價格，入住後恐影響生活品質。對此，房仲張國華提醒，首購族挑選小宅時，除了預算考量之外，更應留意坪效、採光通風及衛浴配置等三大重點，避免入住後才發現空間使用不如預期
新住民購屋地圖：60 萬「新剛需」偏好區域與低總價小宅的抗跌
新住民購屋地圖：60萬「新剛需」偏好區域與低總價小宅的抗跌在台灣面臨少子化與人口結構老化的長線挑戰下，房地產市場的剛性買盤結構正發生轉變。隨著在台定居時間延伸與經濟實力提升，婚姻新住民群體已逐漸由租屋轉為購屋。本文客觀分析新住民的購屋熱區（桃園、台中、新北傳統工業聚落）、總價1200萬以內中小