文／住展雜誌 MyHousing
高雄市左營區指標性公辦都市更新案『機20都更案』再傳進展。高市府日前舉行基地北側公園動土典禮，象徵原為水肥廠與瀝青廠的閒置用地，正式邁向轉型重生，未來將打造結合住宅、社福與公共設施的優質生活圈。
本案位於大中二路與民族一路口，基地長年作為市政設施使用，隨都市發展逐步停用後，透過都市計畫變更導入公辦都更機制，轉型為住宅區、公園與公共設施用地。其中，率先動工的836坪公園，將成為榮總生活圈重要綠地資源，為周邊注入休憩與生態機能。
高市府表示，整體開發面積涵蓋住宅區約4,281坪，並規劃興建5棟住宅大樓、1棟工務局綜合辦公大樓及1棟社會福利大樓，總投資金額約152億元。未來除提供住宅機能外，也將導入社會住宅、日照中心與多元社福設施，強化區域公共服務量能。
高雄市副市長林欽榮指出，機20基地位於北高雄成熟生活圈核心，鄰近高雄榮總、高鐵左營站及主要交通幹道，具備交通便利與生活機能完整優勢。隨著南部半導體產業S廊帶政策推動及科技產業進駐，區域未來發展潛力備受看好。
圖片高雄市政府提供
此次都更案也強調公共利益優先。市府未來將分回多戶住宅、店鋪與停車位，並取得一棟全新綜合辦公大樓供公務機關使用。同時規劃約85戶社會住宅與完整社福設施，打造全齡共享的生活環境。
此外，除本次動工的公園外，未來基地內還將新增約1,230坪開放空間，並串聯綠意步道系統，整體綠地面積將突破2,000坪，大幅提升居住品質。
高市府強調，『機20公辦都更案』不僅成功活化過去被視為嫌惡設施的公有土地，也透過公私協力提升都市機能與環境品質。隨著全區預計於今（2026）年10月全面動工，未來將成為北高雄結合居住、社福與綠意環境的示範型宜居社區。
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