台北房市4月交易回溫 住宅價格微幅上揚、成交金額略減
文/住展雜誌台北市地政局公布今(2025)年4月實價登錄統計,全市房市交易量略為回溫,共成交544件,較3月的521件增加4.41%,但整體交易總額卻小幅滑落至186.71億元,較上月減少0.42%。房價持續微幅上漲,住宅價格指數攀升至128.62,月增0.18%、年增1.6%,顯示價格仍具維持力
文/住展雜誌台北市地政局公布今(2025)年4月實價登錄統計,全市房市交易量略為回溫,共成交544件,較3月的521件增加4.41%,但整體交易總額卻小幅滑落至186.71億元,較上月減少0.42%。房價持續微幅上漲,住宅價格指數攀升至128.62,月增0.18%、年增1.6%,顯示價格仍具維持力
文/住展雜誌台北市房市降溫訊號明顯,今(2025)年Q1無論是成屋還是預售市場,價格與交易量雙雙下滑。台北市地政局最新資料顯示,住宅價格指數為129.65,季減0.81%,為近一年來首次下跌,交易量亦較前一季減少8.31%。預售屋方面,全市平均單價季減幅達3.73%,內湖與大安區價格跌幅居前,顯示
文/住展雜誌財政部最新資料指出,台北市逾4成不動產掌握在65歲以上高齡的屋主手中,比例攀升至全國之冠。由於高齡者多半對都更流程抱持保留態度,不僅搬遷意願低,也對繁瑣程序難以承擔,導致都更整合難度持續上升,城市更新進程面臨挑戰。根據統計,去(2024)年全台65歲以上的房屋稅納稅人已達413萬戶,
文/住展雜誌台北市政府捷運工程局日前公布,捷運系統建設推動迄今已結合88處土地開發案,不僅節省超過368億元土地取得費用,也帶動超過千位地主參與開發,累積創造高達2,300億元的不動產價值,展現軌道經濟與都市更新的雙重效益。捷運局指出,目前已完成交屋的開發基地達64處,另有7處正在施工、5處進行
文/住展雜誌台北市南港區南港機廠社會住宅第二期計畫近日通過審議,預計於今(2025)年底開工、2029年底完工。該計畫將打造一棟地上21層、地下5層的社會住宅建物,提供288戶住宅單元,並設置多項社福與公共設施,強化居住功能與社區友善性。該基地位於北流南側,鄰近已完工的一期社宅,占地達78,81
文/住展雜誌隨著豪宅市場交易趨於理性,中古豪宅的價格開始出現鬆動。根據房仲機構統計,大直重劃區知名水岸豪宅『輕井澤』,近期低樓層戶以1.75億元成交,換算單價每坪155.2萬元,不僅低於近年行情,更創下該社區實價登錄以來新低紀錄;相較2018年同樓層成交價每坪183萬元,單坪讓價達27萬元,跌幅約
文/住展雜誌內政部最新統計顯示,今(2025)年Q1全國住宅買賣移轉平均屋齡首次突破30年,達到30.89年,創歷史新高。其中,屋齡在30至40年間的住宅交易最為活絡,占整體24%,反映老屋交易占比日益攀升的趨勢。從六都表現來看,台北市以平均屋齡37.35年位居全國之冠,成為全台住宅最老的城市,
文/住展雜誌當前國際政經局勢持續震盪,面對不確定性加劇的經濟環境,資金配置趨於保守,穩健保值、具長期抗跌實力的不動產產品成為避險首選,尤其台北市核心地段的中小坪數住宅更受到青睞。根據台北市政府統計,截至今(2025)年5月21日,全市核定的都市更新案件已達1,317件,其中大安區以176件居冠,
文/住展雜誌根據今(2025)年最新實價登錄資料,台北市3月房市交易量及交易總額,皆較2月明顯回升,但住宅價格指數則小幅下滑,顯示房市量增價跌的趨勢。3月全市交易件數為521件,較2月增加111件、增幅達27.07%;交易總額達187.49億元,月增69.46%。然而,與去年同期相較,交易量年減
文/住展雜誌內政部公布最新全國房價負擔能力統計,去(2024)年Q3全國房價所得比攀升至歷史新高的10.82倍,意味著一般家庭需不吃不喝逾10年才能購屋,顯示房價漲幅遠超過薪資成長速度,購屋難度持續加劇。在六都中,以台北市房價所得比最高,達16.60倍;新北市緊追其後,也達到14.03倍。雙北地
文/住展雜誌繼今(2025)年1月22日通過「台北市淨零排放管理自治條例」後,台北市政府於5月8日再公告「台北市碳匯經營增量辦法」,並已於6月1日正式施行,成為全台首個將碳匯增量策略納入地方法規的城市。市府期望藉此推動碳匯制度落地,打造與自然共融的永續宜居城市。台北市工務局大地工程處指出,自然環
文/住展雜誌根據最新實價登錄資料顯示,今(2025)年4月全國預售屋市場揭露件數約3,300件,較去年同期減少逾7成,反映出市場持續調整,買氣明顯轉為保守。該情形也是近4年來,首次連續4個月單月揭露量低於5,000件,導致今年329檔期成為近5年來表現最平淡的一次。信義房屋不動產企研室專案經理曾
文/住展雜誌台北市危老重建計畫迎來重大里程碑,根據台北市建築管理處統計,截至目前已核准1,006件危老案,成功突破千件大關,凸顯危老重建政策成效顯著。然而,隨著建築造價不斷攀升與資金整合困難等問題浮現,失效案件高達137件,占比將近14%。根據相關規定,獲得政府核准的危老重建計畫必須在180日內
文/住展雜誌全球AI晶片領導廠商輝達(NVIDIA)近日宣布,將在台北設立亞太研發中心,引發市場高度關注。此一重大布局不僅再次鞏固台灣在全球AI供應鏈中的戰略地位,也迅速為台北的商用不動產市場注入活水,帶動北士科周邊地區房市預期上揚,買氣回溫。根據全球商用不動產與投資管理公司仲量聯行觀察,輝達進
文/住展雜誌台北市信義區『力霸皇家社區』歷經25年艱辛整合,昨(3)日正式舉行拆屋祈福典禮,象徵都更重建工程正式啟動,預計2031年完工。該社區位於永吉路、鄰近永吉市場,基地面積約940坪,原為一棟屋齡39年的14層樓鋼筋混凝土建築。該建物於921地震隔年鑑定為海砂屋,共有住戶223戶。由於涉及
文/住展雜誌六都地政局近日公布今(2025)年5月建物買賣移轉棟數,六都總計達17,196棟,月增1.9%但年減幅達36.1%,顯示雖有短期交屋潮支撐,整體市場仍處於下行趨勢。專家指出,背後原因在於利多題材有限,加上市場觀望情緒未退,導致交易量低迷。觀察個別城市,新北市表現較佳,移轉棟數達4,8
文/住展雜誌隨著土地資源稀缺、政策推動都更危老重建,老屋成為開發商與高資產族群積極佈局的熱門標的。觀察實價登錄資料,去(2024)年台北市成交469棟屋齡超過25年的透天老屋,較2022年增加112件,連3年交易量上升,平均每天約有1.3棟透天老屋易主。信義全球資產總經理林三智指出,透天老屋具備
文/住展雜誌當前國際局勢多變,對於以穩定著稱的軍公教族群而言,購屋置產更需審慎考量。專家建議,軍公教人員若計劃購屋,應聚焦「空間規劃」與「總價控管」兩大面向,以兼顧實用性與資產保值潛力。信義房屋木柵中心店主任温宜驊指出,許多軍公教家庭因其2至3個子女陸續成家,導致原有3至4房的居住空間顯得過大,
文/住展雜誌作為台北市「都更八箭」政策之首的「公辦都更7599專案」,近日再傳佳績。市府於今(2025)年5月核定2案由台北市住宅及都市更新中心(以下簡稱住都中心)擔任實施者,將進場啟動招商前置作業,預計於明年徵求出資者後,雙方協助完成擬定事權計畫報核及重建等相關事宜,兩案將捐贈計36戶社會住宅,
文/住展雜誌作為台北市「都更八箭」政策之首的「公辦都更7599專案」,近日再傳佳績。市府於今(2025)年5月核定2案由台北市住宅及都市更新中心(以下簡稱住都中心)擔任實施者,將進場啟動招商前置作業,預計於明年徵求出資者後,雙方協助完成擬定事權計畫報核及重建等相關事宜,兩案將捐贈計36戶社會住宅,
文/住展雜誌商用不動產的市場需求在近年不斷增加下也帶動其價格出現漲勢,根據實價登錄,今(2025)年2月台北市大安區『首泰信義』的一般事務所戶別,成交總價約1.86億元,共116.3坪換算單價為190.5萬元/坪,創該棟商辦交易新高價,僅次於『統一國際大樓』的222.8萬元/坪,成為今年目前台北商
文/住展雜誌台北市辦公室租金市場再現高價交易,根據實價登錄,位於大巨蛋旁的『巨蛋國際中心』近期一筆租賃案,月租金含稅單價高達每坪4,936元;合約中載明調漲機制,預計2027年12月調漲至5,083元,2029年12月為5,235元,租金水準已接近信義計畫區內的指標性辦公大樓,有望挑戰區外租金最高
文/住展雜誌為鼓勵更多房東加入社會住宅包租代管計畫,釋出房源以協助弱勢租屋族,台北市議會法規委員會昨(14)日通過修正案,將包租代管房屋稅優惠稅率從原本1.2%進一步下修至1%,等同適用目前最低的自用住宅稅率,修正條文後續將送市議會大會審議通過後施行。法規委員會議員普遍支持修法,認為應更積極提供
文/住展雜誌回顧上一波台幣升值潮,自2019年年中匯率約31.5元,一路升值至2021年Q3的27.7元,期間對應台北市房價也上漲約一成。不過,當時的時空背景屬於房市自景氣低點回升,加上疫情引發的通貨膨脹及營建成本大幅上升,形成有利房價推升的環境。相較之下,近期這波台幣升值速度更快、幅度更急,然
文/住展雜誌內政部最新公布2024年Q4全國住宅價格指數,以150.98達年增幅10.85%,呈連續26季上漲。不過,受中央銀行不動產貸款信用管制措施等因素持續發酵影響,市場交易熱度明顯降溫,不僅住宅價格指數的季漲幅已收斂,建物買賣登記量也僅7萬9,397戶,較上季減少15.9%,呈連兩季下滑,顯
文/王奕淳台北市大樓外牆磁磚剝落事件頻傳,引發議員關注市府對建築物安全管理的成效。根據統計,北市近5年來發生2次以上外牆剝落事件的建築已有21棟,部分甚至在1年內連續發生3次類似情形。依相關規定統計,全市應申報的建物共計達1,902棟,但目前僅22%、412棟完成,推估全數完成仍需16年。而在已
文/王奕淳根據實價登錄資料統計,今(2025)年Q1六都的預售屋均價,只有台北市較上一季出現下跌,但跌幅不大僅5.4%。漲幅最大的是新北市,上漲逾一成;若與去年同期相比,則年漲26.5%依然奪下六都漲幅之冠。對比桃園市較去年同期微跌2.1%,是唯一呈現年跌趨勢的都會。台灣房屋集團趨勢中心資深經理
文/王奕淳為滿足居住需求,社會住宅一直是政府著力推動的政策,其中台北市近3年便啟用11處,總造價突破206億元。然而,近日有議員針對社宅報修案多達萬件,質疑社宅反成危樓,台北市住宅及都市更新中心對此表示,通報案件中,約8成是現場工作人員可即時處理事項,僅2成左右屬需修繕,將於近期針對瓦斯管線安全性
文/王奕淳台北市地政局日前發布房市交易量最新統計,今(2025)年1月交易量達338件,月減21.03%;交易總額95.73億元,月減19.58%;住宅價格指數月減0.34%僅130.21。根據實價登錄量價動態,相較去年12月428件的交易量,今年1月減少90件;若與前一年同期的740件相比,減
文/王奕淳高房價讓台北居大不易,台北市政府對此推出「幸福住宅」,以低於市價的租金,提供新婚2年內、育有6歲以下幼兒的家庭申請,預計在4年內達4,584戶。為解決年輕人因房價高居而面臨的居住困境,台北市在去(2024)年將公有土地參與都市更新分回的住宅進行重整,台北市長蔣萬安也在近日的市政會議中,
北市政府19日由副市長張溫德主持「臺北市災害防救辦公室第87次工作會議暨第2次災防長聯繫會議」,邀集本府各防救災機關共同檢視災害防救工作推動情形,並針對颱風可能帶來的風雨影響,提前盤點各項整備措施,落實防颱整備工作,全力守護市民生命財產安全。本次工作會議除檢視115年災害防救演習執行成果外,並盤點1
北市中山區民生東路一段上一處民宅16日下午4時許傳出火警事故。警消獲報,該棟為11樓建築物,於6樓因不明緣故發生火警,火勢延燒迅速,燒燬家具裝潢、雜物,燃燒面積約50平方公尺,更一度有住戶受困,所幸一名27歲的男子在第一時間自行逃出,但仍因鼻子有碳粒被送往馬偕醫院救治中。至於詳細起火原因仍有待進一步
政治中心/綜合報導新黨副秘書長游智彬。(圖/資料照片,圖源:翻攝自Facebook帳號財經戰將游智彬)中央選舉委員已公告,今(115)年六都市長、六都市議員與地方里長、地方縣市長、縣市議員、鄉鎮市長、鄉鎮市民代表、村里長…等地方公職人員的選舉(外界多稱九合一地方選舉),定於11月28日(星期六)舉行
墨新聞|記者鄭富鈺/綜合報導臺北市立圖書館自民國96年起持續辦理「臺北市老照片」徵選活動,蒐集並呈現臺北城歷史影像。為重新呈現獲選作品,北市圖將以說故事的方式,介紹臺北往昔的生活樣貌,更多內容可到北市圖數位典藏系統(連結)瀏覽;目前典藏5,000餘件作品與讀者共同回憶老臺北。本次北市圖將循著老照片中
北市中山區建國北路2段與民生東路2段事故6日凌晨發生一起車禍事故。一輛遊覽車行經該處時,突因不明緣故追撞前方的清溝車,造成4人受傷,被緊急送醫。至於詳細事故原因仍有待進一步調查釐清。據了解,一輛遊覽車沿建國北路2段北向南第三車道直行,其前車頭與同向同車道直行之自清溝車之後車尾發生碰撞,強大撞擊力道當
文/謝曉菁台北市中正區大型老舊整宅迎來重建進展。屋齡超過60年的水源二、三期整宅公辦都更案,今(5日)經「台北市都市更新及爭議處理審議會」審議決議修正後通過。後續完成相關行政程序後,將辦理都市更新事業計畫及權利變換計畫核定,全案預計2033年完工,將興建最高24層住宅,預估投資金額超
【民眾網編輯方笙楠臺北報導】臺北市政府警察局交通警察大隊配合臺北市公共運輸處規劃,避免車輛違停影響「公車進出站」、「乘客上下車」及「用路人通行」,擇定本市10處公車站區【忠義新城(往東)、社子市場(往北)、社正路(往東)、明湖國小(公共電視台)(往西)、捷運葫洲站(康寧大學)(往東)
文/謝曉菁 攝影/黃威彬北市地政局今(23日)公布最新實價登錄量價動態,房市6月交易量小幅降溫,但房價與成交金額仍往上走。根據統計顯示,6月全市交易524件,較5月減少20件、月減3.68%。不過,交易總額來到203.46億元,反而較5月增加12.49億元、月增6.54%,住宅價格指
(左起)臺北捷運公司經營企劃處處長胡正倫、天龍濱名湖鐵道株式會社社長松井宜正、外交部東太平洋司總領事回部辦事張淑玲、濱松市市長中野祐介。 記者-陳品樺/攝影【旅奇傳媒/記者-陳品樺】位於日本靜岡縣的濱松市,是一座集結山海自然與精緻美食的魅力都市。近年濱松市與臺北市交流日益加深,昨日(09/21)濱松
北市中正區水源路11日下午2時許發生一起槍擊事件。一名年約40歲的趙姓婦人在採買完日常生活用品準備返家時,突然遭到埋伏在旁的槍手開槍,當場造成趙姓婦人腹部與手部中彈,所幸緊急送醫後並無大礙,警方也火速組成專案小組,於晚間6時許將陳姓丈夫查緝到案,同時追查相關涉案共犯。據了解,趙姓婦人與陳姓丈夫2人感
驚悚槍響!稍早北市中正區水源路發生一起槍擊案件,一名女子腹部中彈,槍手開槍後隨即徒步逃離現場。根據警方初步調查與掌握,嫌犯犯案時「身穿黑衣、頭戴白帽,且雙手配戴手套」,全身上下包覆嚴密,顯見預謀犯案意圖明顯。警方獲報後不敢大意,已立即成立專案小組,鎖定黑衣白帽槍手逃逸路線進行全力圍捕與積極追緝,誓要
北市中山區民權東路二段10日一處施工工地發生民宅地層塌陷事故,北市建管處初步調查後,確認現場為工地進行基礎開挖與擋土作業時,疑因地下連續壁局部破損產生滲水滲砂現象,導致鄰近地層土石流失,進而造成周邊地面出現局部下陷受損之情況。對此,北市政府建築管理工程處接獲通報後,第一時間立即派員會同專業技師公會代
北市中山區林森北路上8日清晨7時許發生一起酒客醉後糾紛事故。一名34歲的李姓男子酒後認為在路邊聊天的2名男子,在對其叫囂嗆聲,一怒之下竟掏出身上的辣椒槍朝2人攻擊,3人瞬間扭打成一團。警方獲報到場後,也將3人全數帶回,全案訊後也依傷害罪與妨害自由罪偵辦。據了解,34歲的李姓男子從酒店出來,恰好遇見也
【NOW健康楊芷晴/台北報導】臺北市政府響應每年9月10日世界自殺防治日,拍攝「歲月沉澱,價值依然」宣傳影片,傳遞「每個人生階段都有不同價值」的重要訊息;並邀請金馬影后陳淑芳女士擔任2026臺北市心理健康大使,鼓勵市民共同關懷身邊長者,同時鼓勵長者及家人,主動至臺北市社區心理衛生中心及自殺
台北市政風處辦理115年度「本府兼辦政風知能研習會」。圖:政風處提供廉政防線不單只靠專任政風人員把關,更需要第一線兼辦政風人員共同守護。為了讓各機關兼辦政風人員在面對日常業務運作中遇到異常情形時,具備「廉能治理的思維」,能「看得出問題、知道如何反映、找得到對的人
記者楊博喻/生活報導在競技運動的培育體系中,休賽季的高強度實戰磨練與跨校交流,是檢驗技戰術訓練成果、累積抗壓經驗並銜接更高層級舞台的關鍵基石。由臺北市立大學主辦的「2026第二屆北市大盃籃球邀請賽」,延續首屆辦理成果,邀集國內8支大專男籃頂尖隊伍展開為期7天的循環對決。甫奪下大專籃球聯賽(UBA)
居住在全國(包含台北市、桃園市等都會區)的華廈與公寓住戶請注意!為強化集合住宅的居住安全,內政部已將「6樓以上集合住宅」全面納入建築物公共安全檢查申報範圍。若未依規定申報,最高將面臨30萬元的連續罰鍰。本文客觀解析公安申報新制的適用對象、申報頻率、6大重點檢查項目(如避難層出入口、昇降設備等)
【民眾網編輯方笙楠臺北報導】適逢七夕情人節,臺北市婦幼警察隊攜手中央警察大學犯罪防治學系預防組學生,發表預防恐怖情人宣導MV「放下以後」。本片最大亮點,在於歌曲由北市婦幼隊員警自創,並由警大學生親自主演及剪輯,打造節奏輕快、適合跑步運動的抒壓曲風,帶來溫暖共鳴。本
【Lai傳媒、記者爆料網/地方中心/綜合報導】臺北市警界爆出員警涉嫌洩密及貪瀆案件。臺北市政府警察局今(15)日表示,警方自檢發現刑事警察大隊一名陳姓員警,涉嫌將職務上取得的個人資料外洩,經報請臺灣臺北地方檢察署指揮偵辦後,檢警展開搜索並拘提陳姓員警及吳姓共犯。兩人經檢察官複訊後,遭聲請羈押禁見。
<p>2026城鎮韌性(防空)演習陸續在全台登場,10日下午中部地區實施,北部將在13日登場。北市將於13日下午2時30分至下午3時實施30分鐘演習,全市同步發布防空警報,進行人車管制及防空疏散避難。今年城鎮韌性(防空)演習首度加入「行動網路降速演練」,手機看影音、滑社群、視訊通話及部分
地方中心/高雄報導(圖/高雄市府都市發展局)針對近期都市更新進度的討論,高雄市政府都市發展局嚴正表示,各城市發展歷程、人口結構、土地條件及都市型態均有明顯差異。台北市作為首都,都市化程度高、公共建設與行政資源集中;相較之下,高雄、新北、台中等直轄市轄區幅員廣大,兼具都會、產業及鄉村地區,都市發展條件
【民眾網編輯方笙楠臺北報導2026城鎮韌性(防空)演習將於115年8月13日14時30分至15時實施,較往年防空演習延後一小時。演習期間全市實施人車管制,民眾聽到緊急警報時,請依警(民)力引導及「地下優於地上、室內優於室外」原則避難。演習期間所有室內外營業(活動)項目暫時停止,但醫療
【民眾網編輯方笙楠臺北報導】要求全面勞檢、強制加裝盲區警示系統臺北市議員張志豪今日在議會就北市公車行車安全提出嚴厲質詢,要求公運處處長到場備詢。張志豪指出,近年北市公車肇事事件頻傳,市府「頭痛醫頭、腳痛醫腳」的做法未能根治制度性問題,加上審計部先前已點名部分業者評鑑退步、行車安全指標
【民眾網編輯方笙楠臺北報導】臺北市政府近年力推「運動之都」政策,大巨蛋啟用、中正運動中心翻修重開,並喊出要將規律運動人口拉高至4成。然而市議會質詢資料顯示,市府體育局114年會同衛生局、消防局、環保局、建管處、商業處、勞檢處等7個單位,對全市泳池、健身房、瑜珈館、撞球場、攀岩場等對外