文／梁博超
財政部近日針對囤房大戶進行查緝，以遏止房東逃漏稅現象。財政部賦稅署15日透露，去年共查獲1,720件漏稅，補稅加罰金額達到8,018萬元；若加計先前10戶以上與個人不動產所得查核等計畫，三大專案查核合計已補稅加罰逾2.2億元。
財政部分三階段進行「個人不動產相關所得專案查核作業」，日前已針對持有5戶以上非自住房屋者，逐步清查是否如實申報租金收入。立委郭國文指出，主計總處公布消費者物價指數（CPI）中的房租指數攀升，財政部查核個人房東逃漏稅的成果如何？
賦稅署表示，目前執行中的專案是查核持有5戶非自住住家者租金所得。去年全年共查獲1,720件，占應查核件數約22%，補稅加罰達8,018萬元。不過，目前還有超過5,000件待查核，意味著補稅額可能還會增加。
賦稅署也在去年3月底完成針對10戶以上非自住住家案件的查核工作。賦稅署說明，共應查核1,734件，實際查獲1,007件、並補稅9,985萬元。這兩項專案查核計畫都是針對持有多戶非自住住家房屋的「囤房大戶」進行的。
財政部指出，以10戶以上查核計畫為例，由於北部租金行情偏高，台北國稅局轄區平均每件補稅金額較高；而北區國稅局涵蓋新北市、桃園市、花蓮縣等地，也因此補稅件數最多。
國稅局曾查到一位囤房大戶名下持有16戶房屋，出租14戶，收到國稅局輔導函後，自動向國稅局補報補繳，補稅約17萬元。除兩大精準查核外，2021年也進行「個人不動產相關所得專案查核」，針對持有多戶房屋的案件進行篩選，共查獲1,085件、並補稅4,565萬元。
賦稅署表示，各區國稅局歷年來都將租金所得查核列為重點。對於房東透過分割小坪數房屋避稅的情況，財政部長莊翠雲也說，財政部提出《房屋稅條例》修法，規定住家用房屋現值10萬元以下免徵房屋稅，自然人僅限三戶內，不包括法人，修法已由立法院財政委員會審查完成，待各黨團協商。
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