換屋族「先買後賣」注意！重購退稅須購地時已持有自用住宅用地
【今傳媒/記者黃誌寬報導】土地所有權人於二年內買賣自用住宅用地，不論「先賣後買」或「先買後賣」，均可就已納土地增值稅額內，申請退還不足支付新購土地地價之數額。稅務局提醒，若屬於「先買後賣」的換屋族，申請重購退稅必須以「購地時已持有自用住宅用地」為前提；如果購地時名下沒有任何自用住宅用地，即使日後才
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重購退稅須購地時已持有自用住宅用地 民眾換屋前應特別留意
記者季大仁／新竹報導土地所有權人於二年內買賣自用住宅用地，不論「先賣後買」或「先買後賣」，均可就已納土地增值稅額內，申請退還不足支付新購土地地價之數額。稅務局提醒，若屬於「先買後賣」的換屋族，申請重購退稅必須以「購地時已持有自用住宅用地」為前提；如果購地時名下沒有任何自用住宅用地，即使日後才取得土地
夫妻共有房地改單獨持有、地價稅卻變貴？稅務局揭原因
文／謝曉菁原本與配偶或家人共同持有的自用住宅土地，後來取得其他共有人持分之後，卻只有一半面積適用地價稅優惠稅率？對此，台中市地方稅務局提醒，許多民眾以為土地持分移轉後，自用住宅用地優惠稅率會自動延續，「但只要所有權人變更，即使房屋用途、設籍狀況都沒有改變，仍須重新提出申請，否則新增持
他益信託房地符合條件 可按自用住宅稅率課徵地價稅及房屋稅
地方中心／宜蘭報導（圖／宜蘭縣府財政稅務局）宜蘭縣政府財政稅務局表示，財政部近期核釋他益信託房地於信託關係存續中符合特定要件，可按自用住宅用地稅率課徵地價稅及住家用房屋供自住使用稅率課徵房屋稅。該局進一步說明，財政部115年6月23日台財稅字第11504521730號令示，委託人以適用土地稅法第17
有2筆自住房地要注意！同樣符合自住優惠 申請順序不同地價稅多數千元
文／謝曉菁 攝影／黃威彬同樣符合自用住宅用地條件，選擇不同的適用順序，地價稅額可能相差數千元！新竹市稅務局提醒，自用住宅用地優惠稅率雖僅2‰，但適用面積設有上限，且採全國合併計算，若持有多筆符合資格的土地，可透過妥善規劃適用順序，有機會進一步降低稅負。稅務局表示，自用住宅用
自用住宅用地適用有學問 竹市稅務局提醒妥善規劃省稅金
(記者余國昌／新竹報導）同樣符合自用住宅用地條件，選擇不同的適用順序，地價稅額可能相差數千元！新竹市稅務局表示，地價稅自用住宅用地優惠稅率為2‰，相較一般用地稅率10‰至55‰，稅負至少相差4倍。由於自用住宅用地優惠設有適用面積上限，且採全國合併計算，民眾如
繼承土地後地價稅變高？稅務局提醒：少做「1件事」恐失去自住優惠稅率
文／謝曉菁 攝影／黃威彬地價稅每年11月開徵，不少民眾繼承土地後，發現地價稅稅額較過去增加許多，誤以為是稅制調整所致。對此，台中市政府地方稅務局提醒，若繼承取得原本適用自用住宅用地稅率的土地，並不會因為土地使用情形未改變，就自動延續優惠稅率，仍須由新的土地所有權人重新提出申請，經核准