台北房市「量縮價漲」 5月數據出爐：交易量年減近1成、房價指數仍升1.91%
文／謝曉菁 攝影／黃威彬台北房市交易量回升，房價也同步走揚。台北市政府公布最新實價登錄統計，2026年5月全市交易量為544件，較4月增加3.82%，交易總額達190.97億元，月增6
中古、預售怎麼選？別只看新舊 房仲曝2大判斷關鍵
文／謝曉菁 攝影／黃威彬在房貸政策趨嚴、房市逐漸回歸自住需求之際，首購族買房除了考慮地段與總價，「中古屋還是預售屋」也是常見難題。房仲江晨慎指出，兩種產品各有優缺點，中古屋勝在實際屋況
盼旅客多留一晚！桃園舊城「特色老屋」有新用途 符合條件可申設民宿
文／謝曉菁桃園舊城老屋未來多了一種活化方式！桃園市政府日前正式公告桃園舊城區為「具人文或歷史風貌之相關區域」，未來符合條件的特色老屋，可依《民宿管理辦法》申請設立民宿，盼能引導旅客從「
高價買盤少 台北市億元新推豪宅上半年僅二案
文／陳炳辰多有總價破億元豪宅的台北市，住展雜誌觀察台北市今年上半年公開且到目前為止揭露超過5筆的一億元以上新案，一共僅二案，各為士林區的「文心天母」、信義區「松裔」，平均總價是1.14
高雄社宅6年衝破2.3萬戶！新增量六都第一 4成優先給新婚、育兒家庭
文／謝曉菁高雄近年持續增加社會住宅供給，根據內政部統計資料，高雄市社宅興辦戶數從2020年的790戶，增加至2026年逾2.3萬戶，6年間新增2萬2265戶，新增戶數居六都第一，超越台
台南近9成家庭住自有住宅！86.54%居六都之冠 平均可支配所得104萬元
文／謝曉菁根據行政院主計總處2025年家庭收支調查，台南市自有住宅率達86.54%，較前一年（2024）的85.01%增加1.53個百分點，高居六都第一，近9成家庭擁有自有住宅；另一方
雙北租屋族「時間換空間」！瑞芳86%月租低於1.5萬元 近8成是整層住家
文／謝曉菁雙北房價、租金居高不下，不少小家庭與青年族將居住範圍往蛋白區、外圍城市移動，以通勤時間換取更大的居住空間。對此，新北市瑞芳地政事務所分析當地租賃實價登錄資料，發現瑞芳租屋市場
翻開權狀「陽臺不見了」？老屋族別慌！符合條件可申請補回面積
文／謝曉菁家裡明明有陽臺，翻開建物權狀卻找不到相關面積！對此，新北市中和地政事務所說明，部分早期合法陽臺可能只是當年沒有辦理登記，符合條件仍有機會申請補登，把陽臺面積納入權狀。屋主若發
1000萬元買房哪裡最好找？人口前十大縣轄市差很大 屏東84%、「這裡」僅9%
文／謝曉菁在房價仍維持高檔、購屋門檻未下修的情況之下，「總價1000萬元」已成為購屋族負擔能力的重要分水嶺。不過，同樣是人口集中、生活機能成熟的縣轄市，想找千萬元內住宅，難度卻天差地遠
高雄「捷運宅」4410元就能租！大寮社宅釋出384戶 申請倒數一週
文／謝曉菁高雄租屋族想住捷運宅，最低每月4410元就有機會！高雄市住宅及都市更新中心表示，大寮社會住宅自本月6日開放申請，共釋出384戶，基地緊鄰高雄捷運大寮站，主打「一出站就到家」。
不只新青安！公股銀嚴查房貸「假自住」 店面、辦公室列新查核重點
文／謝曉菁公股銀行房貸查核再升級，除了持續配合中央銀行及主管機關房市管制措施，今年也進一步強化內部風險控管，審慎因應房市過熱及投資型需求。除了鎖定自用、自住用途加強查核，最新重點更延伸
「聖嬰現象」來襲AI時代，台灣城市如何降溫？
文／張應偉科技越來越進步，但城市也愈發炎熱，都市熱島效應不可不慎。圖／Pexels科技爆發的同時，地球也在發燒，強震、豪雨、酷熱一波波來襲，「聖嬰現象」不再只是新聞用詞。多數
包租代管不只是收租！業者暴增10倍 千萬人力撐起服務戰
文／梁愷恩兆基前董座李建成債務及相關企業爆發公司債兌付風暴後，國家住都中心啟動寄居蟹租屋旗下社宅包租代管案件轉銜，自10日啟動至今，已協助聯繫逾5千件房東提供諮詢，其中已有2千5百餘位
房價崩別想了？ 何世昌：放心大膽議價85折有機會
文／梁愷恩房市買氣持續低迷，房價維持高價、買方觀望，市場陷入「量縮價穩」的僵持局面。對於有購屋需求的民眾而言，現在究竟該繼續等待，還是反而是出手的時機？馨傳不動產智庫執行長何
國住都加速寄居蟹轉銜！逾2500房東完成登記 沒指定新業者「由公會輪配」
文／謝曉菁包租代管企業龍頭「兆基屋管」相關公司趙姬投資、寄居蟹管理顧問爆出公司債兌付危機，也讓「寄居蟹」案件後續轉銜進度受到關注。國家住都中心今（18日）表示，自8月10日啟動轉銜機制
冷氣怎麼吹最省電？台電破解夏季節電迷思 開「弱風」反而更耗電
文／謝曉菁炎炎夏日，不少人回到家的第一件事就是開冷氣，但冷氣怎麼吹才能舒適又省電？台電今（18日）指出，許多人以為將冷氣調成「弱風」比較省電，實際上卻可能適得其反；短時間出門也不一定要
裝修注意！鄰居鞋放走廊遭粉塵弄髒 管委會暫扣保證金、設計師賠1萬元
文／謝曉菁裝修施工除了要顧好屋內工程，公共空間的防護也不能馬虎。住保會近日接獲一起裝修保證金爭議，一名設計師承攬傳統華廈住宅裝修工程，施工期間粉塵飄散至公共走廊，導致鄰居放置在走廊的鞋
非七都預售屋哪裡還賣得動？苗栗、基隆賣超過7成 「這裡」逾千戶等買家
文／謝曉菁過去幾年房市熱潮席捲全台，建商推案腳步不只集中七都，非七都地區的預售住宅供給也明顯增加。不過，隨著房市買氣降溫，過去大量推出的新案開始面臨去化考驗，永慶房產集團根據實價登錄資
桃園30年以上老屋破42萬宅！「4至6樓老公寓」今年有修繕補助
文／謝曉菁 攝影／黃威彬隨著都市發展及建築物屋齡增長，老舊住宅的居住安全與更新需求日益受到重視。根據桃園市最新統計，截至2026年第1季底，全市屋齡30年以上的住宅已經達到42.3萬宅
預售屋延遲交屋，解約沒你想的那麼簡單
文／林明忠買預售屋，付款彈性、格局可客變，看似划算；但一旦建商遲延交屋，買方想解約，才發現契約上的白紙黑字，在法院攻防中往往沒那麼管用。很多人買預售屋，常會著眼於資金調度彈性
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