房市轉機似近在眼前

文／住展雜誌 MyHousing

國際財金資訊，繞著升息降息打轉。答案揭曉之後，各方歡愁參半。咱們股市一貫以美為尊，多空不由自主。但因外貿強勁，游資充沛，加上二貸三貸，故而激情未褪。房市現況仍未見佳，唯鬆綁風聲不斷，猶如隧道透光，頗值期待。

官方打炒房，不少人期待房價下跌，很可能都失望了。一般而言，正宗蛋黃區內，或客觀條件較優者，基本盤很難撼動。部分倚仗××神山，或虛幻利多而暴漲者，房價多半被打炒狂流沖垮，回復原樣。然而，全世界沒有任何人希望自宅跌價，淨值減少，急速變窮。

從市場機制看，打房不折不扣是一股逆流，一隻大黑天鵝。如今轉機似在眼前，但願能朝較溫和平易的方向走。可慮的是，目前建築業資源，左支右絀。物料人力，乃至資金，多陷窘境。火車頭產業封號，早已被摘除。從業人員掙錢績效，更遠遜於科技業。

普發現金，似漸成風潮。自六年前疫情迄今，新加坡、日本、韓國、英國、美國、法國等，都曾實施，有些還漸成常態。台島自二○二三年起，也陸續發放過。對百姓而言，飛來之財，猶如中獎，開心領錢，勝過拿去治水挖路蓋蚊子館。一戶四人四萬，喫食購物，不無小補。

房市政策亦然。社會資金充足時，何妨為各行各業著想，支援或輔助業界。俾利於創新和成長。穩住現有經營體，廣大受雇員工才能安心就業。以餐旅業來講，人力不足，皆因缺乏具專業能力者。擴大職訓規模，提升水準，也對國旅觀光，和一般消費市場有助益。房地產鬆綁，於旅館民宿營運，同樣是強心劑。

都市街頭步行，所擔風險不少，除汽機車肆虐之外，路坑以及舊樓瓷磚雨，上下夾擊，更防不勝防。路坑由來已不可考，而落磚掉瓦，皆因老宅過多，都更遲滯遷延，危老重建層層束縛，有以致之。依法不依人，偏偏釭子戶都是人。火車上霸位，街頭撒野，處處可見，徒法能自行？

法治不彰，乃紛爭源頭。惡人不畏刑罰，恣意作奸犯科，富足之島，未免有憾。毒詐橫行社會，全民只能乾瞪眼，誰也奈何不了。現今監獄看守所爆量，突破六萬餘人，有主張「減少輕刑入獄」，以及「加速假釋復歸」，被指態度軟弱，且未面對遏阻犯罪的核心主題。看來百姓得再忍一忍。

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