大林口生活圈崛起！A7補漲潛力受關注 『長耀辰』主打輕總價 首付18萬元起搶攻年輕成家市場

文／住展雜誌 MyHousing

由機場捷運 A9、A8、A7 串聯構築的「大林口生活圈」，成為大台北購屋族矚目的核心區域。圖/業者提供

隨著雙北房價長期維持高位，兼具交通便利與入手門檻相對親民的新興重劃區逐步崛起，由機場捷運 A9、A8、A7 串聯構築的「大林口生活圈」，成為大台北購屋族矚目的核心區域。其中，A7體育大學站隨著產業與人口持續進駐，區域發展逐步成熟，被視為具備價格優勢的潛力區段。

大林口生活圈的務實定位成為購屋族的關注焦點。《住展雜誌》發言人陳炳辰分析，若觀察大林口圈的房市發展，A7是產業園區加新興重劃區、A8是醫療生活圈、A9相對之下則發展成熟，具商圈氣息。

機捷沿線建案開價持續攀升，A7房價成鮮明對比，具備比價與補漲空間。圖/業者提供

陳炳辰指出：「A8、A9在房價上是相對偏高，A7就具備比價效益，目前新案的價格落在單價4至5字頭，受到首購或剛需買盤的青睞。」

綜觀整個大林口生活圈發展近況，A9從大型購物中心、影視媒體園區，到餐飲、娛樂設施都已經到位，這裡就像是林口生活圈的消費與娛樂休閒中心，提供完整日常生活與娛樂所需。

A8長庚醫院站則是北台灣最具代表性的醫療聚落，擁有大型醫院體系，聚集大量醫療產業人口，能為區域帶來持續且穩定的居住需求。

A7體育大學站的交通、產業、人口、生活機能正在逐步成熟，發展輪廓日益明確，周邊更串連了華亞科技園區、樂善科技園區，郵政物流中心以及AI智慧產業聚落，包含廣達、艾司摩爾（ASML）等科技企業進駐，不僅帶來工作機會，還有長期居住需求。

同時，A7站周邊的生活機能也在迅速補齊，不僅有大型連鎖餐飲，如麥當勞、全聯等店家進駐，教育方面也有文青雙語學校，吸引不少重視學區與生活品質的年輕家庭。

此外，機場捷運從台北車站至林口站，中間每一站的指標建案房價都要A7高出一截，「富鄰居效應」可望持續兌現，具備比價與補漲空間。

『長耀辰』一樓店面規劃。模擬示意圖 圖/業者提供

而在A7眾多的建案中，『長耀辰』位於捷運站一公里範圍內，以凌空而起的 29 層雙塔建築，形塑區域中少見的垂直地標。其公共空間的配置規劃完整，入口9米挑高大廳搭配石牆廊道，營造出穩定而開闊的回家動線。

『長耀辰』透過輕總價策略，降低進場門檻，其總價980萬元起、首付18萬元起，加上工程期長，付款方式彈性，讓年輕族群也能輕鬆實現成家夢想。

至於『長耀辰』相較其他建案，有何突出之處？區主委許茂諺認為，『長耀辰』最強的就是用最好的地段，蓋一個首購商品，其地點、價格，在市場上都具備市場競爭力。

許茂諺說：「『長耀辰』用首購的價格，買到豪宅的地段，跟豪宅的商品規劃。」

『長耀辰』以凌空而起的 29 層雙塔建築，形塑區域中少見的垂直地標。模擬示意圖 圖/業者提供

『長耀辰』的商品規劃相當貼近現代人的生活需求，不論是單身族群或小家庭，都能在此找到適合自己的生活空間，2房規劃的坪數落在19至23坪；3房則落在25至30坪，主打高坪效，讓購屋者住起來更加從容自在。

隨著機捷沿線發展成熟，A7憑藉交通、產業與生活機能逐步到位，轉變為具備成長潛力的居住熱區。『長耀辰』以相對親民的總價條件，讓年輕族群在高房價環境下仍有進場機會，順應大林口生活圈發展趨勢，吸引首購族群關注。

《住展雜誌》創立於1985年，是全台第一家房產媒體
擁有最豐富且即時的預售屋、新成屋資訊
官方網站：www.myhousing.com.tw
FB粉絲團：www.facebook.com/myhousingfan