澳洲房價預測急轉直下 兩大城市恐跌近 5 萬美元
商傳媒｜簡明心／綜合外電報導澳洲房地產市場正從「全國齊漲」轉向「城市分化」。REA集團旗下PropTrack最新房市預測指出，雪梨和墨爾本房價展望明顯轉弱，到2026年底，部分屋主帳面價值可能分別減少約4.9萬和4萬澳元；但伯斯、布里斯班、阿得雷德、荷巴特仍有上漲空間。這不
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啦啦隊女神都住這？跟著明星買房真的穩賺？拆解實價登錄名人光環背後的房價泡沫與盲區
啦啦隊女神都住這？跟著明星買房真的穩賺？拆解實價登錄名人光環背後的房價泡沫與盲區娛樂話題與房地產行銷的結合正重塑市場認知。當啦啦隊女神與百萬網紅相繼選擇進駐新北市三重等新興重劃區的高質感建案時，周邊房市隨之引發高度關注。本文從總體經濟與房市行銷學的客觀視角，深度拆解名人光環對區域房價的實質拉抬效應，
社宅也能成房價助力？重劃區優勢助攻 新店央北社宅周邊三年漲23%
文／謝曉菁社會住宅不再只是提供居住空間，隨著托幼中心、長照據點、圖書館等公共設施陸續導入，部分大型社宅已成為區域生活機能的重要節點。根據永慶房產集團統計雙北地區出租戶數超過500戶的大型社會住宅周邊房價表現，新店央北青年社會住宅周邊房價漲勢最為亮眼，近3年漲幅達23.3%，居雙北大型
房價看漲聲變大！逾8成民眾卻認為「再等1年」才是進場時機
文／謝曉菁房市築底訊號浮現？根據中信房屋2026年第二季宅調查結果，對於下一季（7-9月）房價，有26.4%的受訪者預期價格將上漲，較上一季的25%增加1.4個百分點，儘管增幅不大，也足以顯示民眾對房市前景的悲觀情緒已逐步緩解，市場信心呈現回穩跡象。不過，在購屋時機的判斷上
淡江大橋、三鶯線、桃捷綠線先後完工 交通利多為何不再推升房價？
文／魏敬軒 攝影／黃威彬5月12日通車的淡江大橋是世界最大的單塔不對稱斜張橋。2026年，多項重大交通建設陸續完工，從捷運到橋梁，區域動線全面重組。過去被視為房價推力的交通利多，卻未如預期帶動市場升溫，交易量持續低迷，價格亦陷入盤整。當通車不再等同於上漲訊號，房市開始回到更
北市大安區房價不用破百萬？公辦都更周邊單坪8字頭 比區均價低17%
文／謝曉菁公辦都更不僅改善老舊建築與公共設施，隨著生活機能升級，也會帶動周邊居住環境與生活機能升級。永慶房產集團根據國家住都中心主導的雙北市公辦都市更新案，盤點各案周邊1公里內房市價量表現，發現部分公辦都更案周邊房價仍低於所在行政區平均水準，其中，大安區嘉興街案周邊平均單價較行政區均
美國房價2050年恐破百萬美元 專家：這未必是泡沫，而是長期趨勢
商傳媒｜方承業／綜合外電報導美國房價在過去30多年持續攀升，如今一項最新預測再次引發市場關注。美國全國房地產經紀人協會（NAR）首席經濟學家LawrenceYun認為，如果未來25年間房價維持每年約3%至4%的穩定成長，美國獨棟住宅的全國中位數房價到了2050年有機會突破100萬美元大
不只年輕人買不起房！銀行公會理事長董瑞斌談高房價：退休宅可考慮地上權住宅
文／謝曉菁台灣高房價問題持續受到關注。中華民國銀行商業同業公會理事長董瑞斌今（11日）於「地上權住宅貸款研討會」致詞表示，現今房價已經到了「不只年輕人買不起，年紀大的人也買不起」的程度。他更指出，地上權住宅可作為購屋族的另一種選擇，笑稱自己未來退休後，也可以考慮購買地上權住宅。
談生活圈的蛻變與成長
文／住展雜誌MyHousing都市區段熱鬧或冷清，與房價高低未必相關。像萬華和大直，大同區對上大安區，都有格調特質的反差。早期的官巷，如青田街、金華街，現今看來路巷狹窄，建物樸實，但精華內歛，品位超卓。人文薈萃，風華四映，仍能吸引部分族群，願重金購置入住。房市交易清淡，話
房市聚焦抗跌保值區 北市大安區「衡昀」受資產族青睞
商傳媒｜記者陳宜靖／台北報導根據市場觀察，七大都會區中，只有台北市的房價展現相對抗跌與保值特性，尤其是核心地段大安區，和去年同季相比Q1的預售成交均價反而成長9%，以目前區域行情新建案開價皆站上單坪200萬，主要因素源自地段價值、高端且成熟的生活圈條件，使得北市大安區長年房價維持穩定上升，在
從從容容？
文／林喬慧製作本期封面故事「高房價，正在吃掉台灣的孩子？」時，其實不太容易把自己完全抽離。身為二寶媽，在閱讀採訪稿中提到的黃姓夫婦，擠在不到15坪的租屋處、為未來徬徨的情境時，那些曾經熟悉的記憶，很自然地被喚了回來。還沒買房、帶著幼兒租屋的那幾年，心始終是懸著的。那時租屋法
美國房市未來十年增值趨緩 穆迪分析：年漲幅恐僅 2.1%
商傳媒｜方承業／綜合外電報導根據穆迪分析（Moody’sAnalytics）的最新預測，美國房地產市場在經歷多年快速增長後，未來十年（2026年至2035年）的房價增值速度將大幅放緩，年均漲幅預計僅為2.1%。相較於過去十年約5%的年均增值，這項數據顯示美國房市的財富累積速度將顯著趨
薪水追不上房價！五都所得倒退、房價漲逾3成 購屋負擔逐步加重
文／謝曉菁近年在資金寬鬆、科技產業發展及重大建設帶動下，全台房價持續走高，但民眾收入成長速度卻追不上。永慶房產集團根據財政部綜合所得稅初步核定專冊資料，比較2018年與2023年各縣市平均每戶報稅綜合所得額，並對照實價登錄住宅平均單價變化，發現七大都會區中，僅台北市及新竹縣市的平均每
高房價催出租屋潮！新北雙和租屋熱區曝光 租屋最熱門配備是「這兩樣」
文／謝曉菁新北市雙和區生活機能完善，商業活動發展熱絡，具備便利的生活條件，居住吸引力持續提升。根據中和地政事務所統計，雙和地區租賃實價登錄案件數逐年增加，自2023年第4季（9月至12月）月均294件，成長至2024年月均371件，2025年月均更進一步攀升至463件，反映租賃市場交
澳洲房市兩極：半數首府房價下滑，另半數創新高
商傳媒｜簡明心／綜合外電報導澳洲房地產市場在今年5月呈現兩極化發展，全國各首府城市的房價走勢明顯分歧。根據PropTrackPtyLtd（PropTrack）最新發布的數據，澳洲半數主要城市房價下跌，而另外半數則創下歷史新高紀錄。全國中位房價在5月微幅下跌0.04%，來到90.8萬澳元。
印度主要城市首季房價普漲 邦加羅爾領漲 24%
商傳媒｜簡明心／綜合外電報導根據《Moneycontrol》報導，印度八個主要城市的平均房價在今年第一季（1月至3月）期間，年增幅介於3%至24%之間。其中，印度南部科技重鎮邦加羅爾（Bengaluru）的漲幅最高，達到24%。這份報告指出，邦加羅爾今年第一季的平均房價已
黑山公寓每平方公尺價逼近兩年半薪資 房價續漲僅成長趨緩
商傳媒｜簡明心／綜合外電報導根據黑山統計局Monstat的最新數據顯示，今年第一季黑山新建案且商業銷售的公寓平均每平方公尺價格為2,445歐元，較去年第四季微幅上漲30歐元，增幅為1.2%。若與當地三月份的平均淨薪資1,027歐元相比，購買一平方公尺的公寓需耗費約兩年半的薪
台南房市進入盤整！房價年跌3.39% 「這區域」新建案交屋、交易量暴增300%
文／謝曉菁根據台南市政府最新公布的住宅價格指數，2026年3月全市住宅價格指數為140.38，較去年（2025）同期下跌3.39%，不過交易量較前期（2月）回升0.01%。而交易量方面，本期較上月大增72.33%，較去年同期增加18.52%；其中，仁德區的交易量增幅300.00%最為
臺南市3月房價指數微幅回升 房市持續盤整交易量大增逾七成
臺南市115年03月住宅價格月指數微幅上升，整體市場延續盤整格局〔焦點時報/記者蔡宗憲報導〕臺南市政府地政局公布115年3月住宅價格指數，全市住宅價格指數為140.38，較2月微幅上升0.01%，但較去年同期下跌3.39%，顯示房價整體仍處修正整理階段。雖然價格變化幅度有限，但交易量明顯回升，全
打趴房價，鼓勵誰進場？
文／住展雜誌MyHousing近些年聽聞有關「零元購」的事例，雖傳自海外，但在網路時代，猶如發生於身邊。識者不免暗自慶幸，咱社會尚未落到那地步。然而，從客廳的電視畫面，卻親睹惡質程度相若的爛事，且無日無之。酒駕毒駕拒警襲警，街頭揮刀道旁施暴。此外，詐財洗錢處處偷拍，社會秩序簡直蕩然