發票中獎、Netflix續約都能騙！詐團恐盯上「你的房子」 刑大隊長揭5大警訊
文／謝曉菁詐騙手法日新月異，連統一發票、Netflix續約都有可能成為陷阱！新北市政府警察局刑事警察大隊長黃國師於Podcast節目《地事cover你》指出，近年詐騙集團鎖定部分獨居、名下持有不動產的長者，先透過噓寒問暖建立信任，再以假投資、假冒公務機關等方式，一步步誘導被害人投入資
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比特幣首度納入房貸抵押 加密資產正式打入主流金融體系
商傳媒｜記者陳宜靖／台北報導美國房貸市場出現重大轉折，加密貨幣首度被納入主流房貸抵押機制。此舉不僅改變購屋資金來源結構，也讓數位資產逐步融入傳統金融體系。美國房貸巨頭房利美正式接受以加密貨幣作為抵押的房貸產品，象徵數位資產邁入主流金融體系的重要里程碑。該產品由BetterHome
詐團專騙老人！借18萬竟要抵押1600萬祖產
根據最新案件顯示，詐騙集團犯罪手法日益精進，呈現多元化發展趨勢。苗栗地院近期審結一起詐騙案件，蘇姓男子加入暱稱「路飛」、「鐵支」的詐騙集團擔任車手，冒充銀行員與員警，以普發現金被代領、帳戶涉洗錢等話術，誘騙被害人交出提款卡及密碼。蘇男於深夜前往多處ATM密集提領現金，犯案所得僅2千元。法官審酌
詐團勾結代書 18人受害 大安區地主遭詐5間房 痛失8千萬
文／住展雜誌刑事警察局日前偵辦假投資案件，調查後發現詐騙集團勾結土地代書及仲介進行詐騙，被害人高達18人、抵押24間房產，財產損失高達2億元；其中北市一名被害人，將大安區5棟房產全部抵押，共計遭詐騙8千萬元，損失最為慘重。刑事警察局打詐中心「情資研析小組」分析假投資案件，擴大追查發現詐騙集團藉假
信義區房子差點沒了！不動產詐騙案又一樁
文／住展雜誌房價高漲，不動產詐騙案層出不窮，手法日新月異，民眾一旦輕信詐騙集團話術，辛苦購入的上千萬元房產恐將血本無歸。北市中正一分局近日接獲通報，詐團以投資為由，慫恿婦人質押信義區房產籌錢，所幸警方及時到場制止。警方呼籲，民眾務必提高警覺，若無法判斷是否為詐騙，可撥打165反詐騙專線諮詢。臉書
防不動產詐騙 地籍異動這樣查
【住展房屋網/綜合報導】民眾將不動產抵押給銀行申請貸款或移轉給子女時，竟發現原本屬於自己的財產，早已不在名下的情形，時有所聞。為防止不動產抵押貸款或移轉被偽冒，並減少不動產糾紛產生，新北市瑞芳地所提醒民眾，申辦內政部「地籍異動即時通」服務，可及時掌握不動產異動訊息，讓財產安全多添份保障。新北市瑞芳
美國房市買氣急凍 費城房屋銷售崩跌近14%居全國之冠
商傳媒｜簡明心／綜合外電報導受到抵押貸款利率持續攀升的影響，美國房地產市場買氣持續降溫。最新數據顯示，今年9月美國費城都會區的房屋成交量較上月銳減13.8%，成為全美50個最大都會區中跌幅最劇的地區。根據Redfin公司10月12日公布的報告，9月份美國全國的待售房屋簽約量（pen
國壽開辦「抵押權塗銷登記」數位服務 繳清房貸免跑地政事務所！
房貸繳清了，過去要再跑一趟地政事務所辦理「抵押權塗銷登記」，現在有更便利的選擇。國泰人壽自10月起推出「抵押權塗銷登記」數位服務，成為首家開辦此項服務的壽險業者。只要是2002年以後與國泰人壽設定之貸款案件，繳清房貸後，就能透過國壽電話客服（0800-036-599），或攜帶雙證件至
契約公證也難防？房子恐遭擅自抵押、出售 律師揭「借名登記」風險
文／謝曉菁借名登記契約寫得很詳細、經過公證，連權狀也握在自己手裡，房子仍可能被拿去抵押或出售嗎？律師張倍齊於Podcast節目《法律護身符》指出，借名登記契約主要約束借名人與出名人之間的權利義務，若登記名義人擅自將房屋抵押或出售，原則上不能僅憑借名登記契約，就主張對外交易無效，實際出
小額投資人進軍不良資產市場 DSCR貸款成雙面刃
商傳媒｜簡明心／綜合外電報導一種名為「債務償付覆蓋率貸款」（DSCRloans）的抵押貸款產品，正協助美國小型投資人進入以往難以觸及的「不良資產市場」（distressedmarkets），這些市場指的是房產價值低、缺乏投資關注的地區。然而，這種貸款的靈活審核機制，也引發了詐欺問題，導致
美國信貸評分規則變革 三檔抵押貸款股受投資人關注
商傳媒｜方承業／綜合外電報導美國抵押貸款市場正經歷一場重要的信貸評分規則變革，FICO的影響力逐漸下降，而VantageScore4.0則日益受到重視。這項轉變不僅影響借款人取得貸款的難易度，更對高達130億美元的抵押貸款風險定價產生作用。信貸評分系統是金融機構用來評估
AGNC 股價逼近一年低點 分析師示警高利率壓力
商傳媒｜簡明心／綜合外電報導美國大型不動產抵押貸款投資信託AGNCInvestmentCorp.近期股價逼近52週低點，引發投資人對於其未來走向的關注。由於當前高利率環境對其業務模式構成挑戰，分析師普遍建議投資人採取謹慎態度。AGNCInvestmentCorp.
美國房產抵押 REIT 將發布 Q3 財報 10/29 舉行法說會
商傳媒｜簡明心／綜合外電報導紐約時間2026年10月7日，BlackstoneMortgageTrust,Inc.（一家專注於商業房地產抵押貸款的房地產投資信託，簡稱REIT；REIT是一種將資金投資於房地產相關資產，並將大部分收益分配給股東的金融工具）宣布，將於20
TPG RE Finance Trust 發行 9.34 億美元 CLO 穩固商業地產貸款組合
商傳媒｜簡明心／綜合外電報導TPGREFinanceTrust(TRTX)已於2026年10月2日成功完成一筆金額高達9.3375億美元的債權抵押證券（CLO）發行案。這項金融操作讓該公司透過開曼群島與德拉瓦州的子公司，取得無追索權的定期融資，有效地將約四分之一的商
地籍異動即時通發威 新北地所聯手家人阻詐保房產
【互傳媒／記者謝忠義／新北市報導】申辦「地籍異動即時通」成為及時阻詐關鍵！新北市一名婦人疑似落入生基塔位投資騙局，日前至新北市板橋地政事務所辦理不動產私人抵押設定登記，地所人員進行關懷提問時，發現婦人說詞反覆，還依賴一旁陪同者的指示回答問題，認為狀況有異通報警方，而婦人的丈夫也因收到「地籍異動即
100萬借款竟押200萬 地籍即時通救婦人房產
（媒角抵加／記者艾瑞克報導）申辦「地籍異動即時通」成為阻詐關鍵！新北一名婦人疑落入生基塔位投資騙局，日前至板橋地政事務所辦理私人抵押設定，因說詞反覆且受陪同者指示回答，引起地所人員警覺；丈夫也收到警示簡訊趕赴地所，經地所、警方及家人關懷下，婦人最終取消抵押設定保住房產。圖／白衣女子（右）
屏東地政防詐網建功！攔5起房產詐騙 守住民眾辛苦累積資產
【互傳媒／記者范家豪／屏東報導】 「房子差一點就沒了！」詐騙手法不斷翻新，從網路交友、民間借貸，到誘騙民眾以房產設定抵押，稍有不慎，一輩子辛苦累積的資產就可能落入詐騙集團手中。屏東縣政府持續強化地政防詐機制，截至115年7月底，全縣各地政事務所已執行2,747件臨櫃關懷提問，成功攔阻4件非金融機
房子差點就沒了 屏東地政防詐網成功攔阻5起房產詐騙
【記者王靚慧／屏東報導】詐騙手法不斷翻新，從網路交友、民間借貸，到誘騙民眾以房產設定抵押，稍有不慎，一輩子辛苦累積的資產就可能落入詐騙集團手中。屏東縣政府持續強化地政防詐機制，截至115年7月底，全縣各地政事務所已執行2,747件臨櫃關懷提問，成功攔阻4件非金融機構抵押權設定及1件書狀補
美國商業不動產抵押債務達 5.1 兆美元 銀行業者持最大宗
商傳媒｜方承業／綜合外電報導根據MortgageBankersAssociation（MBA）於週二（29日）公布的最新數據，截至2026年第二季底，美國商業與多戶住宅抵押貸款債務總額已達到創紀錄的5.1兆美元。這個數字較今年第一季增加了429億美元，成長率為0.9%。
美國FHA房貸助低信用買家購屋 低頭期款成入門檻
商傳媒｜簡明心／綜合外電報導對於信用分數較低或儲蓄有限的潛在購屋者而言，美國聯邦住房管理局（FHA）擔保的抵押貸款提供了一條相對容易的購屋途徑。這類貸款由聯邦住房管理局（FHA），隸屬於美國住房與城市發展部（HUD），為符合條件的購屋者提供貸款擔保，降低了貸方的風險，讓其在信用和頭期款要求上