公寓外觀老舊斑駁，屋齡至少快40年，像這樣的老房子在過去幾年買氣都不熱。但房仲業者統計，光是台北市，今年前4個月成交量，比起過去5年同期，大樓成交增加15%，公寓更是一口氣增加35%，創下6年新高。
內政部修法將都更容積獎勵明確化，北市也加碼減免房屋稅、增值稅。危老房一旦改建後，專家估房價至少提高50~60%。
像全台第一起危老改建案就在新北市板橋，2017年申請核准，隔年取得建照。整片共29棟，屋齡超過30年的老公寓，每坪原本只有30萬出頭。都更成為獨棟的25層樓大樓，每坪單價上看70萬元。
危老政策持續發酵，意外讓老公寓買氣明顯回攏。但專家提醒，都更不確定性大，高報酬背後也暗藏高風險，下手前還得自細評估。
（民視新聞／徐紹芸、羅執中 台北報導）
