中都人口將破萬！曾俊傑籲設國小 批磚窯廠活化卡關拖進度
【記者王苡蘋╱高雄報導】建商搶建中都重劃區，預估未來長住人口將突破萬人；副議長曾俊傑今(27)日要求教育局以「河堤國小」籌備10年為鑑，儘速部署中都國小籌備工作，滿足地方需求。中都重劃區可望成為第二個美術館特區，當地入住率正快速上升，預估未來可吸引約1萬至1萬2000名常住人口進駐。
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重劃區閉眼買也賺成過去式！建商老闆曝：「看到這現象」才是真進場時機
文／謝曉菁談到重劃區，多數人的直覺就是一句話：早買早賺。但這件事，現在可能已經不成立。在《房市讀懂了》節目中，《住展》採訪主任林喬慧直接點破：「重劃區閉眼買的時代，已經過去了。」她接著丟出一個很多人沒注意過的觀察，「建商老闆判斷進場時機，看的不是房價，是產品型態。」
重劃區神話，破了？3／買錯恐套牢一輩子 專家點名這類房市孤島再便宜也別碰
文／林喬慧攝影／黃威彬綜觀上述，除了三大核心發展指標，重劃區的規模跟發展時程也是考量要素。永慶房產集團業務總經理葉凌棋分析，重劃區要有相當規模，房價才可能互相帶動。若面積太小，4個案子推完就結束了，「這種小區域就像微弱火苗，火一燒就沒了，市場很快會遺忘，難以形塑區域價格。」葉凌棋進一步對比，規
重劃區神話，破了？2／內行人選重劃區只看三個硬指標 教你一眼看穿假題材
文／林喬慧攝影／黃威彬指標一：核心外溢 鎖定成熟市區的最後拼圖「地段還是最重要！」眾多受訪者都異口同聲這麼看待重劃區發展性。譬如慶房產集團業務總經理葉凌棋就認為，只要是雙北市鄰近核心區的重劃區，甚至不必考慮產業，只要交通便捷，就能解決所有問題。「周邊沒有土地，只剩它了。」馨傳不動產智庫執行
重劃區神話，破了？1／買了就賺已成過去式 萬坪開發案背後有人一等十年
文／林喬慧「這是全台灣最大的捷運聯開案，讓新店更加繁榮！」去年底，新北市大家長侯友宜和愛山林建設董事長祝文宇、宏匯集團創辦人許崑泰簽下一紙價值上千億元的合約，宣告十四張站暨南機廠開發案正式啟動。規模夠大，話題夠熱，條件看似完美。五千多戶住宅、數萬坪商場與商辦空間，官方估算可創造上萬個就業機會。照
時間的紅利！
文／林喬慧猶記得剛入行時，除了每一期《住展》都計圖、《惟馨周報》市場解析，是每位地產記者的基本功外，熟悉每一個時下最熱門重劃區，親自走訪、田野調查更是必不可少的功課。在這次採訪過程當中，有一位擅長財務操作的建商董座告訴我：「沒有不成功的重劃區，只是時間長短問題。」
板塊協作帶動區域共榮 中央新村憑三優勢成新店房市焦點
文／住展雜誌MyHousing隨著北台灣房市逐步邁向「板塊協作」的新發展趨勢，新店地區成為代表案例。其中，中央新村與央北重劃區的聯動發展，展現出「新舊互補」的區域優勢，在整體建設與機能加乘下，逐漸躍升為市場關注焦點。信義代銷永續研展組協理童莉婷表示，中央新村長期穩居購屋族
全面普漲告終 誰是下一個明星重劃區？當時間不再保證回報，重劃區開始分出高下
文／林喬慧十四張站開發案揭開區域建設輪廓。(左起祝文宇、侯友宜、許崑泰)「這是全台灣最大的捷運聯開案，讓新店更加繁榮！」去年底，新北市大家長侯友宜和愛山林建設董事長祝文宇、宏匯集團創辦人許崑泰簽下一紙價值上千億元的合約，宣告十四張站暨南機廠開發案正式啟動。規模夠
重劃與區段徵收 土地價值重組的隱形戰場
文／林喬慧重劃區開發模式多，有建商認為區段徵收獲利空間最大。圖／新北市政府地政局重劃區常見的開發手法為市地重劃與區段徵收，這兩套看似相似的制度，卻在分配邏輯、財務結構與地籍整合效率上，形成截然不同的利益版圖。協律有限公司暨簡美營造總經理陳元昱直言：「如果從投資角度看，區段徵