2026年9月房產大小事
文／魏敬軒兆基集團爆財務危機 官方啟動社宅轉銜機制案 國家住都中心董事長花敬群強調現有房東與租客權益不受影響。包租代管龍頭「兆基屋管」之相關企業趙姬投資、寄居蟹管理顧問，近日爆發公司債利息兌付危機，資金缺口預估數十億元。住都中心表示，目前兆基屋
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買氣怕鬼？攤開25年官方數據 房仲：沒那麼簡單
文／住展雜誌MyHousing農曆七月即將在今（10）日結束，「鬼月房市冷」年年被提出討論，但真有那麼冷嗎？住商機構企劃研究室整理內政部2001至2025年、共25年的全國建物買賣移轉棟數發現，8至10月的交易量確實比當年月平均低3至5%，但真正的淡季其實是春節所在的2月，比平均少
新北房市8月交易量減25%！淡水單月少274棟 「這區」卻暴增184%
文／謝曉菁新北市8月房屋交易量明顯降溫。根據新北市政府地政局公布最新統計，2026年8月全市買賣移轉棟數共3619棟，較7月的4850棟減少1231棟，月減25.4%；若觀察包含土地及房屋的買賣移轉案件，8月共3940件，同樣較7月減少1175件，月減23%。觀察各行政區，
台股4萬點資金轉進房市？北市7月交易年增13.5% 「科技聚落」暴增152%
文／謝曉菁台北市地政局公布2026年7月建物買賣移轉棟數，全市買賣移轉2352棟，較去年（2025）同期增加13.5%，較6月成長17.5%；累計今年1至7月移轉棟數1萬4340棟，年增3.8%。對此，台北市不動產仲介公會理事長蘇金城表示，近期台股站上歷史高點，部分投資人基於風險考量
第一季六都移轉年微減2% 房市築底未再破底
【記者沁諠／台北報導】房市築底訊號明確。第一季六都建物買賣移轉棟數4.7萬棟，年減幅度僅2%，3月數據已與去年同期持平；信義房屋分析，市場逐漸適應房貸管控，加上央行3月微調第二套房貸，買氣出現回溫跡象，市場氛圍趨向友善。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，第一季的移轉已經與
股災後房市何去何從？專家：恐創疫情以來新低
文／住展雜誌 在全球股市因川普上任後的政策而震盪之際，許多民眾擔憂房市將受到進一步衝擊。房仲業者統計內政部買賣移轉資料後發現，過去10次股災後房市的表現不盡相同。住商不動產企研室執行總監徐佳馨指出，雖然每次股災發生的原因各異，但若屬於經濟型的股災，對於房市交易量仍會產生一定的影響。本次
房市交易量重挫 全台房仲家數、人數卻創新高？
文／住展雜誌近期房市受大環境因素影響，交易量重挫，各界關注房仲業者的發展狀況。住商機構觀察內政部數據，發現全台不動產經紀業家數、經紀人及營業員人數皆創歷史新高。儘管市場面臨挑戰，中南部地區的房仲業仍展現強勁的成長勢頭。根據內政部統計，截至2025年2月底，全台不動產經紀業家數達9,796家，經紀
房市交易續冷 六都買賣移轉棟數 前2月年減25%
文／李科諺2025年2月六大都會區「建物買賣移轉棟數」公布，六都交易量合計15,591棟，較1月成長9.5%，較去年同期則增加5.4%。累計1-2月總交易量為29,824棟，年減25.1%，顯示房市仍受限貸政策與市場觀望氛圍影響，交易熱度不若以往。其中，台南市2月移轉僅1,258棟，創下近72個月
房市抄底回穩？六都11月買賣移轉棟數結束連三降
文／住展雜誌受房貸緊縮、限貸打房等措施影響，買賣雙方轉為觀望，房市交易已連三月下滑。根據六都地政局最新統計，11月買賣移轉棟數合計1.98萬棟、月增0.9％，暫時結束量縮趨勢；不過年減達15.3％，仍寫下近19個月新低，其中，台北、台南更創今年單月次低量。按六都地政局統計，六都總計11月買賣移轉
六都房市10月「這數據」今年新低 專家：Q4恐旺季不旺
文／住展雜誌銀行緊縮房貸放款、央行打炒房奏效，全台房市交易降溫。官方最新房市數據出爐，六都10月建物買賣移轉棟數呈現年月雙減，年增率創今年新低，其中，新北市衰退幅度最大；另六都累計前10月交易量年增幅已連續3個月下滑。專家表示，房貸緊縮狀況預估明年下半年才會趨緩，今年Q4恐將「旺季不旺」。10月
顏炳立：天邊的彩虹不要追，房價腰斬一點機會都沒有
文／王奕淳戴德梁行昨（7）日公布2024年第三季商用不動產市場季報，根據統計，第三季商用不動產交易熱絡，在科技業擴廠買盤帶動下，季增65％，反觀投資型買盤幾乎停滯；土地交易態勢也十分強勁，交易量破千億大關，創單季歷史新高。不過在央行祭出第七波信用管制後，預估第四季的住宅及土地交易將陷急凍，戴德梁
台股大逃殺 各界憂房市跟著倒
文／翁嘉妤台股5日重挫逾1,800點，如此震盪也讓房市懸著一顆心，根據內政部資料顯示，盤點歷史股災，其中2008年金融海嘯、2011年美債危機、2015年中國股災及2022年FED停止QE等，當年度買賣移轉棟數與去年相比出現跌幅；但2003年SARS、2018年美中貿易戰及2020年COVID-1
六都房市熱翻 5月移轉量衝11年新高「這3縣市」狠甩雙北
文／住展雜誌六都房市買氣火熱，5月買賣移轉棟數達2.6萬棟，月增17.1％、年增25.6％；累計前5月移轉量約達11.2萬棟、年增約3成，同創11年同期新高紀錄。其中，台南市、台中市雙創14年同期新高，高雄市更創史上單月最大交易量。房仲業者表示，台股創高，市場熱錢多，自住置產剛需穩健，加上新青安效
央行認證！房價續高、北市購屋負擔最重 待售新成屋恐續增
文／住展雜誌受惠新青安優惠專案，民眾購屋信心回溫，房市近期表現熱絡，根據中央銀行5月31日發布的第18期金融穩定報告指出，不動產市場交易回溫且價格居高，致民眾購屋負擔增加，六都中以北市負擔最重，此外，需留意待售新成屋恐將持續增加。北市購屋負擔最重針對外界關注的房市議題，央行指出，2023年Q3
房市買氣旺 六都Ｑ1交易量年增近3成 「3縣市」表現亮眼
文／住展雜誌 台股創高，加上新青安房貸帶動不動產交易熱絡，國內房市價量齊揚。六都地政局1日公布最新房市統計，3月買賣移轉棟數共計2萬3,409棟，月增近6成，其中，新北市單月移轉棟數最高，台北市及台南市的月增率最佳；累計今年第1季共6萬3,226棟，年增28.3%，創13年來同期次高紀錄
新北1月房市交易數據出爐 最後一名落「這區」
文／陳曼羚新北市最新房市交易數據出爐，新北市地政局公布今（2024）年1月房市交易移轉棟數總計5,780棟，較2023年12月減少48棟，減少幅度0.8％。其中，淡水區月減327棟，減幅達30％，交易明顯量縮。地政局表示，交易移轉棟（戶）數以淡水區、新店區、林口區減少較多，與去年12月相較，分別
新北「這3區」交易熱 地政局揭原因
文／陳曼羚受政府房市管制措施、升息等因素影響，加上年底總統大選干擾，近年國內房市表現較為保守，不過利空逐漸鈍化，市場轉為自用當道，加上政府推動優惠貸款方案，房市買氣呈現回穩跡象。新北市政府地政局近日公布最新房市交易資訊，10月交易移轉棟數共5,955棟，月增12.3％。其中，淡水區表現最為亮眼，月
房市交易量6年首見負成長 明年有這變數得注意
文／陳曼羚受升息、疫情、股市大跌等多重利空衝擊，今年下半年房市急劇降溫。台北市不動產仲介經紀業公會8日召開年終記者會表示，推估全年建物買賣移轉棟數會回落到約32.45萬棟，為近6年來首見衰退，並預估明年房市可能出現「量縮、價緩跌」格局。北市仲介公會根據今年六都前11個月買賣移轉棟數推估，今年全國
房市冷！六都11月買賣移轉棟數年減逾3成
文／陳曼羚受利空因素影響，下半年房市榮景不再，買氣明顯降溫。六都地政局公布11月買賣移轉棟為18,565棟，月增8.6％、年減28.5％，移轉棟數創下近6年以來同期新低，其中雙北與台南都創 6年同期新低，高雄市更創 14年以來同期新低。觀察六都11月買賣移轉棟數，與10月相較
六都7月買賣移轉棟數 月減13.3％
【住展房屋網/綜合報導】六都7月買賣移轉棟數月減13.3％，僅18,477棟，但年增率仍達5％，因去（2021）年同期數據受三級警戒影響，基期相對低。累計今（2022）年的前7個月，買賣移轉棟數14萬9,982棟，為近10年同期次高。台積電利多出盡？南二都買氣緩降台北市買賣移轉2,273棟，年
房貸排撥 假期多 六都10月交易量月減2.1％
<p>根據六都地政局公布的10月份建物買賣移轉棟數，2026年10月台北市1,919棟、月減10％、年增9.2％，新北市4,347棟、月增7.1％、年增3.4％，桃園市3,496棟、月減1.7％、年增7.9%，台中市3,623棟、月減6％、年減3.8％，台南市1,406棟、月減1.5％、
六都房市前10月交易量由負轉正！永慶：買氣回穩、房貸仍卡關
文／謝曉菁根據六都地政局公布的統計，2026年10月六都建物買賣移轉棟數合計1萬7566棟，月減2.1%、年增3.4%；今年前10月累計16萬9178棟，年增0.2%，由前9月的年減轉為正成長。對此，永慶房屋分析，國內經濟與就業表現穩健，帶動成屋買氣出現回穩跡象，但銀行資金仍緊俏，核
房市延續年緩增趨勢 六都10月移轉年增3%、北北桃高齊揚
【記者張達威／台北報導】六都10月建物買賣移轉棟數1.76萬棟，年增3%，雙北、桃園、高雄同步年增；受颱風假期影響，工作日較少，若排除此因素，買氣可望更穩健，第四季有望延續旺季效應。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，10月因為颱風天影響地政機關1天工作時間，影響約莫在5%
房貸排撥壓力再現？六都10月房市「5都量縮」 僅新北逆勢成長
文／謝曉菁房市買氣持續盤整，六都10月建物買賣移轉棟數較9月小幅下滑，但各縣市表現明顯分化。根據六都地政局公布的最新統計，2026年10月六都建物買賣移轉棟數合計1萬7566棟，月減2.1%、年增3.4%。其中，新北市月增7.1%，是六都唯一較上月成長的城市；高雄市則年增11.3%，
年增0.2% 永慶房屋：六都前10月買賣移轉量已由負轉正
CNEWS匯流新聞網記者謝東明／台北報導六都會區公布今年10月「建物買賣移轉棟數」，六都交易量合計為1萬7566棟，月減2.1%。永慶房屋研展中心副理陳金萍說，台北市月減10.0%，新北市月增7.1%，桃園市月減1.7%，台中市月減6.0%，台南市月減1.5%，高雄市月減4.8%。房市交易與登記
台南房市交易量月減3成！南科區域年減逾5成 「這區」新案交屋逆勢成長
文／謝曉菁台南市政府地政局公布今年8月住宅價格指數為137.08，與7月持平，但較去年（2025）同期下跌1.30%；全市建物買賣移轉棟數為1319棟，月減30.10%、年減16.09%，呈現價穩量縮格局。其中，南科區域交易量較去年同期大減51.97%，南區住宅價格指數則年跌4.28
六都房市交易增14.1%！台經院看好後市：建商餘屋壓力恐升、AI廠辦撐場
文／謝曉菁9月六都房市交易量回升，建商卻仍面臨餘屋庫存壓力。台灣經濟研究院最新景氣調查指出，9月六都建物買賣移轉棟數月增14.1%，主要受到8月低基期、遞延過戶及新屋交屋案件陸續完成帶動。展望未來半年，儘管預售建案持續完工交屋，恐增加建商餘屋庫存壓力，但受惠於AI產業擴張、商辦需求及
六都交易量月增14.1% 潤隆總座：看好明年房市回溫
文／梁愷恩 攝影／黃威彬央行於9月下旬宣布鬆綁第七波信用管制，第二戶貸款成數由6成提升至7成，且取消建商18個月內一定要動工的規定，不僅讓買家信心上升，對房市買氣及交易量皆有提升。根據台灣房屋趨勢中心數據顯示，六都今年9月的買賣移轉棟數總共1.79萬棟，月增14.1%，年增
房市築底復甦 六都第三季移轉年增5%、高雄增19%最猛
六都第三季建物買賣移轉5.4萬棟、年增5%，其中高雄年增19%最猛、台北年增12%；9月單月1.79萬棟，月增14%、年增12%，房市呈現緩步築底復甦跡象。根據六都最新公布建物買賣移轉數據，9月六都建物買賣移轉棟數1.79萬棟，月增14%且年增12%，反映今年買氣狀況優於去年同期，同時第三季的建物買
六都房市交易量全面回升！9月量增14.1% 房仲預測Q4「量小增、價平」
文／謝曉菁六都9月房市交易量全面回升。根據六都地政局公布的2026年9月建物買賣移轉棟數，六都合計1萬7945棟，較8月增加14.1%，六都交易量全數呈現月增；與去年（2025）同期相比也成長11.6%，其中高雄年增28.5%最突出。對此，永慶房屋分析，除了8月比較基期偏低，部分遞延
六都9月建物買賣移轉棟數開紅盤 月增14.1% 年增11.6%
<p>根據六都地政局公布的9月份建物買賣移轉棟數，2026年9月台北市2,133棟、月增21.7％、年增20.2％，新北市4,057棟、月增12.1％、年增10.2％，桃園市3,556棟、月增13.8％、年增9%，台中市3,855棟、月增18.3％、年增7.1％，台南市1,428棟、月增
9月六都交易量開紅盤！月增14.1%、年增11.6% 背後「2大推力」曝光
文／謝曉菁 攝影／黃威彬六都9月房市交易量全面回升。根據六都地政局公布的建物買賣移轉棟數，2026年9月六都合計1萬7945棟，較8月增加14.1%，較去年（2025）同期成長11.6%，六都月增率全數呈現正成長。其中，台北市月增21.7%最突出，高雄市則以年增28.5%居六都之冠。
房市築底復甦 六都第三季移轉年增5%、高雄增19%最猛
【記者高鐿玲／台北報導】六都第三季建物買賣移轉5.4萬棟、年增5%，其中高雄年增19%最猛、台北年增12%；9月單月1.79萬棟，月增14%、年增12%，房市呈現緩步築底復甦跡象。根據六都最新公布建物買賣移轉數據，9月六都建物買賣移轉棟數1.79萬棟，月增14%且年增12%，反
新北9月房市交易量回升 移轉棟數月增12.1%
（媒角抵加／記者陳志仁報導）新北市9月房市交易量回升，地政局公布115年9月買賣移轉棟數共4,057棟，較8月增加438棟、月增12.1%；交易案件量則為4,242件，較8月增加302件、月增7.7%，市場交易量較前月呈現回升。圖／新北9月成交量增加最多為三重區，照片為二重重劃區一帶。（