文／住展雜誌
台灣老屋日益增加，隨著進入高齡化社會，老宅困老人的雙老問題不容忽視。相比都更重建，老屋整建維護可即時改善居住環境。台北市2021年推動整維2.0專案，雖不少社區參與，但仍有社區未能成功整合意願，台北市都市更新處表示，萬華區華強社區即為遺珠之憾，現轉軌為協助取得增設電梯雜項執照，也可由單棟自行整合申請電梯補助。
北市公辦整維2.0 改善居住品質
根據衛福部老人狀況調查報告，62.6％的65歲以上且行動不便的民眾住在無電梯設備的房子，居住環境充滿障礙導致「老宅困老人」的社會問題。相比都更重建進度緩慢，老屋進行耐震補強、增設電梯等整建維護，可快速改善居住品質。
台北市政府自2006年起辦理整建維護相關補助，協助老舊建物結構及外觀更新，2021年8月20日進一步實推出「台北市整建維護 2.0 專案試辦計畫」，針對位於整建或維護策略地區、面積達500平方公尺以上，且屬同一建照或一幢合法建物的40年以上四五層樓公寓，只要所有權人第1階段意願達75％、第2階段意願達90％以上，即可向北市府申請公辦整建維護。
住戶意願相左 轉申請電梯補助
台北市都市更新處19日表示，雖不少社區踴躍參與試辦計畫，但也有遺珠之憾，都更處以萬華區華強社區為例，該社區為五層樓建物，總戶數高達230戶，共有23座樓梯，雖管委會積極整合住戶意願，然因未能達到第1階段全區75％同意，故未進入試辦計畫第2階段。
更新處指出，因社區住戶仍期待增設電梯，市府於去（2023）年7月及12月召開2次大型社區法令說明會，進一步說明相關法規和所需工程經費，並由專門陪伴員協助社區整合意願，協助社區取得增設電梯雜項執照。
此外，市府今年公告納入華強社區為整建維護策略地區，增設電梯補助額度從總工程經費50％提高至80％，補助金額上限由300萬元調升至480萬元，降低社區負擔。
3月放寬申請電梯補助資格
更新處表示，多數6層樓以下公寓未成立管理委員會，大型社區同一張使用執照，難以成立管委會，但單棟建築物仍有增設電梯需求，故今年3月起放寬「申請電梯補助資格」，個案得依實際情況選擇由管理委員會、管理負責人或「單棟建築物選定代表人」申請補助。
更新處說明，華強社區未來各單棟若先行完成意願整合，也可優先自推代表人申請補助，使申請補助更加簡便，且近日也傳來已有單棟自行完成招商訂約的消息。
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