九二八檔期的朦朧前景
文／住展雜誌MyHousing預售屋推案，傳統有幾個特別檔期，九二八算其中之一。以往這時段，因剛剛過秋分，而台股常在此時變盤，故成績極難預料。尚若再碰上選舉，則選情熱看屋冷，也是建商煩惱的事。換言之，原本幾家歡樂幾家愁，而打房潮後期的現今，就怕只有犯愁沒有樂了。案量預估還
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新北千萬內預售屋快絕跡！占比只剩1.6% 2、3千萬元成市場主流
文／謝曉菁房價居高不下，想在新北市用千萬元買到預售屋，愈來愈難。永慶房產集團根據內政部實價登錄資料統計，發現2026年上半年新北市總價1000萬元以下預售屋交易占比僅剩1.6%，相較2022年同期大幅縮減；另一方面，總價2000至3000萬元產品占比攀升至38.0%，首度超越1000
7月預售量年增22%創今年新高 台中獨自衰退
【記者楊丹／台北報導】7月全國預售揭露量3,712件，創今年以來單月新高，年增22%，六大都會區僅台中市較去年同期衰退。不過量能仍處近年相對低點，信義房屋指出，預售市場尚未全面復甦。統計顯示，7月全國預售揭露量目前為3,712件，台北市揭露338件年增26%，月減26%，新北市
雙北預售屋客變設計裝潢怎麼做？元晟設計從前期規劃到落地施工 讓3D提案貼近真實生活
【記者張嘉誠／綜合報導】買下預售屋後，真正的設計往往不是等交屋才開始。格局是否符合生活習慣、插座與電路位置是否足夠、未來家具配置是否順手，都可能在客變階段就影響日後的裝修成本與居住感受。也因此，「雙北預售屋客變設計裝潢」近年成為不少購屋族在交屋前就開始研究的重要課題。創立
買新建案怕機能踩雷？台灣哪些平台可以查到各地最新的建案開賣資訊？捷運/學區精準篩選全攻略
對於許多準備購屋的消費者來說，購買新建案（包含預售屋與新成屋）是對未來生活藍圖的重要投資。然而，新建案往往位於開發中的重劃區，或是周邊交通與學區機能尚未完全定型。傳統看房過程中，最常遇到的問題便是建商廣告主打「近捷運」、「擁明星學區」，但實際交屋後才發現通勤距離遙遠、學區重新劃分而與明星學校擦身而過
預售屋換約逃命潮？換約避稅 3 大紅線：小心「私下換約」遭國稅局重罰 3 倍與補繳房地合一稅！
預售屋換約逃命潮？換約避稅3大紅線：小心「私下換約」遭國稅局重罰3倍與補繳房地合一稅！隨著《平均地權條例》修法上路，預售屋禁止換約轉售已成市場鐵律。然而，部分投資客為了規避法規與房地合一稅，企圖透過假債權、借名登記或私下合資協議等技術性手段進行地下換約。本文客觀解析預售屋換約限制新制、常見的
觀望期變身議價高手！解析 928 檔期量能、賣壓區域與預售屋 4 大實戰砍價策略
觀望期變身議價高手！解析928檔期量能、賣壓區域與預售屋4大實戰砍價策略每年的928檔期是觀察預售屋市場的重要風向球。在中央銀行選擇性信用管制與銀行放款滿水位的影響下，部分推案量大、供給過剩的重劃區面臨顯著的去化壓力。本文深度解析928檔期的意義、盤點三大賣壓重災區，並提供實用的接待
預售市場冷颼颼「這區」卻賣翻！交易量暴增137%冠全台 5大量增區曝光
文／謝曉菁2024年上半年房市熱絡，預售市場交易量更是高峰，但隨著銀行房貸緊縮、央行第七波選擇性信用管制，加上市場觀望氣氛升高，預售買氣明顯降溫，2025年至2026年仍延續偏冷格局。對此，永慶房產集團盤點2026年上半年全台預售屋交易，發現部分雙北成熟區域交易量逆勢成長；其中，新北
新青安有額度限制！35至45歲購屋族湧入中古市場 這2區交易最熱
隨著房價持續攀升，預售屋單價全面飆漲，年輕首購族想買到坪數大、地段好的房屋，越來越難以負擔。在新青安政策的額度限制下，中古屋成為許多購屋族的務實選擇，不僅價格相對親民，還能依需求進行空間改造，但老宅的結構安全與管線老化問題，仍是購屋時必須審慎評估的重點。（圖／TVBS）建設
彰化預售屋地圖2.0上線 建案、建商一鍵搜尋更方便
（觀傳媒彰化新聞）【記者陳雅芳／彰化報導】買預售屋先做功課！彰化縣政府地政處將原「彰化縣預售屋地圖」全面升級為「預售屋地圖2.0」，新增關鍵字搜尋、多條件篩選及專業圖資等功能，讓民眾查找預售屋建案更快速、直覺，購屋資訊也更透明。彰化預售屋資訊更好查！彰化縣地政處推出「
彰化預售屋地圖2.0上線 建案、建商一鍵查更方便
【創新聞記者張溎壕／彰化報導】買預售屋先做功課！彰化縣政府地政處將原「彰化縣預售屋地圖」全面升級為「預售屋地圖2.0」，新增關鍵字搜尋、多條件篩選及專業圖資等功能，讓民眾查找預售屋建案更快速、直覺，購屋資訊也更透明。▲彰化預售屋資訊更好查！彰化縣地政處推出「預售屋地圖2.0」，讓民眾快速掌握建案位
彰化縣預售屋地圖2.0升級上線 關鍵字、多條件搜尋更便利
記者鄧富珍／彰化報導彰化縣預售屋地圖2.0升級上線，關鍵字、多條件搜尋更便利。圖／彰化縣政府提供為落實居住正義、提升房市資訊透明度，彰化縣政府地政處將原有「彰化縣預售屋地圖」全面升級為「彰化縣預售屋地圖2.0－預售屋建案公開資訊服務平台」，新增「關鍵字搜尋」及「多條件篩選」功能，搭配全新視覺介面與專
預售屋最怕爛尾樓！律師揭「基泰大直」買方勝訴關鍵 討回千萬自備款+百萬違約金
文／謝曉菁添購預售屋最怕的不是買貴或買錯，而是碰上建案停工、甚至成為爛尾樓。Podcast節目《地產好學聲》提及，2023年基泰大直施工事故造成鄰房下陷、倒塌，建案後續全面停工，不僅受災住戶受到影響，已經簽約、繳付頭期款的預售屋買方，也因此陷入漫長等待。節目中提到，基泰大直
中古、預售怎麼選？別只看新舊 房仲曝2大判斷關鍵
文／謝曉菁 攝影／黃威彬在房貸政策趨嚴、房市逐漸回歸自住需求之際，首購族買房除了考慮地段與總價，「中古屋還是預售屋」也是常見難題。房仲江晨慎指出，兩種產品各有優缺點，中古屋勝在實際屋況看得到、可以較快入住，預售屋則有全新屋況、付款時間較長及部分建案可客變等優勢，購屋族應從入住時間、資
桃園預售屋交屋竟要簽「放棄求償」協議 逾400位屋主轟：不平等
民眾花了上千萬買預售屋，沒想到爆出交屋糾紛！屋主投訴，建商要求簽下「現況交屋暨優惠補貼協議書」，賣方會送冷氣，但買方要放棄瑕疵和延遲相關賠償，讓屋主認為不平等，已有超過400名屋主氣得組成自救會，市府也強調若查證屬實會開罰。延伸閱讀：房市冷風吹！1縣市預售屋「交易量腰斬」
北桃園突破78萬！小檜溪重劃現「單價20萬凹陷價差」 吸引換屋族布局
【記者張嘉誠／綜合報導】相對今年持續創高的股市，房市自去年底進入盤整期，市場追價動能回歸理性，但因營建成本居高不下，預售價格仍持續緩漲，高資產與換屋族群的置產佈局更需精準。根據內政部最新實價登錄資料顯示，北桃園蛋黃區房價穩定成長，藝文特區已有預售新案創下每坪78萬元新高價；桃園車站
預售屋延遲交屋，解約沒你想的那麼簡單
文／林明忠買預售屋，付款彈性、格局可客變，看似划算；但一旦建商遲延交屋，買方想解約，才發現契約上的白紙黑字，在法院攻防中往往沒那麼管用。很多人買預售屋，常會著眼於資金調度彈性，以及房屋格局可否客變、新屋能否省去初期整修維護成本等要素。但預售屋買賣相較於中古屋，更容易發生一些
上車容易下車難？2024預售案解約數創統計新高
【記者高鐿玲╱台北報導】內政部實價資料顯示，2024年成交的預售案解約3658件，創統計以來新高；今年前七月全台再解約3066件，2025以來台中、高雄解約數量較多。若以解約時間來看，今年前七月解約3066件，去年（2025年）解約3619件，2024年則解約1894件；若以成