北美房市現警訊：高利率影響交易、極端天氣增房產風險
商傳媒｜簡明心／綜合外電報導北美房地產市場近期浮現顯著警訊，高利率環境持續衝擊美國和加拿大的房屋交易量，同時，一份最新報告也揭示極端天氣事件預計將在未來幾十年內，為美國房產市場帶來數十億美元的財物損失，對購房者和房地產投資者構成雙重挑戰。美國房市交易冷清，價格下跌根據《F
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高利率環境衝擊私人市場表現 投資人面臨資金收縮挑戰
商傳媒｜簡明心／綜合外電報導根據《ChiefInvestmentOfficer》報導，全球私人市場正受到持續上升的利率、居高不下的通膨，以及併購活動趨緩等多重宏觀因素壓抑，使私募股權和私人信貸等未在公開市場交易的投資面臨嚴峻挑戰，相關績效報告已開始顯現放緩跡象。部分大型機構投資
美國商用不動產走出低谷 利率衝擊後市場迎「重置」
商傳媒｜簡明心／綜合外電報導在經歷數年不確定性後，美國商用不動產市場正擺脫疫情後的低迷，並迎來一波新的投資動能。專家指出，市場並非簡單地「重演」過去的榮景，而是在高利率環境的「重置」下，呈現出新的投資偏好與策略。回顧過去十年，在低利率推動下，商用不動產市場曾享有長達十四年的牛市榮景
聯準會前官員警示AI投資者：高利率將「鑽入縫隙」衝擊產業
商傳媒｜吳承岳／台北報導聯準會前理事凱文·沃什（KevinWarsh）於週四的一場新聞發布會上向人工智慧（AI）產業的投資者發出警告，強調即使AI投資熱潮不斷，仍無法免受貨幣政策的影響。他明確指出，高利率會對AI投資產生衝擊，反駁了市場上認為AI領域高報酬能抵銷融資成本的說法。
美國高利率與監管壓力夾擊 RBC 下調 Equifax 評級
商傳媒｜方承業／綜合外電報導RBCCapitalMarkets於週一（26日）將美國消費者信用報告機構Equifax的股票評級從「優於大盤」（Outperform）下調至「與大盤同步」（SectorPerform），這項評級等同於「持有」（Hold）。此次下調反映出該公司在近期股
達拉斯製造業景氣連月成長 廠商關切高利率與選舉變數
商傳媒｜方承業／綜合外電報導美國達拉斯聯邦儲備銀行（DallasFed）最新報告指出，10月份德州製造業展望調查指數從上個月的9.8大幅攀升至13.4，顯示德州地區的工廠活動持續擴張。這項指數是衡量德州製造業活動的月度指標，透過詢問約100家當地製造商，了解其活動量是增加、減少或
「失落30年」後日本抉擇：高利率或日圓貶值？
商傳媒｜吳承岳／台北報導在經歷長達「失落的30年」經濟停滯期後，日本經濟目前正處於關鍵十字路口，被迫在高利率與日圓持續貶值之間做出艱難抉擇。經濟學家指出，過去數十年日本遲遲未推動的結構性改革，其代價正逐漸浮現，讓東京當局面臨嚴峻挑戰。根據《週刊經濟學人》報導，日本過去三十年為刺激經
AI淘金熱遇阻？美10兆美元計畫卡關 47項資料中心驚傳延宕
金融時報示警！美國AI基礎建設面臨現實考驗，伯恩斯坦評估：僅35%計畫具實現可行性。圖片來源/本報資料庫科技巨頭瘋蓋AI資料中心遭遇現實逆風，規模上看10兆美元的全球人工智慧基礎建設熱潮正迎來關鍵考驗。根據英國《金融時報》最新報導指出，受到美國高利率環境導致融資成本攀升、地方居民強烈反對，以
AGNC 股價逼近一年低點 分析師示警高利率壓力
商傳媒｜簡明心／綜合外電報導美國大型不動產抵押貸款投資信託AGNCInvestmentCorp.近期股價逼近52週低點，引發投資人對於其未來走向的關注。由於當前高利率環境對其業務模式構成挑戰，分析師普遍建議投資人採取謹慎態度。AGNCInvestmentCorp.
利率高漲環境下 美國兩檔股息股受投資人關注
商傳媒｜方承業／綜合外電報導隨著美國聯準會（Fed）官員暗示借貸成本可能維持在高點更長時間，基準利率逼近3.9%，且通膨仍高於目標，市場環境持續面臨高利率挑戰。在這樣的背景下，投資人對於尋求穩定收入且潛在下行風險較低的投資標的興趣大增，使得那些具備可靠現金流和股息（Dividend）的股票
高利率下誰最穩？輝達本益比低於大盤 AI源頭企業現金流強 00409A聚焦美國獲利巨頭
高利率下誰最穩？輝達本益比低於大盤AI源頭企業現金流強00409A聚焦美國獲利巨頭圖/PEXELS高利率環境下，AI產業的體質差異正在拉大。近期美股AI族群出現震盪，仰賴大量舉債擴建資料中心的算力業者CoreWeave一度大跌近8%，甲骨文也跌近6%；但另
美國商用不動產交易承壓 高利率推升買方議價與再融資風險
商傳媒｜簡明心／綜合外電報導隨著美國借貸成本持續攀升，商用不動產市場的交易條件也變得更加嚴苛。部分買家開始要求降價或其他讓步，以彌補融資成本增加對投資報酬率造成的壓力，使不少數月前談妥的交易在完成前面臨重新議價，甚至可能破局。根據《華爾街日報》報導，債券殖利率自夏季末走高後，商用不
高利率環境重塑全球投資佈局 亞洲債券韌性與AI基建需求成焦點
商傳媒｜吳承岳／台北報導全球金融市場正因持續的高利率環境，促使投資者重新評估資產配置。宏觀經濟（macro，指的是影響國家或全球經濟的廣泛因素，例如利率、通膨和經濟成長等）分析指出，各國中央銀行預期將繼續緊縮貨幣政策，進而影響投資策略。根據PGIM預測，美國聯準會（Fed）在202
中租基金平台：高利率成照妖鏡 強者恆強、多元配置抗震！
第四季開局，中租基金平台總經理蘇皓毅表示，過去零利率年代，資金成本低廉，企業體質好壞難以分辨；如今高利率就像一面照妖鏡，企業獲利將如涇水與渭水般清濁分明，產業「K型分化」只會更加明顯。市場擔憂聯準會連續升息，蘇皓毅則認為，9月升息屬於預防性升息，目的在壓低市場通膨預期，美國通膨並未失
高利率長期化衝擊 美國多單元住宅貸款市場傳統模式生變
商傳媒｜簡明心／綜合外電報導在聯準會將聯邦基金目標利率上調至4%後，美國多單元住宅（multifamily）貸款市場正經歷顯著轉變。此舉印證了「HigherforLonger」（高利率維持更久）的宏觀經濟情境，意指利率在一段時間內將維持在高水平，對傳統融資管道帶來壓力。過去
日本製鐵2兆日圓融資內幕 薄冰全現金收購美國鋼鐵
商傳媒｜吳承岳／台北報導日本鋼鐵巨擘日本製鐵（NipponSteelCorporation）在收購美國鋼鐵公司（USSteel）的過程中，成功籌措了高達2兆日圓（約135億美元）的巨額資金。這項大規模的融資（指企業透過借款或發行股票等方式籌集資金的行為或過程），不僅是促成這筆併購案
高利率環境下如何配置債券？葉育碩點名00945B：短天期美債避開利率亂流
高利率環境下如何配置債券？葉育碩點名00945B：短天期美債避開利率亂流圖/pexels近期美國長天期公債殖利率再度走高，長天期債券價格再次承受壓力，讓市場重新思考新的投資邏輯「押降息」以賺取資本利得。財經部落客葉育碩觀察，現在債券投資不一定非得押注降息，短天
高利率長週期成新常態 富達房產ETF助投資人獲多元收益
商傳媒｜簡明心／綜合外電報導隨著全球經濟步入「高利率長週期」（higher-for-longer）環境，中央銀行為抑制通膨而將利率維持在高點的時間可能比預期更長，使得投資人對穩定收益的需求日益增加。在此背景下，富達（Fidelity）推出FidelityRealEstateIncom
泰國政府發售高利率儲蓄債券 年息最高達 2.8%
商傳媒｜方承業／綜合外電報導泰國政府於今日（9月4日）起，針對2026財政年度推出總額達40億泰銖的儲蓄債券，提供最高年利率達2.80%的誘人條件，旨在吸引民眾將閒置資金投入。這次發售的儲蓄債券（一種由政府發行、供民眾作為儲蓄工具的債券產品）將透過兩種主要管道進行。根
高利率鎖定美國屋主 近七成計劃長抱五年並翻修
商傳媒｜簡明心／綜合外電報導根據美國房地產經紀人網路（Realtor.com®）一份最新報告顯示，受高通膨與升息等經濟壓力影響，許多美國屋主正選擇長期持有房產並進行翻修投資，這項趨勢可能重塑房市供需格局。一份由居家服務公司AngiInc.發布的年度居家消費報告指出，高達66
未來、韓投、NH投資證券 IMA 搶手 高利率時代掀收益戰
商傳媒｜吳承岳／台北報導隨著市場利率持續走高，韓國各大證券業者紛紛加劇在投資管理協議（IMA）產品上的競爭。這些以績效為基礎的投資產品，在推出後往往迅速銷售一空，促使證券公司加速發行後續產品。未來資產證券（MiraeAssetSecurities）宣布，其「未來資產IMA四
AI助攻美國製造業成長 房市卻陷高利率困境
商傳媒｜方承業／綜合外電報導儘管人工智慧（AI）熱潮持續推動美國製造業成長，但美國房地產市場在今年七月卻因高抵押貸款利率和經濟不確定性而面臨顯著挑戰。這兩種截然不同的經濟表現，描繪出當前美國產業發展的複雜面貌。在住宅市場方面，今年七月表現疲軟。單戶住宅的建造量較六月下降9.9%，
一銀再推iLEO限時優利定存 美元6.6％、歐元及澳幣4.8％
即日起至9月17日，第一銀行推出專屬數位客群的「利馬匯有錢」優利定存專案，美元14天期年利率6.6％、歐元與澳幣1個月期年利率4.8％，透過iLEO數位帳戶即可參與，協助客戶掌握外幣高利機會。以2萬美元、14天、年利率6.6％為例，到期可領回利息51.3美元，約新臺幣1656元，讓短
聯準會高利率、監管不確定性夾擊 主要加密貨幣市值重挫
商傳媒｜方承業／綜合外電報導近期加密貨幣市場面臨顯著下挫，比特幣（Bitcoin）、XRP、以太坊（Ethereum）和Solana等主要幣種今年以來市值大幅縮水。其中，比特幣今年已下跌29%，以太坊和Solana分別跌37%及40%，XRP更重挫47%，本月價格跌破1
Fed高利率方向未明！華倫老師點評 00945B：短天期非投等債以高票息對抗市場波動
Fed高利率方向未明！華倫老師點評00945B：短天期非投等債以高票息對抗市場波動圖/pexels美國7月非農就業數據意外降溫，聯準會（Fed）持續觀察後續經濟數據，利率方向仍未完全明確，使得投資市場波動劇烈。財經專家「華倫老師」對此分享個人投資看法，他指出
00988B連四個月年化站上9%！專家：高利率環境下 短天期高息債券更具配置優勢
00988B連四個月年化站上9%！專家：高利率環境下短天期高息債券更具配置優勢圖/PEXELS玉山投信於8月3日公告非投資等級債券ETF（00988B）最新配息，8月每單位配息0.153元，以除息前股價19.98元計算，預估年化配息率為9.19%，自5月以來
高利率環境與殖利率曲線現轉機 韓專家：債券投資仍有機會
商傳媒｜吳承岳／台北報導韓國投資信託運用（KoreaInvestmentManagementCo.,Ltd.）FI運營本部（固定收益投資部門）主管金東周表示，在高利率水準與殖利率曲線（衡量不同到期日債券利率的圖形）的走勢中，債券市場仍蘊藏投資機會。他預期，隨著下半年金融市場波動性逐步
經濟疲軟與高利率夾擊 奈洛比郊區房市二十年榮景劃下句點
商傳媒｜簡明心／綜合外電報導肯亞首都奈洛比（Nairobi）周邊郊區，包含基安布（Kiambu）、Kitengela、Ngong等衛星城鎮，長達數十年的房地產榮景正告一段落。根據《BusinessDaily》報導，當地房價已連續兩季下跌，而土地成本成長率降至1.4%，寫下八年來新低。
巴菲特示警房地產投資風險升高 高利率與持有成本改變美國房市
商傳媒｜簡明心／綜合外電報導根據《Aol.com》報導，美國房地產市場正面臨高利率、持有成本攀升及房價成長放緩等多重挑戰，市場專家提醒，房地產已不再是過去被視為穩固的財富累積工具。波克夏（BerkshireHathaway）董事長巴菲特（WarrenBuffett）曾在2025年
單壓股票怕震盪、全買債券怕少賺？00981T「債7股3」攻防兼備成資產配置首選
單壓股票怕震盪、全買債券怕少賺？00981T「債7股3」攻防兼備成資產配置首選圖/pexels美伊衝突持續反覆，近期停火協議宣告破局，地緣政治危機讓國際局勢更加緊張；與此同時，華爾街投資人普遍認為，若通膨受到人工智慧（AI）投資熱潮、中東戰事或關稅影響而持續居
美股期貨受「更高利率更長時間」預期拖累 標普500指數盤前走軟
商傳媒｜方承業／綜合外電報導在聯準會可能維持「更高利率更長時間」（higherforlonger）政策的預期下，美國股市今日開盤前呈現謹慎氛圍，主要股價指數期貨普遍走低。這項政策暗示聯準會將維持較高利率水準一段更長時間，可能導致借貸成本居高不下，進而對市場中對利率敏感的企業估值與融資計畫
美國房貸利率居高不下 市場預期高於7%趨勢將延續至2027年
商傳媒｜吳承岳／台北報導美國房貸利率持續維持在7%以上，已不再被視為短期現象，而是可能長期存在的市場趨勢。分析師與房地產團體預計，這類高利率水準將延續至2027年，使得2022年以前常見的3%或4%房貸利率，幾乎難以重現，這也正重塑美國房市的未來樣貌。房貸利率走高，主要受到兩大因素