人工智慧重塑飯店估值模式 估價師角色轉向數據解讀
商傳媒｜責任編輯／綜合外電報導人工智慧（AI）正以前所未有的速度改變各行各業，如今也深入影響飯店的不動產估值領域。過去幾十年來，飯店估值主要依賴歷史營運績效、市場同類比較，以及對住房率、平均每日房價（ADR）和營運成本等前瞻性假設。然而，隨著AI平台的導入，飯店估值模式正從單純的數
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「大空頭」貝瑞：買房投資回報率不高 但具備生活價值
商傳媒｜簡明心／綜合外電報導以精準預測美國次貸風暴聞名的投資人邁克爾·貝瑞（MichaelBurry）指出，住宅不動產雖然普遍被視為一項投資，但其長期稅後報酬率往往不如股票市場，更強調購置房產的核心價值應著重於其提供的生活效益。邁克爾·貝瑞計算，若將住宅不動產持有50年，扣除
美國抵押REITs現跌勢 Blackstone Mortgage Trust股價是否被低估？
商傳媒｜簡明心／綜合外電報導美國房地產抵押投資信託BlackstoneMortgageTrust（BXMT）的股價近期面臨壓力，過去一個月下跌了8%，近三個月跌幅更達16%。然而，有分析認為其股價目前可能被低估。根據《SimplyWallSt》報導，Blackston
房市不順如何突圍？2026金磚論壇解析政策、都更與開發成本
文／住展雜誌MyHousing信用環境、市場供需與營造成本持續影響建案開發及銷售節奏。2026金磚論壇以「房市之亂解方」為題，邀集房市、建築、都市更新與產業經營專家，從政策變化、自主更新、營造成本及建築產品升級等角度，解析市場轉折下的因應策略。以「房市之亂解方」為主題的2