【住展房屋網/綜合報導】據房仲業者統計主計處消費者物價指數房租類資料，9月房租指數達106.77，續創歷史新高，且連續3個月的租金指數年增率都達2%，其中又以南部地區漲幅最大。專家指出過去一年租金漲勢已經出現加速。

統計資料顯示，上一次出現連續性租金年增超過2%，已經是26年前的事情。若以區域分布來看，北部區域租金指數9月年增率2.07%，中部1.84%，南部2.36%，東部1.92%，漲幅以南部地區居冠。

租新房代替買房

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德分析，基於統計方式差異，租客對於近年租金上漲情況，感受可能會比租金指數強烈，主要原因包括經濟表現穩定、房價上揚帶動租金跟漲，市場供需穩定。此外，通膨也會帶動租金上揚，所幸政府祭出大規模的租金補貼，降低租客的負擔。

曾敬德指出，近幾年房價上漲，部分購屋人以租新房取代買房，雖然租金持續上漲，新房租金與房貸相比仍較便宜，加上央行不斷升息，新房租金投報率也約2%，一旦利率升破2%，市場可能會出現「買不如租」的現象。

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