商傳媒｜記者張安禾／綜合報導

買房時，首購族通常最關注房屋總價、頭期款與每月房貸，但真正準備入住時，才發現還有一連串容易被忽略的『隱形支出』。從裝潢、家具、家電到窗簾與燈具，甚至工程追加與預備金，都可能成為購屋後的額外成本。對首次購屋者而言，「買得起」與「住得起」之間，還需要一份完整的預算規劃。

寬月室內設計觀察，許多首購族在看房時，往往會先計算房屋本身的價格，卻沒有同步估算入住前需要投入多少資金。尤其當購屋預算已經接近財務上限，交屋後如果才發現還需要一筆裝修費用，容易讓原本的資金配置變得緊張。

設計團隊表示，買房後的支出可以先分成幾個主要類別，包括「裝修工程」、「家具家電」、「軟裝配置」以及「工程預備金」。裝修工程可能包含水電、泥作、木作、油漆、地板與收納等；家具家電則包括沙發、床、餐桌椅、冰箱、洗衣機及其他生活設備。看似單一的小額項目，累積起來也可能形成一筆不小的支出。

 

其中最容易被忽略的是工程預備金。老屋翻新尤其可能在拆除後才發現原有管線、牆面或其他基礎條件需要進一步處理，因此若預算全部壓在固定工程費用上，遇到臨時調整時就容易產生壓力。寬月室內設計建議，屋主在前期規劃時，可以預留一定的彈性資金，實際比例則應依房屋屋況與工程內容評估。

另一方面，家具與家電也不宜全部等到最後才採購。設計團隊指出，部分大型家具與家電會直接影響空間尺寸，例如冰箱、洗衣機、床架、沙發等，如果已經確定品牌或尺寸，最好提前提供給設計師，讓櫃體與動線可以配合規劃。

對預算有限的首購族而言，並非所有項目都需要一次完成。寬月室內設計認為，可以將工程分成「入住必備項目」與「未來升級項目」。例如水電、基本照明、必要收納與生活設備可以優先處理；裝飾性家具、特殊造型、部分軟裝則可以入住後再逐步補足。

 

這樣的分階段方式，也能讓屋主更清楚掌握自己的財務狀況。入住一段時間後，屋主往往更清楚哪些空間真正需要增加收納、哪些家具使用頻率較低，再決定是否追加，比起一開始一次購足所有設備，更能貼近實際生活。

此外，房屋本身的條件也會影響裝修預算。新成屋、預售屋與老屋需要處理的工程不同，不能單純以坪數推估全部費用。尤其老屋可能涉及既有設備更新與基礎工程，預算規劃更需要將房屋現況納入考量。

寬月室內設計表示，首購族在買房前，就可以把「裝修與入住費用」一起放入購屋試算，而不是等交屋後才開始計算。當房屋總價、貸款負擔、裝修工程、家具家電與預備金都納入評估，才能更完整地掌握購屋後的資金需求。

對第一次買房的人來說，真正的居住成本從簽約開始，也不只停留在頭期款。從毛胚或空屋到真正能生活的家，中間還有許多細節需要規劃。寬月室內設計認為，提早建立完整的裝修預算觀念，不只是為了控制支出，也是讓新家能夠在符合自身財務能力的前提下，逐步完成理想生活的重要準備。

更多資訊可搜尋「寬月室內設計」官網：https://www.kuanmoon.com/