簡政創新獎3連霸！中市地稅局囤房稅2.0暖心服務再獲特優肯定
【大成報記者蕭宇廷/臺中報導】台中市政府114年度簡政創新競賽於6/24)頒獎，地方稅務局以「囤房稅2.0暖心簡政行動－創新＋智慧＋溫度」榮獲特優獎項，從77件參賽作品中脫穎而出，不僅展現創新治理成果、更締造連續3年獲得簡政創新獎特優的亮眼佳績。 地稅局沈政安表示，囤房稅2.0自113年7月實施
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5 月房市壓力測試：囤房稅 2.0 撞上限貸令，數據揭露哪些區域正在修正？
5月房市壓力測試：囤房稅2.0撞上限貸令，數據揭露哪些區域正在修正？5月房市正式進入價跌量縮的修正期！本文結合2026年最新六都交易數據，拆解囤房稅2.0如何引發多屋族資金斷裂。面對台北市成交量修正、中南部因交屋潮逆勢撐盤的弔詭現象，買方該如何看穿數據背後的急售訊號？掌握區域漲跌真相
5 月房屋稅開徵！自住未設戶籍恐多繳 4 倍稅金？囤房稅 2.0 新制下「這動作」沒做小心被課 4.8% 重稅！
5月房屋稅開徵！自住未設戶籍恐多繳4倍稅金？囤房稅2.0新制下「這動作」沒做小心被課4.8%重稅！5月房屋稅開徵，稅單變貴了嗎？今年是「囤房稅2.0」新制全面反映在稅單上的指標年度。本文深度解析最新自住認定準則：沒設戶籍將自動歸類為「非自住」，稅率最高衝上4.8%！教你區分1%
囤房稅2.0上路 少做這件事 房屋稅恐貴4倍
文／住展雜誌為降低單人持有閒置多屋、抑制投資炒房、保障居住正義，《房屋稅條例》於今（2024）年1月3日修正公布，囤房稅2.0新制也將在今年7月1日起正式實施，明年5月1日依新制開徵。財政部23日提醒，房屋若符合三大條件，於明年3月24日以前辦竣戶籍登記，才可享「自住」優惠稅率。新制改採全國歸戶
囤房稅2.0豁免條款 新增3類房屋
文／翁嘉妤囤房稅2.0已正式上路，財政部14日預告將新增3種房屋類型，免計入囤房稅，包含機關團體無償供災民居住房屋、符條件的產業園區住宅出租，以及法人委託包租代管等，加上先前原有的11類房屋，一共14類排除計入囤房稅戶數。囤房稅2.0明年5月開徵 3類房屋免計有關於囤房稅子法「戶數認定及申
全國囤房人口破56萬人 新北市最多
文／翁嘉妤囤房稅2.0明(2025)年5月開徵，財政資訊中心揭露各縣市最新囤房人數，截至今年6月30日，全國囤房人數共563,100人，較去年增加約1.7萬人，其中新北市最多，逾8萬人、台中市6.6萬人，而高雄則以5.9萬人位列第三。此外，各縣市囤房5戶以上者有減少、囤房1戶者增加趨勢。囤房稅
囤房稅2.0上路 富爸媽狂送房節稅
文／翁嘉妤7月「囤房稅2.0」上路，全台「富爸媽」們紛紛卯起來送房，根據內政部統計，全台上半年贈與、繼承移轉棟數達28,771、37,367棟，創下自1991年有統計以來同期最高與次高紀錄，住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨分析，近期政府推出選擇性信用管制，加上囤房稅2.0，高資產族為達節稅功效，
租屋族壓力山大 3月房租指數再創新高
文／住展雜誌 雖然政府接連推出租金補貼、囤房稅2.0，盼健全房市並補貼租屋族，不過全台300萬租屋族的居住負擔仍持續增加。主計處公布最新全國房租指數，3月房租指數達105.57，年增率2.24％，續創新高，且連8個月房租指數年增率均逾2％，國內租金價格持續上漲。 政府雖透過
配合中央修法 北市超低自住稅率將逐年提高
文／王奕淳台北市政府昨（11）日宣布，因應囤房稅2.0政策，將調整台北市全國單一自住房屋稅基折減政策，於2024年7月1日開始施行。台北市政府財政局表示，在囤房稅2.0通過之前，納稅人持有3戶住家以下都是以1.2%的稅率課徵房屋稅；考量北市房價較高，納稅能力不同卻適用同樣稅率會擴大實質的不公平，
囤房稅2.0稅率基準出爐 財政部：鼓勵建商降價清餘屋
文／陳曼羚囤房稅2.0將在今（2024）年7月上路，明年5月正式開徵，財政部昨（16）日預告課稅基準草案，針對非繼承、非出租的「非自住」住家用房屋，六都稅率3.2%起跳、非六都2.6%起跳，最高達4.8%。至於業界關心的建商餘屋，若滿5年未出售，最高稅率亦為4.8％，財政部表示，希望能鼓勵建商調整
囤房稅2.0擬朝二方向簡化 99％以上單一自住房屋可降稅
文／蔣巧薇囤房稅2.0今年7月上路、2025年開徵，將給予單一自住房屋稅收優惠。為了實現這一目標，財政部研擬排除各縣市房屋現值排名前1或0.5％的豪宅。此外，財政部也計劃原本為三組的課稅基準分組簡化為兩組。財政部表示，此為初步方向之一，尚未定案。囤房稅2.0成效將反映在2025年5月房屋稅單，新的
新青安政策發酵！ 台經院最新景氣調查 營建業轉好
文／蔣巧薇台灣經濟研究院發布最新營業氣候測驗點調查，隨著通膨壓力緩解，營建業已進入年底傳統趕工與購屋旺季，加上「新青安」政策發酵，提高首購族買房意願，營建業對未來半年景氣看法轉好。台經院今（25）日公布11月營業氣候測驗點調查，營建業2023年11月營業氣候測驗點為102.82點，較10月99.
柯文哲提囤房稅2.0打假球 釣出行政院長陳建仁回應
文／蔣巧薇囤房稅2.0趕在本屆最後一次國會三讀通過，且將改採全國歸戶，非自住持有者稅率從原先最高3.6%調整至最高4.8％，讓許多民間團體發文指出，「遲來半套的正義」，民眾黨總統候選人柯文哲也政見發表會上痛斥，囤房稅2.0其實是在打假球，因為中央並未強制要求地方執行。對此行政院長陳建仁也出面表示，
囤房稅2.0、租金抵稅三讀通過 租客聯盟：「遲來的半套正義」
文／蔣巧薇立法院昨（19）日終於三讀通過《房屋稅條例》（囤房稅2.0）、《所得稅法》（租金抵稅制度改革），讓民間團體表示，這個結果是「遲來的半套正義」，認為修法只是有限度的改良，卻沒有真正解決問題。遲到8年的居住正義 趕在選前履行承諾租客聯盟指出，總統蔡英文2016年大選時就提出「房市三箭」其
「囤房稅2.0」初審過關 關鍵稅率待協商
文／蔣巧薇近年來產權最複雜的公辦都更案，新北市永和「大陳單元3」公辦都更案，新北市府16日核定發布實施，取得拆照建照後將啟動搬遷及拆除作業，皇翔建設預計興建3棟樓高33至35層的住商大樓及新生公有市場，並規劃千坪公園。新北住都中心表示，永和「大陳單元3」位於永和區環河西路二段及新生路160巷所圍
10／14－10／20 一週不動產大事
文／陳曼羚Q2住宅價格指數續漲房市進入盤整期內政部公布Q2全國住宅價格指數130.8，月增、季增雙漲，然年增率已連4季下修，房價漲勢明顯趨緩。觀察6都表現，北市年增率1.37%最低，高雄市下修最明顯。Q2房貸負擔率微升內政部公布Q2全國房貸負擔率微升至42.09%，6都也較上季上升
囤房稅2.0立院攻防戰 第一回合結果揭曉 「擇期再審」
文／陳曼羚俗稱囤房稅2.0的《房屋稅條例》修法，立法院財政委員會昨（18）日排審，不過進行詢答後擇期再審，未進入逐條審查。昨日朝野質詢集中在商辦囤房稅、建商寬限期如何訂定才合理、是否應由中央統一訂定稅率等3大焦點。《房屋稅條例》部分條文修正草案是財政部本會期推出的重點法案之一，行政院與朝野立委提
囤房稅2.0最快本周送行政院 3大爭議待評估
文／陳曼羚眾所矚目的囤房稅2.0《房屋稅修正條例》，於本月18日完成為期一個月的修法預告。財政部表示，外界針對自住是否須設籍、建商餘屋差別稅率、出租誠實申報租金是否享較低稅率等3點有意見，財政部將通盤評估，最快本週送行政院，倘立院本會期完成修法，2025年5月申報房屋稅時將適用。自住須設籍?財
新北、桃園占比高 北台灣銷售中新成屋逾4千戶
文／成采錡根據財政部公布的房屋稅差別稅率2.0方案（囤房稅2.0），建商餘屋持有年限2年以內，稅率擬調整為2％～3.6％，持有年限超過2年，則稅率區間為2％～4.8％。若建商餘屋採全國歸戶並採用最高4.8％稅率，對大型建商的影響將不小。根據住展雜誌統計，截至今年7月15日，北台灣公開銷售中的新成
賴之住宅新三箭 仍無新意
文／施絢傑十之八九仍是為了拚選舉，目前還是執政黨身分的民進黨政府，近一年針對高房價及相關議題，確實動作頻頻；上半年主角當然是《平均地權條例》修訂，而進入下半年，則又打出囤房稅2.0。不僅如此，民進黨下屆總統候選人、現任副總統賴清德也在隨後附議內政部，同時更宣布當選後將持續擴大補貼及社宅興辦，號稱這
郭台銘38歲才買房 716遊行高喊一定讓人敢婚、敢生
文／蔡余婕鴻海創辦人郭台銘昨出席716遊行，直球回應「憑什麼談居住正義？」的質疑。他上台致詞時表示，自己在38歲前都是無殼蝸牛，一定要讓民眾敢婚、敢生。致詞時郭台銘批評，推囤房稅2.0是在騙選票，過去民進黨執政8年要蓋20萬戶社會住宅，但現在只有蓋7萬戶。「民進黨做不到居住正義，那就只好用選票換
囤房稅2.0增加房東稅負？ 財政部釋疑：出租房屋適用更低稅率
文／蔡余婕囤房稅2.0會增加房東稅負嗎？財政部日前指出，「房屋所有人出租房屋且申報所得達租金標準，可適用1.5％至2.4％較低稅率，稅負不增反減。」財政部說明，囤房稅2.0方案針對房屋所有人的非自住住家用房屋進行「全國歸戶」，要求地方政府必須在2％至4.8％範圍內按戶數訂定差別稅率，且採「全數累
囤房稅2.0改全國歸戶 影響36萬戶 粗估稅收增加26億元
文／陳曼羚為減輕單一自住者負擔、鼓勵房屋有效利用及合理化房屋稅負，以達到居住正義，行政院6日通過「房屋稅差別稅率2.0」方案，除採全國歸戶，並調高非自住稅率2％至4.8％。預計今年9月底前，將《房屋稅條例》修正草案送行政院核轉立法院審議，盼2023年底完成修法，2024年7月1日起實施。財政部於