打房決心動搖？不動產放款增1.4兆、第二戶房貸卻鬆綁 楊金龍回應了
文／謝曉菁 攝影／黃威彬中央銀行今年9月宣布放寬第二戶購屋貸款成數上限，由6成提高至7成，並將銀行不動產放款集中度下降列為政策調整的重要依據。不過，立委劉書彬今（28日）於立院財政委員會質詢指出，近兩年多來，銀行不動產放款餘額不減反增，累計增加約1.4兆元，質疑集中度下降未必代表打炒
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雙北青年購屋熱區大洗牌！台北萬華、新北新莊這兩區買氣竄升
房貸限縮抗通膨！雙北青年購屋熱區大洗牌，萬華、新莊兩大黑馬竄升最亮眼。圖片來源/unsplash央行第七波信用管制引發房市急凍效應，全台首購族與剛性自住買盤在挑選物件時，不僅考慮區位機能，更將「房價親民度」與「總價帶」視為最核心的關鍵防線。根據永慶房產集團結合聯徵中心2026年第一季最新購屋貸
房市變天？國銀放款集中度暴跌 建商祭「三不政策」
打房管制重擊新屋市場，建商啟動「三不政策」避險。圖片來源/本報資料庫央行第七波選擇性信用管制發酵，不僅預售屋買氣面臨腰斬，更直接衝擊金融與營建產業鏈的生態結構。根據央行最新發布的統計數據指出，2026年8月份國銀不動產放款集中度已大幅下滑降至34.18%，這項重要金融指標不僅創下自2006年
2026年10月房產大小事
文／梁愷恩 攝影／黃威彬央行宣佈2大鬆綁 放寬第二戶及工地動工限制央行總裁楊金龍。央行召開第三季理監事會議，在信用管制方面宣佈2大鬆綁，分別為第二戶購屋貸款成數上限由6成提高至7成，及刪除購地貸款有關「切結於一定期間內動工興建」規定，取消建商18個月內必
六都交易量月增14.1% 潤隆總座：看好明年房市回溫
文／梁愷恩 攝影／黃威彬央行於9月下旬宣布鬆綁第七波信用管制，第二戶貸款成數由6成提升至7成，且取消建商18個月內一定要動工的規定，不僅讓買家信心上升，對房市買氣及交易量皆有提升。根據台灣房屋趨勢中心數據顯示，六都今年9月的買賣移轉棟數總共1.79萬棟，月增14.1%，年增
央行房市管制微幅鬆綁：第二戶房貸成數升至7成！專家剖析信用資源轉向與三大市場指標
中央銀行理監事會議決議政策利率「連10凍」，重貼現率維持2%，同時微幅鬆綁不動產信用管制：自然人第二戶購屋貸款成數上限由6成調升至7成，並刪除購地貸款限期動工之限制。本文深度整合仲量聯行與知名房仲專家觀點，剖析政策調整對換屋族自備款壓力、建商資金彈性與第四季房市交易動能的實質影響，並解
2026Q4房市回溫？永慶：房貸利率緊縮、成屋市場呈「量小增價平」
文／梁愷恩永慶房產集團於今（23）發佈「2026年Q4房產趨勢前瞻報告」，根據永慶房屋2026年第四季網路會員調查，預估第四季房市將稍微回溫，Q4的交易量會回穩並持續回升，價格則處在平穩平盤的整理狀況，呈現「量小增、價平」的格局。永慶房屋業管部協理陳賜傑指出，今年台灣出口
政策疑慮淡化 預售市場回歸產品力競爭
【記者高鐿玲／台北報導】央行理監事會維持利率不變，並微調信用管制與購地貸款開工規範。信義代銷永續研展組協理童莉婷表示，政策疑慮降低、觀望氣氛淡化，預售市場可望回歸以自住需求與產品力為主的競爭格局。童莉婷說明，此舉有助換屋客銜接舊屋出售與預售交屋資金，也讓建商可依市場需求調整推案
政策疑慮淡化 預售市場回歸產品力競爭
央行理監事會維持利率不變，並微調信用管制與購地貸款開工規範。信義代銷永續研展組協理童莉婷表示，政策疑慮降低、觀望氣氛淡化，預售市場可望回歸以自住需求與產品力為主的競爭格局。童莉婷說明，此舉有助換屋客銜接舊屋出售與預售交屋資金，也讓建商可依市場需求調整推案。購地貸款限制放寬，也使建商策略更趨分化。大型
換屋族等到了！第2戶房貸升至7成 房仲：交易量回溫、房價續分化
文／謝曉菁美國聯準會（Fed）最新利率決議升息1碼，聯邦基金利率目標區間上調至3.75%至4.0%；而央行昨（17日）召開第三季理監事會議，最終決議政策利率按兵不動，重貼現率維持2%，寫下「連10凍」。不過，房市信用管制出現局部鬆綁，自然人第2戶購屋貸款成數上限由6成提高至7成。對此
利率「連10凍」房市卻鬆綁！第2戶房貸升至7成 房仲估Q4溫和回溫
文／謝曉菁 攝影／黃威彬央行昨（17日）召開第三季理監事會議，宣布政策利率維持不變，寫下「連10凍」，而房市信用管制則出現鬆綁，將自然人第2戶購屋貸款成數上限由6成調升至7成，並刪除購地貸款須切結於一定期間內動工興建的規定。對此，房仲業者分析，此次政策呈現「利率不動、信用管制微幅鬆綁
央行房市管制再度鬆綁！放寬二屋限貸至七成、建商同步迎活水
【理財周刊記者顏瓊真報導】央行17日召開第三季理監事會議宣布，利率維持不變，不過調整兩項選擇性信用管制措施，包括自然人第2戶購屋貸款最高成數由6成調升至7成，以及刪除購地貸款「切結於一定期間內動工興建」規定。央行的放寬，讓換屋族及建商都有喘息機會。住商：換屋族喘口氣！央行放寬二屋限貸至七成住商不動
央行總裁楊金龍：不能把房市掐得死死的 利率還有時間觀察3重點！
央行理監事會今天維持利率不變，但鬆綁房市選擇性信用管制措施，央行總裁楊金龍在會後記者會表示，這次還是有Surprise（驚喜），理監事會決議並不完全如外界預估。楊金龍說，我國的通膨率還在2％，明年預估1.83％，因此我們還有時間觀察，再決定利率走向；至於鬆綁打炒房措施，楊金龍說，措施
不跟進美聯準會！央行利率「連10凍」 鬆綁第2戶房貸上限至7成
中央銀行今天（17日）召開第三季理監事會議，會後宣布不跟進美國聯準會升息，重貼現率、擔保放款融通利率及短期融通利率，分別維持2％、2.375％及4.25%。另外在信用管制方面，將鬆綁房市，將自然人特定地區第2戶購屋貸款成數上限提高至7成。 央行指出，考量國內通膨尚屬可控，明年可望回降至2%以下
利率連10凍 信用管制鬆綁 中信房屋：Q4房市有望回溫
<p>央行於今（17）日召開第三季理監事會議，會後宣布政策利率維持不變，寫下「連10凍」紀錄；同時在選擇性信用管制方面，決議將自然人第2戶購屋貸款成數上限由6成調升至7成。中信房屋研展室副理莊思敏表示，央行此次採取「利率按兵不動、信用管制微幅鬆綁」的政策組合，在兼顧經濟與金融穩定的同時，
央行利率「連10凍」但房市鬆綁！第2戶房貸成數回升至7成
文／謝曉菁房市信用管制小幅鬆綁！央行今（17日）召開第3季理監事會議，宣布不跟進美國聯準會（Fed）的升息腳步，利率「連10凍」維持不變。至於房市信用管制措施則小幅度放寬，自9月18日起，自然人第2戶購屋貸款最高成數由6成提高至7成，等於自備款門檻從至少4成降至3成，但仍維持「無
央行鬆綁！第二戶房貸升至7成、購地取消限期動工 全聯會陳勝宏：肯定、歡迎
文／林喬慧中央銀行於本（115）年第三季理監事會議後宣布，考量選擇性信用管制成效持續顯現，以及金融機構強化不動產授信風險控管已有一定成效，爰適度調整相關信用管制措施，並配合修正「中央銀行對金融機構辦理不動產抵押貸款業務規定」，115年9月18日起實施。其中，將自然人第二戶購屋貸款最高
快訊／央行利率連十凍！房市管制微調內容曝
【Lai傳媒、記者爆料網金東天／綜合報導】中央銀行今（17）日召開理監事聯席會議，考量國內通膨仍屬可控、經濟維持穩健成長，加上全球經濟金融前景仍存在不確定性，決議維持政策利率不變，重貼現率維持2%，擔保放款融通利率2.375%，短期融通利率4.25%。 央行指出，台灣今年上半年經濟成長率
央行今揭利率答案！若升息房市有望鬆綁？李同榮曝「2種劇本」
文／謝曉菁 攝影／黃威彬中央銀行將於今（17日）下午召開第三季理監事會，利率政策是否調整，以及房市選擇性信用管制會不會進一步鬆綁，成為市場兩大焦點。房市趨勢專家李同榮分析，這次可能出現不同政策組合，若央行選擇升息，不排除為降低對房市及相關產業衝擊，搭配微幅鬆綁房市信用管制；若利率按兵
房市冷戰中皇翔逆勢而上 現金股利引投資者關注
記者朱曼莉/綜合報導皇翔建設（2545）（以下簡稱“皇翔”）在1日召開的股東常會上，公布了去年整體業績報告。董事長廖年吉雖未出席，但由總經理廖宇祥首度擔綱主持的股東會，還是一如既往地吸引了眾多股東的關注。面對房市量縮與信用管制衝擊，皇翔對未來的房地產市場持審慎樂觀看法。總經理廖宇祥表示，雖然國內
預售屋市場降溫 專家：今年回歸理性選屋成關鍵
文／責任編輯在中央銀行信用管制與打炒房政策持續影響下，台灣預售屋市場去（2025）年明顯轉冷，專家對此分享第一線觀察，解析市場變化與今年發展趨勢。信義房屋企研室專案經理曾敬德指出，去年預售市場呈現「開高走低」格局。由於2024年9月政策上路，部分原訂推案遞延，使2025年初短暫出現推案潮，但全年
央行釋出房市鬆綁訊號 第二戶貸款成數調升帶動市場信心
文／責任編輯台灣房市政策出現轉向訊號。中央銀行在今（2026）年Q1理監事會議中，上修全年經濟成長率至7.28％，並指出房市正邁入「軟著陸」初期，同時決議放寬第二戶購屋貸款成數至6成，釋出政策適度鬆綁的訊號，為近期低迷的市場注入信心。自2024年9月實施第七波選擇性信用管制以來，銀行強化不動產貸
買房觀望潮鬆動！近5成看好「2年內進場」 近6成盼央行鬆綁
文／謝曉菁 攝影／黃威彬房市觀望氣氛出現鬆動跡象。根據房仲業者2026年第三季宅調查顯示，民眾對後市信心逐步回溫，不僅預期下一季房價上漲的比例升至28.1%，認為「兩年內適合購屋」的受訪者更攀升至49.8%。據中信房屋2026年第三季宅調查，針對下一季房價走勢，有28.1%
房市信心回升 近5成民眾看好兩年內進場 近6成支持信用管制鬆綁
<p>根據中信房屋2026年第三季宅調查顯示，針對下一季房價走勢，有28.1%的受訪者預期價格將上揚，較前一季的26.4%增加1.7個百分點，有64.1%認為房價將保持持平；同時，認為「兩年內適合購屋」的比例也由前一季的40.1%上升至本季的49.8%，增加9.7個百分點，顯見民眾對後市
房市冷到「腳趾斬」房價卻死撐！買房族還要等？何世昌：Q4鬆綁機率逾8成
文／謝曉菁 攝影／黃威彬台股資金行情火熱，房市卻未同步受惠，今年房市呈現罕見「量縮、價不跌」的詭譎局面。馨傳不動產智庫執行長何世昌接受《房市讀懂了》訪問時指出，全台預售屋成交量持續萎縮，中南部市場尤其低迷，但台北市卻逆勢出現高資產族群進場配置不動產，使房價與成交總價獲得支撐。至於市場
信用管制屆滿兩年 住展：房市產業鏈恐衝擊140萬就業人口
文／梁愷恩 攝影／黃威彬央行第七波選擇性信用管制實施將屆滿兩年，住宅產業鏈正承受空前衝擊。根據住展雜誌與崑山科技大學最新發布的「2026住宅產業鏈景氣調查」，房市量縮的影響已從交易端延伸至作業端，引發嚴重的「隱性減工」危機。調查顯示，高達73.1%的企業認為營運景氣惡化，更有超過半數
中古屋買氣回溫！合庫：央行全面鬆綁機率低 下半年房市「量縮價盤整」
文／謝曉菁房市下半年走勢備受關注。合庫昨（31）日舉行法說會，談及房市展望時表示，下半年房市預估呈現「量縮價盤整」格局，市場將逐步回歸自住需求；其中，中古屋買氣有所回溫，預售屋市場則相對保守。不過，下半年仍有交屋潮支撐，預期房貸業務可維持穩定成長。合庫指出，截至今年7月底，
房市8月買氣降「這都」卻衝9.4%！下月迎央行理監事會 鬆綁空間受矚
文／謝曉菁受到傳統民俗月影響，8月房市交易量略為降溫。根據中信房屋統計內部成交件數顯示，8月全台交易量較7月減少1.6%，不過與去年（2025）同期相比，仍增加約3.4%，呈現「月減年增」格局。六都當中以桃園市表現最為突出，成交量月增9.4%、年增8.4%，為六都唯一年月增幅均超過8
萬戶新屋將完工！信用管制下「低自備族」恐斷頭 專家示警
隨著2025年至2028年預估將有32至36萬戶新屋完工，台灣正迎來史上最大規模的交屋潮。然而在第七波信用管制政策影響下，貸款限縮使得低自備款族群與高槓桿買家面臨資金壓力，驗屋需求也隨之大增，今年上半年驗屋預約量較去年同期成長超過一倍。（圖／TVBS）購屋民眾Winshly
央行管制「三大成效」顯現！第三季房市走勢曝光：多頭熄火、回歸剛性買盤
央行管制「三大成效」顯現！第三季房市走勢曝光：多頭熄火、回歸剛性買盤隨著中央銀行持續加大選擇性信用管制的力道，加上金融機構面臨不動產放款滿水位警戒，過去幾年過熱的房市多頭理性降溫。最新第三季房市數據與市場氛圍顯示，資金流向已出現結構性轉變，投資客預期心理大幅冷卻，市場逐步回歸「剛性自住買盤」。本文將