包租代管市場擴大 匯康整合「租、管、售」一條龍搶市
文／林喬慧台灣包租代管市場這幾年快速長大，根據內政部地政司統計，包租代管契約件數從租賃專法上路的1千多件，增加到去年的9萬多件；社宅包租代管有效媒合數，也從推動第一年的5000戶，衝高到11萬多戶。市場擴張的同時，業界也開始討論租服業的下一步，前仲介全聯會理事長王瑞祺就認為
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北市優良租賃業者出爐！3屆僅4家獲選 聯勝房屋包租率逾85%
文／謝曉菁台北市政府地政局第3屆「優良租賃住宅服務業者」評選結果出爐，社會住宅包租代管業者聯勝開發有限公司（聯勝房屋）成為本屆唯一獲選業者，並於9月29日接受台北市長蔣萬安頒獎表揚。這項評選自2022年開辦以來，3屆合計僅4家業者獲選，評選門檻包括至少100件租賃服務案件，以及平均評
社宅，怎麼成了金錢遊戲？
文／住展雜誌/主筆室 攝影／黃威彬社會住宅肩負居住正義使命，背後更是龐大公共資源投入，政策成績絕不能只靠亮麗戶數堆砌，更不能讓政府資源最後成為少數業者壯大規模、累積信用的養分。一場公司債違約掀起的連鎖風暴，也讓人不得不追問：社宅包租代管亮麗數字背後，這項政策是否正遭部分有心
包租代管管理成本太高？好未來APP推前20間房永久免費 收租對帳一支手機搞定
【Lai傳媒、記者爆料網/張哲維/台中報導】房子越管越多，收租、對帳、簽約及招租工作也跟著增加，如何降低管理成本，成為不少房東與包租代管業者關心的問題。瞄準租屋市場數位化需求，「好未來租屋APP」推出前20間房永久免費管理方案，超過20間則採每間每月10元的計費模式，並整合電子簽約、線上收租、自動
租服業者家數狂增5成 房產專家：選包租代管6關鍵要注意
CNEWS匯流新聞網記者許哲綱／台北報導租服產業正快速增長，2024年第1季至2026年第1季，業者家數已大幅成長5成以上。房東選擇包租代管業者的標準也從管理戶數、出租速度，逐漸轉向資金安全與履約能力。星鴻租管昨（15）日在台中國立公共資訊圖書館舉辦房東安心專案座談會，邀請台灣房屋集團趨勢中心執
房東安心不能只看租金 張旭嵐：買好宅後更要「管好宅」
墨新聞｜記者廖濬弘／台北報導租屋市場快速成長，房東選擇包租代管業者的標準也從管理戶數、出租速度，逐漸轉向資金安全與履約能力。星鴻租管15日在台中國立公共資訊圖書館舉辦「房東安心專案」座談會，邀請台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐、新北市租賃住宅服務商業同業公會理事長王則人及星鴻租管董事長吳宗霖，分別從
臺南社宅包租代管第五期媒合逾3,000件 多元住宅政策減輕租屋負擔
【大成報記者杜忠聰/臺南報導】為活化民間閒置住宅、增加租屋市場供給，臺南市政府配合中央推動社會住宅包租代管計畫，鼓勵房屋所有權人將空屋出租，並透過專業租賃業者協助房東與租屋民眾媒合，提供包租代管服務及相關補助。自民國107年至114年，臺南市縣市版及公會版前四期計畫累計媒合超過1萬2,000件；第五
臺南包租代管媒合逾1.5萬件 多元住宅政策助民安心租屋
記者莊漢昌／台南報導台南市配合中央推動社會住宅包租代管計畫，鼓勵房東將空屋加入本計畫出租給有租屋需求的民眾，希望有閒置房屋或無暇管理的房屋所有權人，及有租屋需求的民眾，透過本計畫租賃業者的協助，享有包租代管服務及補助。自107年至114年，南市縣市版及公會版四期計畫已媒合逾12,000件，推動成效顯
社宅包租代管業者倒閉怎麼辦？高雄首創「信託專戶」 房客押金全額保管
文／謝曉菁 攝影／黃威彬透過包租代管業者租屋，若遇上業者倒閉或發生財務問題，房客繳交的押金能否順利取回，成為租屋保障的一大問題。為此，高雄市第5期「縣市版」社會住宅包租代管計畫正式啟動「押金信託專戶」機制，將房客交付業者的押金全額納入高雄銀行信託專戶，與業者自有資金分開管理。未來若業
高市府率先全國推包租代管「押金信託」 攜手高雄銀行強化租屋保障
地方中心／高雄報導（圖／高雄市住宅及都市更新中心）高雄市第5期「縣市版」社會住宅包租代管計畫再創制度新里程碑，「押金信託專戶」正式啟動。高雄銀行與欣嘉租賃住宅服務有限公司、安信不動產租賃管理顧問股份有限公司舉行信託契約簽約儀式，高雄住都中心以信託監察人身分共同見證，宣告高雄率全國之先於縣市版社宅包租
高雄率全國之先導入包租代管押金信託 高銀ｘ住都中心強化租屋保障
高雄市推動社會住宅包租代管再添制度保障。第5期「縣市版」社會住宅包租代管計畫正式導入「押金信託專戶」，由高雄銀行與租賃業者簽訂信託契約，高雄住都中心擔任信託監察人，透過銀行保管、政府監督及業者履約，讓房客押金與業者自有資金分離，高雄也成為全國首個在縣市版社宅包租代管導入押金信託機制的城市。高雄住
聯手高雄銀行強化租屋保障 高市府率先全國推包租代管「押金信託」
【今傳媒/記者李祖東報導】高雄市第5期「縣市版」社會住宅包租代管計畫再創制度新里程碑，「押金信託專戶」正式啟動。高雄銀行與欣嘉租賃住宅服務有限公司、安信不動產租賃管理顧問股份有限公司舉行信託契約簽約儀式，高雄住都中心以信託監察人身分共同見證，宣告高雄率全國之先於縣市版社宅包租代管導入押金信託機制
蘇巧慧出席青年論壇 提「學生包租代管方案」
CNEWS匯流新聞網記者唐有為／新北報導新北市長候選人蘇巧慧7日出席由多個青年及學生團體共同舉辦的「2026市長候選人青年論壇」，與現場青年面對面交流，分享青年政策與城市發展願景。蘇巧慧表示，未來將從知識、資金、空間及身心健康等面向支持青年，並提出「包租代管方案」，同時針對居住、環境永續、交通改
苗栗育兒安全修繕每年最高補助6,000元 符合資格租屋家庭3年可領1.8萬
透過設置安全門欄、防摔墊及家具護角，打造安心育兒空間。苗栗縣符合資格的包租代管承租家庭，每一契約年度最高可申請6,000元育兒安全修繕補助。圖/情境示意圖AI生成租屋家庭改善居家育兒安全，可善用修繕補助減輕負擔。苗栗縣政府配合中央推動「青年婚育租屋協助專案」，針
包租代管下一場淘汰賽登場！ 東海EMBA攜手好未來App 聚焦產業轉型新契機
【Lai傳媒、記者爆料網/地方中心/台中報導】東海大學EMBA與好未來App於今（29）日共同舉辦「包租代管產業的下一場淘汰賽」座談會，吸引不動產及包租代管業者熱情參與，現場座無虛席。活動串聯市場趨勢、經營管理與科技應用三大面向，透過產學交流，探討租賃產業下一階段的競爭挑戰與轉型機會，圓滿落幕。
台灣金聯榮獲「國家品牌玉山獎」傑出企業獎
【理財周刊記者顏瓊真報導】台灣金聯資產管理公司配合政府政策，推動自主都更及前期資金墊付、包租代管等創新業務，展現企業經營及都市更新專業成果，績效斐然，榮獲第23屆國家品牌玉山獎--傑出企業類獎項，由董事長宮文萍(圖右)代表接受總統府副秘書長何志偉頒獎，備感殊榮。宮文萍在受獎後強調，得獎代表台灣金聯
寄居蟹退場6640戶轉銜避險 逾3成案件卻「轉到兆基」！公司回應了
文／謝曉菁 攝影／黃威彬社宅包租代管龍頭「兆基屋管」相關企業寄居蟹租屋等爆發財務危機，國家住都中心啟動6640戶轉銜作業，後續承接流向卻再掀爭議。根據媒體報導，截至本月18日，六都正在替寄居蟹租屋進行轉銜的3964件案件中，超過3成轉由兆基屋管承接，且兆基在多數縣市承接件數居業者之首
寄居蟹退場逾千案轉進兆基 「一家公司兩塊招牌」疑雲再起
兆基屋管前董事長李建成被控以寄居蟹等公司名義違法發行公司債涉掏空14億元，風暴持續延燒。國家住都中心認定寄居蟹無法繼續履行社會住宅包租代管契約，啟動6640戶轉銜作業，希望轉換業者降低風險；但截至9月18日，六都進行中的3964件轉銜案件，有超過三成轉到深陷司法調查的兆基屋管，居業者之首。 台北
寄居蟹退場逾千案轉進兆基 「一家公司兩塊招牌」疑雲再起
兆基屋管前董事長李建成被控以寄居蟹等公司名義違法發行公司債涉掏空14億元，風暴持續延燒。國家住都中心認定寄居蟹無法繼續履行社會住宅包租代管契約，啟動6640戶轉銜作業，希望轉換業者降低風險；但截至9月18日，六都進行中的3964件轉銜案件，有超過三成轉到深陷司法調查的兆基屋管，居業者之首。房東
2026年9月房產大小事
文／魏敬軒兆基集團爆財務危機 官方啟動社宅轉銜機制案 國家住都中心董事長花敬群強調現有房東與租客權益不受影響。包租代管龍頭「兆基屋管」之相關企業趙姬投資、寄居蟹管理顧問，近日爆發公司債利息兌付危機，資金缺口預估數十億元。住都中心表示，目前兆基屋
高雄社宅新增22,265戶居六都之冠 多元政策打造全齡宜居城市
高雄市社會住宅興辦持續加速，市府都發局表示，高雄社宅戶數自109年的790戶快速成長，截至今年7月已增至2萬3,055戶，市長陳其邁任內累計新增2萬2,265戶，新增量居六都之冠、全國第一，顯示高雄社宅政策在短時間內大幅擴充，並透過多項創新措施，逐步建構全齡宜居的居住支持體系。↑圖說
整合AI客服、修繕派工打造一站式租賃服務 星鴻：要讓「房東安心專案」再升級
近期包租代管市場對「安心」的要求，已不只停留在財務安全與履約保障。星鴻包租代管繼規劃推動財務透明、租押金分流、履約保障等「房東安心專案」後，進一步把服務延伸到日常租賃管理，整合AI智慧客服、真人客服、租賃管理系統及修繕派工機制，希望從簽約、入住一路服務到修繕與租期結束，降低房東管理房屋的負擔。
包租代管比拚服務力 星鴻整合AI客服、租務管理與修繕服務
CNEWS匯流新聞網記者王佐銘／台北報導包租代管市場競爭日益激烈，房東關注的焦點也從租金收益與履約保障，逐步延伸至入住後的日常管理。星鴻包租代管繼規劃財務透明、租押金分流及履約保障等「房東安心專案」後，進一步整合AI智慧客服、真人客服、租賃管理系統與修繕派工，希望涵蓋簽約、入住、修繕到租期結束等
包租代管比拚服務力 星鴻整合AI客服、租務管理與修繕服務
CNEWS匯流新聞網記者王佐銘／台北報導包租代管市場競爭日益激烈，房東關注的焦點也從租金收益與履約保障，逐步延伸至入住後的日常管理。星鴻包租代管繼規劃財務透明、租押金分流及履約保障等「房東安心專案」後，進一步整合AI智慧客服、真人客服、租賃管理系統與修繕派工，希望涵蓋簽約、入住、修繕到租期結束等
包租代管制度有風險，租賃雙方怎麼辦？
文／張應偉完善的社宅制度才能保障房東租客雙方權益。圖／MAGNIFIC7月的台北，空氣黏稠得像一杯優酪乳。對許多人而言，今年的7月是一場突如其來的崩解。首先股市在短短幾天經歷了連續上千點的劇烈震盪。所謂的「少年股神」，在狂風吹襲的瞬間，甚至來不及看清風的方向，便悄然在巨浪中
黃偉哲開箱「開南安居」社宅 300戶多元房型申請至9/14
【今傳媒／記者陳貴堂報導】為協助市民在地安居，台南市長黃偉哲今（8）日與國家住宅及都市更新中心董事長花敬群共同視察南區「開南安居」社會住宅，實地走訪住宅單元及公共空間。黃偉哲肯定中央、地方攜手推動社會住宅成果，也提醒「開南安居」提供300戶多元房型，申請至9月14日截止，歡迎符合資格且有租屋需
好未來租屋App進軍亞灣新創大南方 胡靜宜：租屋下一戰是「金流安全」
【Lai傳媒、記者爆料網/地方中心/綜合報導】租屋市場加速數位轉型，從找房、簽約到收租、對帳，科技正重新改變房東、租客及包租代管業者的管理模式。好未來租屋App日前參與2026MeetGreaterSouth「亞灣新創大南方」，執行長胡靜宜指出，租賃產業下一階段的競爭，已不只是「如何快速把房子
安心不能只靠承諾 星鴻「房東安心專案」再升級、全面強化內部治理
近期社會大眾對包租代管業者的履約能力與服務品質格外關注，租賃服務產業面臨信任考驗。星鴻股份有限公司（下稱星鴻租管）表示，繼日前提出「房東安心專案」後，宣布進一步將專案延伸至租賃人員管理與內部治理，強調安心不能只停留在資金與契約保障，更要落實在每一位承辦人員、每一次授權及每一份文件。 星鴻租管董
安心不能只靠承諾 星鴻房東安心專案再升級強化內部治理
CNEWS匯流新聞網記者謝東明／台北報導近期社會大眾，對包租代管業者的履約能力與服務品質格外關注，租賃服務產業面臨信任考驗。星鴻股份有限公司表示，繼日前提出「房東安心專案」後，宣布進一步將專案延伸至租賃人員管理與內部治理。強調安心不能只停留在資金與契約保障，更要落實在每一位承辦人員、每一次授權及
安心不能只靠承諾 星鴻「房東安心專案」再升級、全面強化內部治理
近期社會大眾對包租代管業者的履約能力與服務品質格外關注，租賃服務產業面臨信任考驗。星鴻股份有限公司（下稱星鴻租管）表示，繼日前提出「房東安心專案」後，宣布進一步將專案延伸至租賃人員管理與內部治理，強調安心不能只停留在資金與契約保障，更要落實在每一位承辦人員、每一次授權及每一份文件。星
買不起又抽不到！「可負擔住宅」是青年成家新解方嗎？
文／魏敬軒 攝影／黃威彬桃園是六都中人口成長最快，出生率最高的城市，婚育青年穩居的議題迫在眉睫。8月初，國內包租代管龍頭兆基集團相關企業爆出公司債兌付危機爭議，宏碁法人代表人接任董總僅2天便辭任，後由王貴增接任代理總經理。住都中心表示，目前兆基屋管公司承辦案件仍正常履約，但
房東安心不能只看租金 張旭嵐：買好宅後更要「管好宅」
租屋市場快速成長，房東選擇包租代管業者的標準也從管理戶數、出租速度，逐漸轉向資金安全與履約能力。星鴻租管昨天（15日）在台中國立公共資訊圖書館舉辦「房東安心專案」座談會，邀請台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐、新北市租賃住宅服務商業同業公會理事長王則人及星鴻租管董事長吳宗霖，分別從資產管理、產業制度與
房東安心不能只看租金 張旭嵐：買好宅後更要「管好宅」
租屋市場快速成長，房東選擇包租代管業者的標準也從管理戶數、出租速度，逐漸轉向資金安全與履約能力。星鴻租管15日在台中國立公共資訊圖書館舉辦「房東安心專案」座談會，邀請台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐、新北市租賃住宅服務商業同業公會理事長王則人及星鴻租管董事長吳宗霖，分別從資產管理、產業制度與企