圖/下營區市地重劃工程範圍圖

【焦點時報／記者蔡宗憲報導】臺南市政府推動「下營公設解編市地重劃區」開發作業，重劃計畫書業於115年5月27日經內政部核定通過後，於115年7月30日下營北極殿玄天上帝廟香客大樓2樓舉辦2場土地所有權人說明會，向地主及參與民眾說明重劃計畫內容、預定作業期程及地上物查估作業等，會議順利圓滿完成，充分展現市府與地方攜手推動土地開發、促進地方發展的決心。

市長黃偉哲表示，下營市地重劃案是溪北地區重要的都市建設之一，也是臺南市持續推動公共設施保留地解編、還地於民、活化土地利用的重要成果。下營都市計畫自民國61年發布實施以來，部分公共設施保留地長期未開闢且未徵收取得，影響土地利用及地方發展。市府歷經多年規劃與努力，以跨區公辦市地重劃方式辦理解編，不僅可有效取得公共設施用地，完善道路、公園、停車場及綠地等公共建設，更能提升土地利用效率，促進地方均衡發展，打造更優質的生活環境。

地政局長陳淑美表示，本重劃區開發面積約7.9公頃，位於下營都市計畫區住宅密集區，共分布六個區塊，均位於重要生活鄰里圈內，周邊土地多已開發成熟，具備良好的發展條件，透過整體規劃及公辦市地重劃方式，為地方注入新的發展動能以發揚在地農村文化為核心理念，結合地方產業特色，將「下營三寶-黑豆、蠶桑、白鵝」轉化為兼具藝術性與教育意象的地景設計元素，打造融合生態與文化意涵的公共場域。
圖/下營區市地重劃工程模擬圖
說明會現場土地所有權人踴躍提出意見交流熱絡，針對土地分配方式、共同負擔比例、土地權益保障及後續作業程序等議題提出詢問，地政局均逐一說明相關法令依據及作業原則，並與地主充分溝通，協助釐清疑慮，讓地主對重劃制度及未來開發方向有更完整的認識。此外，多位地方民意代表亦到場關心重劃推動情形，針對地主最關切的土地分配公平性、負擔的合理性及工程進度等議題表達關心，並提出多項建議，期盼市府持續加強與地主溝通，兼顧地方發展需求及地主權益，共同推動下營地區建設。地政局表示，將持續秉持公開、透明及公平原則辦理各項重劃作業，並廣納地方意見，使重劃成果更符合地方期待。

臺南市政府地政局再次提醒，重劃計畫書公告閱覽期間至115年8月13日止，地主如欲進一步了解重劃計畫內容及後續辦理情形，可至臺南市政府地政局網站(土地開發－市地重劃專區－第19期下營公設解編市地重劃區)相關資訊，或洽地政局區段徵收科詢問，與地主攜手合作，共同打造宜居、安全、便利的新下營，帶動地方繁榮發展。

為提供民眾更多元的服務，麻豆地政事務所亦派員到場辦理地籍異動即時通、地址隱匿及指定送達處所等地政相關業務，包含土地登記、地籍資料及相關法令說明諮詢，協助地主即時了解各項地政服務內容。同時，財政部南區國稅局新營分局亦於現場進行稅務宣導，並向民眾推廣使用載具儲存雲端發票及宣導防範詐騙觀念，提醒民眾提高警覺，避免因不實資訊或詐騙手法造成財產損失，獲得與會民眾肯定。