文／謝曉菁

買中古屋除了留意漏水、海砂屋等屋況，也要留意前屋主留下的設備是否合法。新竹一名徐姓工程師買下二手透天厝後，明知前屋主所稱之「節能電表」用電異常，仍將家中特斯拉（Tesla）電動車充電樁接上，並長期充電，遭法院認定竊取電能，遭判處有期徒刑6個月、沒收53萬餘元。

新竹地院判決書指出，前屋主洪男、陳女為節省電費，2019年間花費約1萬元找人破壞兩具電表的計量齒輪，使住家3樓電表每期用電固定僅約40度、電費約100元。兩人2023年出售房屋時，向買家徐男表示，該電表為「節能電表」。

特斯拉電動車充電樁。示意圖

徐男入住後，裝設了電動車充電樁，並連接至3樓電表充電，在入住後長達1年多的時間裡，3樓電費單每期維持40度、電費金額僅幾百元。直到2024年10月，台電會同警方前往稽查，當場查獲電表遭人破壞。

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台電比對徐男過去在同社區租屋時的用電紀錄，發現其過去每期電費均達數千元，但搬入新屋後，用電習慣並無明顯改變，電費卻異常偏低。待遭破壞的電表恢復正常計量後，3樓單期用電立即增加至2000多度，電費近萬元。

購買中古屋除了留意屋況外，也應確認水電設備是否合法。中古屋示意圖

新竹地院法官審理認為，徐男身為工程師，具有相當知識能力，且入住後已知電表用電及電費明顯異常，仍持續將電動車充電設備連接使用，顯見具有竊電犯意，因此依共同竊取電能罪判處有期徒刑6個月，得易科罰金，沒收未扣案53萬2199元。

購買中古屋時，除留意房屋本身屋況外，若前屋主宣稱屋內設備具有特殊節能效果，甚至出現與一般使用習慣明顯不符的低電費情況，應主動向台電或相關單位確認設備是否合法，避免因持續使用違法設備而誤觸法網。