文／住展雜誌 MyHousing
隨著AI題材帶動金融市場熱度升溫，國內同時持有房貸與信貸的「雙貸族」人數持續攀升。根據聯徵中心最新統計，截至今（2026）年1月，雙貸族規模已達41.7萬人，創下歷史新高。觀察近年變化，自2023年AI浪潮發酵以來，雙貸族人數累計增加約6.5萬人，顯示投資風氣與資金操作模式出現明顯轉變。
進一步分析數據，2023年雙貸族增加1.2萬人，2024年增加2.8萬人，2025年再增2.5萬人，呈現逐年擴大的趨勢，與近年股市多頭走勢高度連動。今年1月統計顯示，雙貸族平均房貸金額為638萬元，平均信貸金額則為118.9萬元，顯示不少民眾透過額外借貸提升資金運用彈性。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，近年投資管道多元，不同族群發展出各種「槓桿操作」方式。例如，部分房貸族透過增貸取得資金，也有投資人以股票或債券質押融資，整體利率多落在2％上下。尤其年輕族群，若具備穩定收入或任職大型企業，更有機會取得較低利率，進而利用信貸投入金融市場。
此外，AI相關產業題材從半導體、散熱、記憶體到矽光子，輪番帶動市場行情，加上ETF資金快速湧入，使投資氛圍更加熱絡。在此背景下，部分投資人選擇透過借貸放大資金部位，以追求更高報酬。
不過曾敬德也提醒，槓桿操作雖能放大收益，同時也會放大風險。面對國際情勢變動劇烈、金融市場波動加大的環境，投資人若透過借貸進場，務必審慎評估自身財務能力並做好風險控管，避免因市場劇烈震盪而承受過大壓力。
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