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發哥談好宅》拉皮、裝電梯之前 你的老屋骨架還撐得住嗎？

文／戴雲發面對日益老舊的高齡住宅，許多人都願意投入資金更新外觀、設備，卻時常忽略最關鍵的耐震安全。究竟老屋該修繕延壽，還是該重建？在投入預算之前，唯有看懂房子「體質」，才能避免把錢花在不治本的工程上，真正守護居住安全。走在台灣各大都會區街頭，隨處都可見到屋齡偏高的老公寓與華