房市見春燕？股市大好＋央行政策鬆綁 4月交易量月增7.6%
文／謝曉菁房市買氣出現回溫跡象。據房仲業者最新統計指出，在台股表現強勢、央行政策略為鬆綁的帶動下，4月全台房屋成交件數較3月成長7.6%，年增11.6%。其中，台北市表現最為亮眼，單月增幅逾18%。根據住商機構公布旗下加盟店4月成交數據，整體交易量呈現回升趨勢。住商不動產企
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全民瘋股市！台股吸金排擠房市、交易量減4.3% 專家：現為議價好時機
文／謝曉菁根據中信房屋統計最新內部成交數據顯示，今年4月全台房市交易量與上月大致持平，但較去年（2025）同期下滑約4.3%。對此，中信房屋總經理張世宗分析，主要原因為近期股市熱度持續升溫，吸引大量資金流入股市，對房市產生排擠與遞延效應。依數據觀察六都得房市成交表現，台北市
中東戰事衝擊鈍化+信用管制續行！自住買盤回流 4月交易量年增17%
文／謝曉菁受惠AI相關產業需求強勁、出口暢旺，帶動國內經濟持續復甦，主計總處、中央銀行與台灣經濟研究院皆預估，2026年台灣經濟成長率可望達7%以上。在景氣維持擴張動能、中東戰事影響鈍化，以及第七波選擇性信用管制持續的交互作用下，自住買氣逐步回溫，4月全台房市交易量較去年（2025）
房市買氣續冷 Q1交易量創近年第三低 僅6萬棟
文／住展雜誌MyHousing內政部最新統計指出，今（2026）年3月全台建物買賣移轉棟數為23,541棟，較去年同期小幅下滑1.4％，顯示房市買氣仍未明顯回溫。整體觀察，今年房市在政策持續調控下，交易動能依舊偏弱。永慶房屋研展中心副理陳金萍分析，去年3月在房貸緊縮與第七
台股衝破4萬點房市卻沒動！園區宅多數回檔、僅嘉義逆勢漲
文／謝曉菁台股昨（27日）在半導體龍頭類股帶動下，衝破4萬點大關，市場關注的「股房連動」卻未同步上演。根據住商機構彙整實價登錄數據，2026年第一季全台有半導體龍頭進駐的五大科學園區中，僅南部科學園區嘉義園區周邊行政區出現較明顯漲勢，其餘多呈持平或盤整格局。大家房屋企劃研究
房市降溫效應浮現 Q1房地合一稅收創近3年同期新低
文／住展雜誌MyHousing財政部最新公布資料顯示，今（2026）年Q1個人房地合一稅收為94.2億元，較去年同期減少7％，創下近3年同期新低，反映房市交易動能持續轉弱。單看3月表現，稅收為39.8億元，年減幅達9％，顯示市場降溫趨勢仍未改變。進一步觀察六都情況，呈現明
日本房市現警訊：大和房屋工業領頭轉型 工務店挑戰生存
商傳媒｜吳承岳／台北報導面對日本國內住宅市場萎縮的嚴峻挑戰，以大和房屋工業為首的大型建商正積極推動多角化經營策略，以尋求新的成長動能，這也為傳統的「工務店」（小型營造商）帶來生存壓力。根據《JBpress》報導，營建、不動產及住宅產業合計佔日本國內生產毛額（GDP）高達22%，其
央行緊縮對上建商撐價 房市下半年恐迎「破局轉折」
文／住展雜誌MyHousing台灣房市正陷入政策與市場的拉鋸戰。房市趨勢專家李同榮指出，目前由央行信用管制與建商價格策略形成的對峙局面，使市場呈現「交易量萎縮、價格僵持」的停滯狀態，而這場角力預計在今（2026）年下半年進入關鍵轉折期。在政策面上，央行持續維持限貸措施，態
高利率時代房產投資風向：捨「增值」求「現金流」 美韓租賃市場異軍突起
商傳媒｜簡明心／綜合外電報導面對全球高房價、高抵押貸款利率及日益增加的維護成本，傳統直接持有房地產的投資模式，正對新手投資人構成嚴峻挑戰。專家指出，當前房產投資典範已逐漸轉變，投資人開始將目光從單純追求房價增值，轉向穩定且高額的租金回報。美國房市熱區轉移租賃市場潛力浮現
勿讓抑房效應過度外溢
文／住展雜誌MyHousing國際紛擾和能源危機，似未撼動台北股市，限貸鬆綁，雷小雨更小，房市依然盤在那兒。世事的流轉，變與不變，常出乎意料之外。而其轉折和終局，卻也往往差異不大。從旁觀之，似亂中有序，天道好還。故憂心者可稍寬解，而為惡者當適可而止。至少，刀兵水火能免就免。
北市房市買氣降溫 1月交易量大減近2成
文／住展雜誌MyHousing台北房市今（2026）年1月呈現「量縮價穩」格局。根據台北市政府地政局公布最新資料，當月實價登錄交易件數為406件，較前一個月減少18.64％，交易總額同步下滑25.46％至110.18億元，不過住宅價格指數則微幅上升0.10％，顯示市場買氣降溫，但價
重劃區神話，破了？3／買錯恐套牢一輩子 專家點名這類房市孤島再便宜也別碰
文／林喬慧攝影／黃威彬綜觀上述，除了三大核心發展指標，重劃區的規模跟發展時程也是考量要素。永慶房產集團業務總經理葉凌棋分析，重劃區要有相當規模，房價才可能互相帶動。若面積太小，4個案子推完就結束了，「這種小區域就像微弱火苗，火一燒就沒了，市場很快會遺忘，難以形塑區域價格。」葉凌棋進一步對比，規
臺南房市降溫？數據揭「年增18%」關鍵真相
圖/臺南市土地建物買賣移轉筆棟數增減率【今傳媒／記者張淑慧報導】臺南市政府地政局公布115年第1季土地與建物買賣移轉統計，整體市況呈現短期降溫、但長期仍具支撐力道的發展態勢。從數據來看，本季土地買賣筆數為9,171筆，較上季下滑7.39%，較去年同期減少4.13%；建物買賣則為4,944棟，季減
從打房轉向結構治理：李同榮提五大政策解方，籲政府提升住宅使用效率
文／住展雜誌MyHousing面對老屋與空屋交互擴大的結構性危機，房市趨勢專家李同榮建議，政府政策應從短期打房，轉向長期「結構治理」與使用效率提升，並提出五大關鍵解方與15項執行方向。首先，在老屋問題上，李同榮主張加速防災都更與危老整合機制改革，包括放寬危險建物整合門檻、
保值抗通膨，房產特質顯現
文／住展雜誌MyHousing馬年春天過了一半，適逢春分節氣，對台島房市而言，好似瞧見春燕的身影。官方的房貸限制，微調式的鬆綁一小眼。春江水暖鴨先知，唯業者嗅到的氣味，不盡相同。有謂試風向，有說為選舉，有指放×安狗心。多數持觀望態度，但比起鐵板一塊，總是人道多了。世間事生
多空紛擾 房市仍陷盤局
文／住展雜誌MyHousing公元廿一世紀，曾經是人類嚮往的時代。千禧年在億萬人的祝禱聲中翩然降臨，帶給世間的，卻仍是刀兵水火，饑饉和鬥爭。而近些年的經貿大戰中，最熟悉的語辭，莫過於「制裁」二字。字面觀之，即知是上壓下，強凌弱的態勢，國際紛爭如是，咱們社會的打房亦如是。一
房市「軟著陸」開頭？央行喊話建商讓利，2026 下半年撿甜甜價的議價 3 招
房市「軟著陸」開頭？央行喊話建商讓利，2026下半年撿甜甜價的議價3招2026房市正式進入盤整期！央行總裁罕見喊話建商讓利，面對38萬戶交屋潮帶來的流動性壓力，房價真的會跌嗎？本文深度解析蛋白區與蛋黃區的價格分化趨勢，並公開2026下半年議價3大策略。利用利率連8凍的市場僵局
澳洲區域房市逆勢成長 逾十城市表現優於首府
商傳媒｜簡明心／綜合外電報導根據一份最新報告，澳洲有十個區域城市在房市表現上超越其所屬的首府城市，這些區域具備更高的負擔能力、房價成長潛力及投資機會，吸引潛在購房者與投資人目光。房地產研究機構PRD的報告指出，這些脫穎而出的區域城市在負擔能力、房價成長、投資機會、開發案進度及失業率
告別「天天難過」？代銷公會指房市人氣買氣回溫 北市單坪造價恐衝30萬
文／林喬慧台北市不動產代銷公會8日舉行記者會，理事長王明正表示，受惠於央行第一季理監事會議對政策進行「微放寬」，將第二戶房貸成數提升至六成，近三周房市信心明顯復甦。王明正指出，第一線案場看屋組數增加15%至25%，顯示房地產最壞時間點已過，後續將走向「持穩」趨勢，且台北市小基地建案因
升息陰影籠罩房市 李同榮：三重壓力來襲 短撐長弱成主旋律
文／住展雜誌MyHousing在全球地緣政治風險升溫、油價可能持續走高的背景下，通膨壓力逐漸浮現。房市趨勢專家李同榮指出，一旦通膨推升央行啟動升息循環，台灣房市將面臨「油價上漲、通膨升溫、利率走高」三重衝擊，未來走勢恐呈現「短期撐價、長期低迷」的發展格局。李同榮分析，油價
房市降溫、裝修需求卻升溫 寬月室內設計解析老屋翻新趨勢關鍵
房產中心/綜合報導在房市交易量趨於保守的情況下，裝修市場卻呈現逆勢成長。根據產業觀察，2025年室內裝修相關產值已上看新台幣5,500億元，市場預期2026年仍將持續擴大，顯示即便房市降溫，民眾對居住品質的投入並未減少，反而轉向「優化既有住宅」的需求。業界分析指出