買房別只看漂亮裝潢！專家揭購屋原則：地段才是關鍵
文／謝曉菁當預算有限時，究竟該選擇生活機能完善、但屋齡較高的中古屋，還是屋況新穎、但距離市中心較遠的新建案呢？對此，Podcast節目《房屋聽信義》指出，若必須取捨，通常建議優先考量地段，因為房屋裝潢、設備可以更新，但地段一旦決定便無法改變。主持人家誠表示，許多購屋族看房時
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帝寶級傳奇地段！「震大懷喆」正仁愛路第一排 睽違20年重啟豪宅戰場
仁愛路二段多年少有新案供給，首排林蔭景觀「震大懷喆」再度引發市場關注。圖/業者提供台北市仁愛路向來被視為首都最具代表性的林蔭大道之一，不僅承載著城市發展的軌跡，更是高資產族群長期鎖定的頂級住宅聚落。然而，在精華地段土地供給近乎飽和的現況下，近20年來真正坐落於
關稅政策衝擊房市 預售個案挾地段優勢漸熱銷
文／住展雜誌自川普關稅政策宣布以來，全球經濟不確定性升高，國內股匯市動盪，加上央行房貸政策收緊，導致新建案市場趨於冷靜、自用需求當道。專家表示，受到貿易戰影響，許多置產客轉為觀望，尤其中高總價產品銷售猶豫期拉長，反映出高資產族群對政策與經濟變化的敏感。預售市場表現明顯受到政策時點影響，4月前推出
拒通勤「買蛋黃區，助升遷加薪」 網嗆：不然你幫買？
文／蔡余婕買房時地段、交通都是很重要的考量，更可能影響房價高低。近日有網友分享，買房時若是抱著「便宜就入場」的心態決策，通勤多年最後可能「升遷受阻、加薪緩慢，房價增值性也越差越多」。原PO在《PPT》以「通勤其實是錯誤的決策」為題發文，他認為大家都是著眼於房價便宜而選擇付出通勤的時間成本，若將通
低樓層戶別缺點多、難脫手？ 內行人曝關鍵
文／蔡余婕多數情況下，建案低樓層戶別的價格會比較便宜，但網友聽說低樓層缺點很多且難以脫手，猶豫是否投資這類產品，對此內行人指出：「地段、價格」才是重點。日前一名網友發文詢問：「買5年內蓋的2至5樓低樓層的大樓真的有那麼多缺點嗎？若要投資會難以脫手嗎？」留言處還有網友補充低樓層4缺點：窗戶或是陽台
與台北 101 同步綻高峰，關新路站前 24 層新地標，恆久傳奇
文／住展雜誌「地段、地段、地段」置產的黃金鐵律。112年655萬/坪，111年630萬/坪，110年607萬/坪，109年595萬/坪…，台北101大樓公告地價全國之冠，連續十年只漲不跌，展現最高級地段創高峰的氣魄。「豐邑一綻」關新路站前，唯一一棟24
老公寓等都更未必能翻身！專家點名「3類地段」 未來恐租不出、賣不掉
文／謝曉菁 攝影／黃威彬買老公寓等都更，過去被不少購屋族視為資產翻身的機會，但隨著少子化、高齡化及人口分布改變，未來恐怕不是每間房子都能順利脫手！住商機構發言人徐佳馨與具有日本不動產操盤經驗的WHO’SHOME名人旅宿創辦人呂元鐘於Podcast節目《地產詹哥老實說》指出，台灣房市
地段好也不一定賣得掉！專家揭「中古屋5大硬傷」
文／謝曉菁 攝影／黃威彬房市進入盤整期，買方出手更加謹慎，有些中古屋即使地段不差，仍可能面臨長期乏人問津的窘境。台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中於Podcast節目《地產好學聲》指出，市場多頭時，部分物件缺點容易被上漲行情掩蓋，但當市場回歸理性，買方開始仔細檢視屋況、價格與貸款條件