買土地最怕買到「袋地」！沒出路、不能蓋房？教你看地籍圖與實價揭露細節
買土地最怕買到「袋地」！沒出路、不能蓋房？教你看地籍圖與實價揭露細節想買地自建卻怕踩雷？買到「袋地」可能讓你的百萬資產變成廢紙。本文深度解析袋地的法律定義、為何無法取得建築執照，以及如何透過地籍圖與實價登錄細節辨識土地瑕疵。掌握袋地通行權的法律眉角，並學會分析市場行情落差，讓你避開土地買賣中最危險的
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台南地政重測啟動！「重測 + 防詐」組合包保障權益
【今傳媒／記者張淑慧報導】台南市積極推動城市建設，隨著發展腳步加快，對於土地界址的精確度要求也隨之提升。市府地政局近年來大力執行數值法地籍圖重測，過去15年間已累積完成近29萬筆土地重測，不僅成功釐清複雜的界址問題，更大幅降低鄰里間因土地邊界不明產生的糾紛。台南地政事務所於今年度持續針對北區延平
土地持分買賣好複雜？優先購買權、分割流程與市價行情參考指南
土地持分買賣好複雜？優先購買權、分割流程與市價行情參考指南繼承了持分土地卻不知道怎麼賣？本文深度解析持分土地（分別共有、公同共有）的買賣實務，包含祭祀公業土地的處理關鍵、土地法34-1條的執行祕訣、優先購買權的避坑指南，以及土地分割的三大流程。掌握市價行情與估價邏輯，讓你的碎裂資產重新變現，掌握
臺南地政加碼便民服務 「重測 + 防詐」組合包五月開跑
記者莊漢昌／台南報導臺南市隨著城市建設快速推進，對高精度地籍圖的需求也日益提升，市府地政局持續推動數值法地籍圖重測作業。近15年已完成近29萬筆土地地籍圖重測，不僅釐清土地界址，也有效減少鄰里間的地界爭議。臺南地政事務所今（115）年持續在北區延平段及東興段辦理共計2,252筆土地地籍圖重測，並預定
「突破國土計畫限制，大安產業轉型露曙光」 議員楊啟邦成功爭取市府召開產業園區說明會
記者陳榮昌／台中報導大安區因國土計畫法劃設導致土地發展受限、地方產業長期沒落及青年人口外流等問題，市議員楊啟邦積極提案要求市府經發局針對大安區制定明確產業發展方針，並配合在地農業的產、製、儲、銷等農業相關設施所需用地，訂定具體規劃與期程。在其持續爭取下，臺中市政府經濟發展局於30日下午在大安區市民活
不想買貴？三招教你快速查詢「純土地」地號單價與成交紀錄
不想買貴？三招教你快速查詢「純土地」地號單價與成交紀錄買土地最怕被「建物價值」干擾判斷！本文教你如何使用樂屋網實價登錄工具，透過三招精準篩選「純土地」成交紀錄。深度解析如何排除老屋殘值、利用地號對照土地單價，並掌握區域身價波動。無論是投資卡位還是自地自建，這篇土地實價查詢攻略是你避開溢價陷阱的必讀指
土地貸款成數大解密：為什麼農地貸款只有 5 成？銀行評估土地價值的三大關鍵
土地貸款成數大解密：為什麼農地貸款只有5成？銀行評估土地價值的三大關鍵想買地投資卻被貸款成數嚇到？本文深度拆解銀行土地貸款的核貸邏輯，揭開農地貸款為何長期徘徊在5成的真相。教你如何解讀實價登錄數據，掌握銀行眼中「土地身價」的三大指標：使用分區、臨路條件與市場流動性。掌握這篇攻略，讓你與銀行談
精準測量數位治理 屏東推動地籍圖重測 守護民眾土地權益
【記者林家慶報導】 隨著不動產價值日益提高，民眾對於土地取得與使用權益更加重視，土地複丈及建物測量等申請案件長年居高不下。為因應現代測量精度需求，並強化地籍資料正確性，屏東縣政府積極配合內政部地政司推動地籍圖重測計畫，全面提升地籍管理品質，以精準測量與數位治理雙軌並進，
花蓮馬太鞍重災區有救了！政府推雙軌重建 每公頃最高60萬
為推動花蓮馬太鞍溪堰塞湖災後復原重建，林業及自然保育署推出「土地價購」與「補助造林」雙軌方案，以尊重地主意願為前提，提供民眾出售土地或保留土地參與造林計畫的選擇。為推動花蓮馬太鞍溪堰塞湖災後復原重建，林業及自然保育署推出「土地價購」與「補助造林」雙軌方案。（資料照／翻攝畫面）去年颱風引發馬太鞍溪堰塞
精準測量數位治理 屏東推動地籍圖重測 守護民眾土地權益
【記者林家慶報導】 隨著不動產價值日益提高，民眾對於土地取得與使用權益更加重視，土地複丈及建物測量等申請案件長年居高不下。為因應現代測量精度需求，並強化地籍資料正確性，屏東縣政府積極配合內政部地政司推動地籍圖重測計畫，全面提升地籍管理品質，以精準測量與數位治理雙軌並進，落實保障民眾財產權益。
破解「1處」迷思 中市地稅局：夫妻共有土地分別申請可用優惠稅率
文／住展雜誌MyHousing台中市政府地方稅務局近日受理地價稅自用住宅用地優惠稅率申請時發現，不少民眾對「1處」規定產生誤解，可能因此錯失節稅機會。南屯區一名陳先生與妻子共同持有土地，原以為夫妻僅能由一人提出申請，因此只由自己辦理，未將配偶持分一併申請。經稅務人員審查發現後主動聯
臺南市東南地政事務所前進德光高中，帶學生解鎖「房產護身符」
【大成報記者杜忠聰/臺南報導】地政知識也能這麼有趣？買房、看房、量土地，這些看似是「大人」的事，其實跟每個人都息息相關！為了讓法律知識不只是生硬條文，臺南市政府地政局陳淑美局長於108年起推動「百年樹人‧生涯領航」計畫，藉由多樣化的地政課程設計，建立學生對地政的基礎知識。市長黃偉哲特別強調，地政是城
八德幼兒園師生重溫古早農事樂 實踐生態永續教育的生活化學習
孩子們親手體驗插秧，將秧苗種入水田中，感受農作的過程與土地的連結【今傳媒／記者彭慧婉報導】隨著春回大地，正是耕耘的好時節，桃園市立八德幼兒園舉辦深具意義的「園本位課程—春耕插秧活動」。八德舊名「八塊厝」，相傳清乾隆年間有八戶人家在此辛勤開墾、聚集成庄，這片土地自古便與稻香密不可分。園方為此特別規劃
破除自用住宅土地「1處」誤解 台中市地稅局主動提醒 助民眾節省地價稅
夫妻共有土地-節稅指南。（圖/記者廖妙茜翻攝）（觀傳媒中彰投新聞）【記者廖妙茜/台中報導】台中市政府地方稅務局近日受理「地價稅自用住宅用地優惠稅率」申請時，發現民眾因誤解「1處」規定，差點錯失節稅權益。地稅局指出，一位南屯區陳先生與太太共同持有1筆土地，原以為夫
國土計畫即將上路 非都市土地「更正編定」將走入歷史 請把握申請時機
更正編定申辦文件一點通。（圖/記者廖妙茜翻攝）（觀傳媒中彰投新聞）【記者廖妙茜/台中報導】為落實國土永續發展、因應氣候變遷及強化土地整體管理，我國「國土計畫法」即將進入全面上路的關鍵階段。未來國土功能分區制度正式取代現行非都市土地使用分區與用地編定制度，過去民眾
非都市土地有條件開放 國土署推土方暫置新制強化管理
文／住展雜誌MyHousing為解決各地營建工程與管線施工產生的大量土石方去化問題，內政部國土管理署日前召開2場研商會議，提出「非都市土地申請土石方臨時暫置作業原則（草案）」等配套措施。在兼顧環境安全前提下，未來將有條件開放部分非都市土地作為土方臨時堆置空間，提升整體工程效率。
【觀點】從治沙到控水：新疆工程如何重構國家空間／魯云湘
魯云湘（政策與戰略研究員）新疆的問題，從來不只是沙漠。真正的問題是：當一片原本高度不穩定的土地，被工程、資源與制度逐步接管時，國家究竟在改變什麼？在多數討論中，新疆的治沙工程常被簡化為環境治理或農業開發的一部分：種樹、造林、擴展綠洲。然而，若僅停留在環保層面，恐怕難以掌握
南市府積極辦理農村社區土地重劃宣導會 帶動農村邁進永續發展
記者莊漢昌／台南報導為了改善農村社區地籍混亂、土地產權複雜、通路狹小及缺乏妥善公共設施，導致社區發展停滯及人口外流嚴重等問題，市長黃偉哲特別指示地政局，透過農村社區土地重劃改善基礎環境，提升整體生活品質，讓農村成為宜居、宜業的生活空間。地政局近期協同柳營區公所於太康社區辦理「農村社區土地重劃地方宣導
臺南地政局辦理「農村社區土地重劃地方宣導會」打造宜居新環境
【焦點時報／記者蔡宗憲報導】為了改善農村社區地籍混亂、土地產權複雜、通路狹小及缺乏妥善公共設施，導致社區發展停滯及人口外流嚴重等問題，市長黃偉哲表示，農村發展不應停滯，透過農村社區土地重劃不僅能重新整理土地、改善基礎環境，更能提升整體生活品質，讓農村成為宜居、宜業的生活空間，特別指示地政局積極推動
竹市27億土地沒人要 呼籲繼承人儘速辦理繼承登記
記者季大仁／新竹報導115年未辦繼承土地筆棟數。新竹市政府4月1日公告115年度逾期未辦繼承登記不動產，共計有1,445筆土地、71棟建物，公告現值合計超過新台幣27億元，呼籲繼承人應儘速辦理繼承登記，以確保家族資產合法傳承，避免因逾期列冊管理而面臨後續公開標售之風險。地政處長何憲棋指出，依據統計今
農地變建地可能嗎？一表看懂「使用分區」如何決定土地身價與未來性
農地變建地可能嗎？一表看懂「使用分區」如何決定土地身價與未來性買農地是為了夢想還是增值？一表看懂「特定農業區」與「一般農業區」的殘酷價值差異。本文深度解析農地變更建地的現行可能性、影響土地單價的關鍵因素，並教你如何透過實價登錄避開土地投資陷阱，掌握土地致富的底層邏輯。※由於相關法規皆會隨時調整異動，
危老重建、都更合建怎麼談？地主自保第一步：查清周邊土地成交單價
危老重建、都更合建怎麼談？地主自保第一步：查清周邊土地成交單價老屋重建熱潮不減，地主如何在合建談判中不吃虧？本文深度解析「合建比例」與「土地單價」的連動關係，教你利用實價登錄大數據查清周邊行情，拆解建商營造成本陷阱。掌握專業議價公式與法律自保手段，讓你家的老屋精準變身黃金資產！※由於相關法規皆會隨時
非都市土地可暫置土方 國土署：最長3年強化工程效率
內政部國土署今（17）日表示，已決議在確保環境安全前提下，開放特定非都市土地可申請作為「臨時性設施」進行土方暫置，以提升工程推動效率與土方收容能力。同時，未來各類管線工程將建立明確分工機制，由行政院跨部會統籌電信、瓦斯等公用事業整合資源，避免各自為政。國土署。（圖／報系資料照）近期各地營建與管線工程
宏泰集團主席林鴻南涉購地弊案！1000萬交保境管
宏泰集團旗下宏泰人壽2019年淡海段土地案涉嫌違反董事會通過的相關規定，昨（14）日遭台北地檢署兵分12路搜索，集團主席林鴻南、時任宏泰人壽董事長以及土地買方等8被告與18名證人通通被約談，先前婚變大鬧的林鴻南妻子王婉玲也列被告，隨以30萬交保限制出境出海及住居；今（15）日凌晨林鴻南等人移送
宏泰人壽25億土地案涉弊 林鴻南1000萬交保
宏泰集團旗下宏泰人壽昨天（14日）驚傳遭檢調搜索，集團主席林鴻南因被檢舉疑似「左手賣右手」，將土地以低價賣給關係企業，涉犯《證券交易法》遭約談到案，檢察官漏夜複訊後，今天（15日）清晨諭令林鴻南以1000萬元交保，並限制出境出海及住居。 遭檢舉「左手賣右手」 北檢約談到案 宏泰人壽在2019