首購族尋屋半年無果 永慶房屋楊靜瑄精準媒合700萬元兩天成交
CNEWS匯流新聞網記者許哲綱／台北報導首購族尋屋半年無果，找到她後順利兩天成交。服務於中山、雙連區域的永慶房屋新生南京直營店經紀人員楊靜瑄，憑藉細膩的觀察與紮實的房產專業，從客戶需求出發，贏得消費者肯定。曾有一位已找房半年的首購族，在楊靜瑄的協助下迅速找到滿意物件，從看屋、簽約到交屋都獲得周到
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預售屋vs.成屋怎麼選？雙北總價1,500萬內 中古大樓坪數大、單價親民
雙北市房價居高不下，對小資首購族與自住買方而言，如何兼顧自備款、每月房貸負擔與生活品質，是設定購屋預算的重要考量。因此，不少購屋族將總價預算設在1,500萬元以下。然而，在相同的總價預算內，究竟該選擇預售屋還是中古成屋，成為許多購屋者最糾結的課題。永慶房屋根據2025年8月至2026年7月最新實價
房貸負擔率降了、為何還是買不起房？房仲揭首購族最大難關
文／謝曉菁房市降溫，民眾購屋負擔也因此出現改善。根據內政部資料，2026年第1季全台房貸負擔率降至41.46%，較2024年第1季的44.30%減少2.84個百分點，其中以台北市降幅最大，達4.41個百分點。不過，中信房屋研展室副理莊思敏指出，房貸負擔率雖然下降，雙北仍有超過一半的家
美國修繕貸款助西語裔購屋 可為台灣首購族帶來啟示
商傳媒｜簡明心／綜合外電報導儘管高利率、保險費、地價稅、社區管理費與整體房價持續攀升，但美國西語裔族群對擁有房屋的渴望依然強烈。然而，購屋負擔能力的下降，讓實現這份夢想變得更加困難。根據CENTURY21BearFactsRealty總裁暨NationalHispa
新北千萬內預售屋只剩1.6%！首購族還能往哪買？專家點名「這些區」
文／謝曉菁 攝影／黃威彬新北房價愈來愈高，首購族想用千萬元買預售屋，選擇已相當有限。根據最新統計顯示，今年上半年新北市總價1000萬元以下預售屋交易占比僅剩1.6%，反而2000萬至3000萬元產品占比達38%，成為市場主流。過去不少首購族「買不起台北就往新北找」，如今新北購屋門檻同
別只算頭期款！寬月室內設計提醒首購族還有裝潢隱形支出
商傳媒｜記者張安禾／綜合報導買房時，首購族通常最關注房屋總價、頭期款與每月房貸，但真正準備入住時，才發現還有一連串容易被忽略的『隱形支出』。從裝潢、家具、家電到窗簾與燈具，甚至工程追加與預備金，都可能成為購屋後的額外成本。對首次購屋者而言，「買得起」與「住得起」之間，還需要一份完整的預算規劃
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機捷親民價全能生活王純二房熱搜中
〔鴻廣麴町〕座落AI科技廊道核心，4字頭輕甜價入主A7A8，享長庚商圈、醫療及校園機能，百戶純2房成家首選。隨著台灣躍升為全球AI科技產業鏈的核心樞紐，華亞科技園區、新北國際AI+智慧園區、龜山工業園區等高科技聚落，串聯形成動能強勁的兆元科技黃金廊道，吸引大量高科技產業菁英與年輕就業人口湧入。在產
尷尬的五十歲
文／住展雜誌/主筆室 攝影／黃威彬8月1日，青安3.0正式上路。新制要求申貸人未滿50歲，另設所得、房屋總價、自住及一生限貸一次等條件；新婚與育兒家庭提高貸款額度，申貸年齡加核貸年限則不得超過80年。行政院說，青安3.0要「回歸青年」，又因國人晚婚、購屋時間延後，將40至4
新北首購天堂成過去式！千萬內預售屋占比僅剩1.6%
【理財周刊記者顏瓊真報導】青年首購族要在新北市買房適用「青安3.0」的預售建案愈來愈少，永慶房產集團根據內政部實價登錄資料，統計新北市預售屋各總價帶交易量占比變化。數據顯示，2026年上半年新北市總價1,000萬元以下的預售產品僅剩1.6%；「2,000-3,000萬元」則以38.0%占比躍升市場
Crazy老爹⼜出招！ 這次要「 Crazy房市」「 幸福之森」 限量60⼾推兩年0利息
(記者邱素芬／台南報導)Crazy老爹⼜出招了！ 這次不是Crazy健⾝， ⽽是把創意帶進房市。⾯對購屋族愈來愈精打細算，從房價、付款條件到實際居住需求，每⼀筆都要算得更清楚，伍彩企業旗下台南關廟⼤型住宅案「幸福之森」今（18）⽇宣布推出限量60⼾優惠⽅案，
新北首購天堂成過去式 永慶房屋：千萬內預售屋占比僅剩1.6%
CNEWS匯流新聞網記者謝東明／台北報導受全球通膨、營建成本高漲及台北市外溢需求帶動，新北市預售屋價格持續上揚。永慶房產集團根據內政部實價登錄資料，統計新北市預售屋各總價帶交易量占比變化。數據顯示，2026年上半年新北市總價1000萬元以下的預售產品僅剩1.6%；「2000萬元到3000萬元」則
Crazy老爹跨界出招！「幸福之森」限量60戶「2年0利息」26萬起搶首購
圖/首購族注意！幸福之森推「不二價」 60戶享2年0利息優惠［大成報記者杜忠聰/臺南報導］Crazy老爹再出招，這次把創意從健身跨進房市！伍彩企業旗下台南關廟大型住宅案「幸福之森」今（18）日宣布推出限量60戶優惠方案，主打兩年0利息，2樓每坪26萬元起，每往上一層每坪增加5,000元，並採「不
別再為總價犧牲尊嚴！台北購屋新趨勢：在「總價負擔」與「居住空間」找平衡，首購族該選 15 坪還是 30 坪？
別再為總價犧牲尊嚴！台北購屋新趨勢：在「總價負擔」與「居住空間」找平衡，首購族該選15坪還是30坪？在房價高企的台北都會區，首購族正陷入蛋黃區極小宅與蛋白區標準宅的兩難抉擇。隨著極小宅空間過度壓縮的弊端浮現，市場買盤正從單純的總價導向，轉向追求總價負擔與居住品質平衡的新趨勢。※本文資訊與市場
新青安帶動首購需求 寬月室內設計解析裝潢預算怎麼抓
商傳媒｜記者張安禾／綜合報導對首次購屋族而言，買房往往是人生中金額最高的一筆消費，但真正拿到房屋後才發現，從空屋變成可以入住的家，還有一段裝修預算需要規劃。隨著首購族購屋需求受到新青安政策帶動，如何在房屋總價、貸款與裝潢之間取得平衡，也成為不少屋主開始面對的新課題。寬月室內設計觀察
補貼利息追不上房價！新青安成「助燃劑」 全台房價創新高
自2023年8月推出的青年安心成家購屋優惠貸款精進方案（新青安2.0），累計協助約17.7萬戶購屋，總撥貸金額達1.38兆元，其中40歲以下族群占比超過72%。然而學者專家指出，這項政策雖降低購屋門檻，卻也成為推升房價的助燃劑，導致全台住宅價格指數在短短一年間暴漲近12%，讓「賺了利差、賠了價
司米「幸福首選・成家專案」登場 2房2廳全屋收納56萬元起 一次完成新家機能與質感
SCHMIDT司米C系廚房以簡約灰白色調搭配中島設計，整合櫥櫃、家電與開放式層架，兼顧收納機能、操作動線及現代居家質感。（圖／司米提供）【台北訊】買房後最讓首購族煩惱的，往往不是選擇家具，而是如何在有限預算下，同時兼顧美感、收納與生活機能。法國居家訂製品牌SC
司米「幸福首選・成家專案」登場 2房2廳全屋收納56萬元起 一次完成新家機能與質感
SCHMIDT司米C系廚房以簡約灰白色調搭配中島設計，整合櫥櫃、家電與開放式層架，兼顧收納機能、操作動線及現代居家質感。（圖／司米提供）【台北訊】買房後最讓首購族煩惱的，往往不是選擇家具，而是如何在有限預算下，同時兼顧美感、收納與生活機能。法國居家訂製品牌SC
開高價不是最好策略！房仲曝桃園A7賣房「3關鍵」 做對更容易守住成交價
文／謝曉菁 攝影／黃威彬開價高，未必能賣得貴！隨著實價登錄資訊透明、首購族購屋前做足功課，不少屋主仍抱持「先開高、再讓買方殺價」的心態。不過，A7重劃區在地房仲團隊觀察，若開價明顯高於市場行情，買方往往直接略過，物件待售時間一拉長，成交價反而可能比一開始合理開價還低。A7重
雙北推案規模兩極化 百億案賣長期價值、首購案拚現金流
【記者張達威／台北報導】2026年下半年雙北預售市場規模兩極化，百億以上指標案與50億元以下中小案並立。信義代銷童莉婷指出，百億大案憑區域亮點與品牌力衝高房價、賣長期價值；中小案則以小坪數、低首付催買氣，搶攻首購現金流。童莉婷進一步分析，百億大案仰賴區域亮點、品牌實力與大型社區
東區、鹽行太貴？小資族轉向「大灣重劃區」：用時間換空間的成家首選
台南房價受南部科學園區與公共建設題材帶動，平實營區與鹽行國中重劃區新案單價相繼站上高位，讓不少首購族與小資族望而卻步。相對之下，緊鄰東區的大灣重劃區與其延伸生活圈，目前大樓新案仍維持在3字頭區間。憑藉離峰車程約10分鐘直達南紡購物中心與東區的生活地緣優勢，成為兼具房價性價比與生活品質的成家首
房貸過件關鍵不是聯徵分數！銀行 DIR 負債比計算全攻略：為什麼信用滿分照樣被拒貸？
許多買屋族誤以為只要個人聯徵分數達到800分滿分、過往信用卡按時繳款，向銀行申請房屋貸款就能順利核貸八成。然而在實際核貸過程中，經常發生「信用無瑕卻被大幅砍成數甚至拒貸」的狀況。關鍵在於：決定房貸額度與過件率的核心指標不是「信用分數」，而是「DIR負債比（Debt-to-IncomeRati
大同區宏國大道城、年豐有鄰、慶圓山 滿足首購到高資產換屋需求
CNEWS匯流新聞網記者李映萱／台北報導台北市大同區近年受惠雙子星、西區門戶計畫及捷運路網優勢，吸引不少自住與換屋族目光。永慶房屋分享永慶房仲網大同區熱門點閱社區，其中「宏國大道城B區」、「年豐有鄰」及「慶圓山」，分別以交通便利、成熟生活機能及綠意居住環境，成為區域內詢問度頗高的指標社區。深耕
青安3.0門檻下月上路！7月房市買氣誰在撐？首購族搶搭2.0末班車
文／謝曉菁 攝影／黃威彬7月房市交易量維持平穩。根據中信房屋統計內部成交件數顯示，7月全台交易量較6月小幅減少3.5%，但較去年（2025）同期增加11.9%，整體買氣仍優於去年。若觀察六都表現，台北、台中、台南及高雄均較上月成長，新北、桃園則略為下滑。
首購買房怕踩雷？履約保證是成家防彈背心
【記者沁諠／台北報導】新青安3.0即將上路，首購潮湧現。安新建經北區業務經理張雲維提醒，首購族除了考量房價與貸款負擔，購屋過程中更應透過履約保證機制，為價金與產權安全把關。張雲維進一步說明，價金履約保證是透過第三方專戶管理交易款項，依據交易流程撥付款項，保障買賣雙方。對買方而言
買小宅別只看總價！房仲點名3大必看細節：格局比坪數更重要
文／謝曉菁 攝影／黃威彬近年房價居高不下，小坪數住宅成為不少首購族進場選擇。不過，小宅的房屋總價雖然相對親民，若只看坪數與價格，入住後恐影響生活品質。對此，房仲張國華提醒，首購族挑選小宅時，除了預算考量之外，更應留意坪效、採光通風及衛浴配置等三大重點，避免入住後才發現空間使用不如預期
首購族必看！青安3.0「分區限價」護航 善用預售付款彈性完美銜接新制
【記者高鐿玲／台北報導】為了兼顧各縣市房價基期，「青安3.0」首度依區域差異化設定房屋總價上限。信義代銷分析，總價上限分級不僅讓政策資源落實於自住客，對於購屋規劃明確的青年而言，下半年更是鎖定預售市場的最佳時機，可善用分期付款特性準備資金，於交屋時從容銜接青安3.0的政策利多。
青安3.0排富又限齡！房仲統計全台買盤 4縣市恐淪「首購孤島」
財政部「青安3.0」將於8月起正式上路，新版增加個人年所得需低於200萬元、年齡需小於50歲的排富、限齡條款。住商機構根據聯徵中心數據，調查全台第一季購屋人符合上述條件之買盤，其中各縣市符合該條件買方多位於中南部縣市，反之如雙北市、新竹縣市符合青安3.0標準的均低於其他縣市，北市甚至逾半數買方
行政院拍板青安3.0 永慶房屋：政策精準補貼首購
CNEWS匯流新聞網記者李映萱／台北報導行政院於7/16拍板通過「青年安心成家購屋優惠貸款3.0方案」，實施期間自今年8月1日起至民國118年7月31日止，與現行「青安2.0」相較新增5條件，包括新增借款人申貸時須未滿50歲、個人年所得總額不得超過200萬元、購屋有總價上限、加碼婚育家庭的貸款額
七都逾8成交易符合青安3.0總價門檻 永慶房產集團：首購族購屋受限小
CNEWS匯流新聞網記者許哲綱／台北報導青安3.0政策為精準補貼到所需族群，將依各縣市設定個別總價上限，其中台北市總價上限3,500萬元、新北市及新竹縣市上限2,500萬元，其餘縣市則為2,000萬元。永慶房產集團根據2025年至最新的實價登錄資料統計發現，若依總價上限檢視，七大都會區符合新青安
青安3.0設「購屋總價上限」影響大嗎？業者統計：七都逾7成交易落門檻內
文／謝曉菁青安3.0為了精準補貼所需族群，新增各縣市購屋總價上限，卻引起外界擔心恐壓縮首購族購屋選擇。不過，永慶房產集團根據2025年至最新實價登錄資料統計發現，七大都會區符合總價上限的住宅交易占比均超過7成，其中桃園市、台南市更接近9成，顯示多數首購族購屋選擇仍可適用青安3.0，整