陪伴板橋48年圖書館要拆了！未來升級8層智慧新館 兼具閱讀場館與社福中心
文／謝曉菁陪伴板橋居民近半世紀的新北市立圖書館板橋分館，因建物老舊及耐震安全疑慮，正式啟動拆除重建。新北市長侯友宜今（6日）指出，未來將在原址興建地下1層、地上8層的複合式大樓，結合智
台積電帶旺熊本房市！台灣建商「日式別墅 」第2案完工 卡位託麻南學區、鎖定高端家庭
文／謝曉菁隨半導體供應鏈進駐日本九州，由台積電（TSMC）引爆的「矽島效應」全面推升當地的高端居住需求。由台灣建商惟瓦地跨海成立的「日本惟瓦地赤成建設」，繼首期建案『戶島西』完工即完銷
建商一句「寧願去做冷氣」揭都更危老現況 自主都更能成解方嗎？
文／謝曉菁 攝影／黃威彬全台老屋改建需求龐大，過去地主等待建商上門整合，如今卻變成建商反過來挑案。《房市讀懂了》節目提及，一名建商手中握有五、六個危老案，有些地主已經百分之百同意，最後
同樣車程房價差40萬！通勤北車10分鐘捷運宅 江子翠交易最熱、龍山寺單價5字頭最親民
文／謝曉菁台北車站是北台灣最重要的交通樞紐，串聯高鐵、台鐵、捷運與客運，是眾多通勤族每天往返的重要節點。對此，永慶房產集團統計近一年實價登錄資料，盤點捷運通勤至台北車站10分鐘內、住宅
綠色規則 灰色代價 三道好政策，為何變成買房人的負擔？
文／魏敬軒 攝影／黃威彬因土方政策配套不足，今年年初引發建商大動作開記者會抗議。圖／林喬慧「叫我們去死好了！」今年初，一場由建築業發起的記者會上，台灣省不動產開發公會理事長吳
竹科外溢效應發酵！竹東房價年漲7.3%居冠、新豐也逆勢漲6%
文／謝曉菁受惠科技產業持續發展及台積電效應帶動，新竹縣市長期為國內房市焦點。不過，隨整體市場交易趨於保守，近一年新竹縣市主要行政區房價呈現漲跌互見，根據中信房屋彙整實價登錄資料，竹東鎮
科技園區適合居家嗎？
文／盧尚仁者樂山，智者樂水，此句出自論語。靠山喫山，靠水喫水，諺語不知何來。前者指性向，後者談地利資源。現今人們擇屋覓宅，倘若不考量財力，單純自由意志，則選項極多。近些年科技創造財富，
2026年7月房產大小事
文／林鈞澤台南市府標售四大重劃區抵費地台南市政府地政局近期公告辦理麻豆工業區、北安商業區、喜樹灣裡及六甲頂醫療專區等四處市地重劃區之抵費地標售。本次共釋出16筆、18標土地，
住宅貸款利息補貼9月受理！資格放寬、6000戶有望受惠
文／謝曉菁 攝影／黃威彬內政部宣布，今年9月將開放受理2026年度自購住宅及修繕住宅貸款利息補貼，國土署同步放寬申請資格，調高各縣市家庭所得及財產門檻，預估將有約6000戶因此受惠。
房東節稅看這裡！出租房屋記得「這一步」 房屋稅最低降至1.5%
文／謝曉菁房東注意！房屋稅2.0自2024年7月上路後，只要將住家出租，且申報租賃所得達當地一般租金標準，就能適用較低房屋稅率，稅率可由原本非自住房屋的3.2%至4.8%，降至1.5%
台中門戶換人當？「這一區」受惠26條國際航線加持 還有科技聚落、捷運雙利多
文／謝曉菁台中城市發展持續向外擴張，除了七期重劃區、高鐵烏日特區外，隨台中國際機場航線增加，鄰近的大雅區也逐漸受到關注。有房地產業者認為，未來機場、科技產業及重大交通建設等利多匯聚，大
雙北以外豪宅熱區出爐！台中包辦前3名 核心重劃區成高資產族置產關鍵
文／謝曉菁豪宅不再是雙北獨強！永慶房產集團排除雙北，統計近兩年全台總價4000萬元以上豪宅交易行政區，發現台中市一口氣包辦全台前三大豪宅熱區。其中，西屯區以393件成交量穩居冠軍，不僅
陶朱隱園 執子之手，與子偕老
文／朱福山 攝影／黃威彬『陶朱隱園』，中工歷經15年堅持之作。從規劃到落成，遠超一般高端建築3倍工期與造價，為台灣建築再添一筆佳話，也獲CNN評選為城市九大新建築之一。
裝修最怕不是花錢！設計師揭3大漏水魔王 一處沒注意修繕費恐噴10萬元
文／謝曉菁裝修房屋最擔心的未必是高昂費用，而是隱藏在暗處、難以察覺的漏水問題。室內設計師大蘇指出，住宅漏水時常如魔鬼一般，在不知不覺中造成嚴重損害，其中，「窗角」、「吊隱式冷氣」及「廚
股利入袋會想買房嗎？41%民眾考慮股轉房 「這三都」態度最積極
文／謝曉菁隨著除權息旺季到來，不少投資人陸續領到股利，也開始思考下一步資金配置。根據永慶房屋公布的2026年第三季網路會員調查，有41%的消費者表示，若從股市獲利了結，會考慮將部分資金
房市信心回來了？永慶調查：Q3看跌房價比重降、逾半數認為未來一年是買房好時機
文／謝曉菁永慶房屋今（2日）公布2026年第三季網路會員調查，與第二季相比，看跌房價比例由42%降至36%，減少6個百分點；其中，認為房價持平的比例則由31%提升至37%，顯示市場看跌
房子條件不錯、價格卻遠低行情？專家教3招查證 避免買到凶宅
文／謝曉菁看到一間價格明顯低於市場行情的房子，不少購屋族腦海浮現的第一個念頭就是：「會不會是凶宅？」而究竟該如何查證物件是否為凶宅，地產顧問蕭大立指出，目前實務上對凶宅的認定，必須符合
2026房市「量碎、價碎、買氣碎」 顏炳立點出三大特點：房產已淪為「小三」
文／朱福山2026年下半年的台灣房地產市場，戴德梁行總經理顏炳立今（2）日在最新的市場回顧與展望中，用極具震撼力的「量碎、價碎、買氣碎」，來為2026整年乃至年底的房市定調。他直言，現
房子登記自己名下就安全嗎？律師教3招防護設定 避免房屋遭惡意移轉
文／謝曉菁房子登記在自己名下，就一定安全嗎？近年不動產詐騙案件層出不窮，律師翁伊吟在Podcast節目《地產好學聲》提醒，民眾可先替名下房產做好3項防護設定，包含「地籍異動即時通知」、
小宅愈蓋愈多、換屋族卻愈買愈大間！不再只是看地段 「社區管理」成買房新關鍵
文／謝曉菁房市進入盤整階段，買方選屋邏輯也出現變化，開始呈現K型分化。目前具備購屋能力的買方，以中年換屋族及高資產自住客為主，除了地段與品牌外，更重視房屋是否具備族的生活尺度、格局完整
載入更多文章...
