影音／大港開唱掀訂房潮！民眾控訂單遭取消 高雄飯店房價飆破萬元
大港開唱於27日正式宣布明年3月將再度登場，消息一出隨即掀起訂房熱潮，然而卻傳出有民眾訂房遭無故取消，聯繫飯店與訂房平台均碰壁。觀光局調查後發現，疑似是訂房平台系統端發出取消通知，目前已有6人反映類似情況，而大港開唱也帶動高雄住宿需求大增，不少飯店房價飆破萬元。大港開唱訂房戰開打！房
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三峽舊市區首宗都更案公開 實登平均單價衝上5字頭
文／林喬慧三峽舊市區迎來首宗都更案，久年置地打造的「久年橒画」於27日公開，自8月潛銷以來，已有20多筆交易登錄實價，每坪成交價介於52萬至60萬元，平均約54萬元，明顯高出周邊新案約36萬至42萬元的單價水準，該案也是目前三峽舊市區唯一一件都更案。該案基地位於民權街與民族
買房不再愛透天？申貸占比剩14.9%創新低 房仲揭電梯大廈3優勢
文／謝曉菁隨著房價負擔升高、生活型態及家庭結構改變，國人購屋選擇也出現明顯轉變。中信房屋研展室彙整財團法人金融聯合徵信中心資料，發現今年上半年全台透天厝申貸占比降至14.9%，創下歷史新低，電梯大廈則攀升至67.9%，寫下歷史新高。換言之，每10筆購屋貸款中，就有將近7筆買的是電梯大
美國房貸利率逼近三年高點 9月新屋銷售微降房價續跌
商傳媒｜吳承岳／台北報導美國房地產市場持續面臨挑戰。隨著房貸利率（購屋者向銀行貸款時所需支付的利息比率）逼近三年來新高，9月份美國新屋銷售（新建房屋的銷售數量）較前月微幅下滑0.6%，而新屋中位價（將所有房屋價格由低到高排列後，位於中間的那個價格）也呈現年減。根據美國人口普查局（U
美國房市交易冷清 屋主轉變策略助買方成交
商傳媒｜方承業／綜合外電報導受到高房貸利率衝擊，美國房地產市場近來呈現交易遲滯現象。為了促成交易，越來越多屋主選擇提供買方協助，以應對當前挑戰。根據《FastCompany》報導，30年期房貸利率本月飆升至7.4%，嚴重抑制了美國房屋銷售。這導致全國房價中位數已連續11個
雙北青年購屋熱區大洗牌！台北萬華、新北新莊這兩區買氣竄升
房貸限縮抗通膨！雙北青年購屋熱區大洗牌，萬華、新莊兩大黑馬竄升最亮眼。圖片來源/unsplash央行第七波信用管制引發房市急凍效應，全台首購族與剛性自住買盤在挑選物件時，不僅考慮區位機能，更將「房價親民度」與「總價帶」視為最核心的關鍵防線。根據永慶房產集團結合聯徵中心2026年第一季最新購屋貸
雙北青年購屋往哪買？萬華、新莊占比年增最多 預算、通勤兼顧成關鍵
文／謝曉菁40歲以下青年在雙北買房，最受青睞行政區曝光。永慶房產集團根據聯徵中心資料，統計2026年第一季雙北市各行政區40歲以下購屋族的交易占比，並與去年（2025）同期比較，發現台北市以萬華區占比增加4.2個百分點最為明顯，新北市則由新莊區增加3.6個百分點居冠。對此，永慶房屋研
兼顧預算與通勤 永慶房屋：雙北青年買房看這幾區
CNEWS匯流新聞網記者郭思嫺／台北報導永慶房產集團根據聯徵中心資料，觀察雙北40歲以下青年買房地區變化，從2026第一季與去年同期相比，發現萬華區交易占比年增4.2%，居北市之冠，而新北市則由新莊區占比增加最顯著，年增3.6%，顯示青年族的購屋熱區開始出現變動。從台北市數據分析，2026第
突顯建案優點可創造佳績
文／住展雜誌MyHousing四十餘年前，一部電影，片名為「戰火浮生錄」。顧名思義，是反戰的題材。其中一句旁白，發動戰爭者，沒有人性，他們在報復幸福的人群。此言刻骨銘心，世人仰賴和平而快樂，卻橫遭破壞，乃至家破人亡。然而，因戰爭而得利的族群，則視刀兵水火為錦繡福祿，立場截然不同。
紐約購屋首付儲蓄近四年 全美第四艱辛
商傳媒｜吳承岳／台北報導美國的購屋夢對許多人來說日益遙遠，尤其是在房價高漲的都會區。一項最新研究顯示，紐約客要存夠房屋的頭期款，所需時間將近四年，使其成為全美儲蓄購屋首付難度第四高的地區。根據CinchHomeServices公布的研究報告，紐約州居民平均需要約三年八個月的
回家的路
文／林喬慧通勤族，早在工業革命後的19世紀就已存在。當時隨著交通工具如火車的進步與普及，包含英國倫敦、美國紐約，都開始有工作在城區、居住在外圍小鎮的生活型態。時間過了100多年，我們在世界各地看到首都周圍的每一天，都有兢兢業業上班族的身影，也出現了不少提供大都市周圍居住功能
捷運東環段動工誰受益？這 5 個「捷運盲區」要翻身了，竟然還有 7 字頭？
台北捷運環狀線東環段正式進入施工階段，作為串聯中山大直、內湖科技園區、信義計畫區與文山區的最後關鍵拼圖，東環段將徹底打破台北東側長年「公車塞爆、捷運搭不到」的交通瓶頸。本文深度盤點5大受益最深的前「捷運盲區」，分析區域房價現況、站點補漲潛力與進場策略，助您精準鎖定7字頭起步的台北市房市潛力股
房價跌3.5%、房租卻漲1.7%！房仲揭租金逆勢上揚3大原因
文／謝曉菁房市買氣降溫，房價進入盤整階段，租屋族卻未能因此減輕居住負擔。中信房屋研展室彙整內政部不動產資訊平台資料發現，全台住宅價格指數在一年間下跌3.5%，租金指數卻逆勢上漲1.7%，呈現「房價跌、租金漲」現象。對此，中信房屋研展室副理莊思敏分析，房東持有成本增加、通膨推升修繕支出
高盛示警：房貸利率高漲 美國房市恐持續低迷至2027
商傳媒｜方承業／綜合外電報導高盛（GoldmanSachs）近期發出警告指出，美國房地產市場的低迷狀況預計在2026年至2027年間難以顯著改善。由於房貸利率居高不下，許多美國民眾恐將難以負擔購屋，進而對整體美國經濟造成負面影響。高盛分析師RonnieWalker表示，到了20
同區買房換個生活圈房價差很大？ 永慶房屋：北投價差逾9成
CNEWS匯流新聞網記者李映萱／台北報導台北市房價高昂，但即使是同樣的行政區，選擇不同生活圈，購屋門檻可能大不相同。永慶房產集團根據實價登錄資料，統計近一年台北市各行政區單價最高與最低生活圈的價差，顯示價差幅度前五名依序為北投區、信義區、士林區、大安區及中正區，尤其北投價差幅度甚至逾9成。而北投
加州購屋月付額暴漲逾1倍 租金漲幅相對溫和
商傳媒｜方承業／綜合外電報導自2019年以來，美國加州的房屋租金與購屋者每月支付額的漲幅出現顯著差距。儘管租金持續上漲，但購屋的財務負擔增長速度遠超租金，對潛在購屋者構成更大壓力。根據《OrangeCountyRegister》報導，加州六個主要都會區的租金中位數自2019年以
預售屋vs.成屋怎麼選？雙北總價1,500萬內 中古大樓坪數大、單價親民
雙北市房價居高不下，對小資首購族與自住買方而言，如何兼顧自備款、每月房貸負擔與生活品質，是設定購屋預算的重要考量。因此，不少購屋族將總價預算設在1,500萬元以下。然而，在相同的總價預算內，究竟該選擇預售屋還是中古成屋，成為許多購屋者最糾結的課題。永慶房屋根據2025年8月至2026年7月最新實價
台南鐵路地下化 7大平交道生活圈 房價刷一排全漲、這區漲最兇！
文／住展雜誌MyHousing台南人眾所期待，台南鐵路地下化第一階段，已於10月17日(六)正式通車！隨著鐵路地下化完工啟用，沿線共23處平交道、陸橋及地下道將陸續拆除走入歷史！根據台灣房屋集團統計，自2019年台南車站地下化工程開工至今，全市平均房價漲幅約76.4%，而
30歲以下購屋占比提升！高雄19%居七都之冠 房仲揭2大助攻
文／謝曉菁買房是人生重大里程碑，在各個都會區，購屋年齡層主力也呈現不同態樣。永慶房產集團彙整聯徵中心2016年至2025年七大都會區購置住宅貸款借款人年齡資料，發現七都中有六個地區的20至30歲購屋貸款族占比增加；其中，高雄市2025年占比達19%，居七都之冠，相當於每5名購屋貸款者
韓國全租戶利息支出飆升144% 增幅超越購屋族
商傳媒｜簡明心／綜合外電報導韓國全租租戶的財務負擔顯著加重。今年第二季（4月至6月），全租戶的每月平均利息支出較七年前暴增逾144%，遠超過購屋族同期利息支出的增幅，引發市場對租戶生活壓力的擔憂。根據《TheChosunDaily》報導，今年第二季韓國全租戶的每月平均利息支出
伊拉克房價高築 購屋需十年家庭可支配收入
商傳媒｜簡明心／綜合外電報導根據全球資料庫Numbeo於2026年年中發布的數據，伊拉克家庭若要購買一間90平方公尺的公寓，其成本大約需要該家庭10.1年的可支配收入。這項數據是根據房價收入比（price-to-incomeindex）計算，該指標衡量房價與居民家庭可支配收
打炒房奏效 全台房貸負擔率降至41.46% 房仲：買房難度仍高
<p>自2024年央行推出第七波選擇性信用管制以來，房市熱度逐步降溫，房價漲勢趨緩，民眾購屋負擔也因此出現改善。根據內政部資料，對比2024年第一季與2026年第一季全台及六都房貸負擔率變化可以發現，全台房貸負擔率已經由44.30%降至41.46%，減少2.84個百分點；進一步觀察六都表
台灣家庭財富差67倍！薪水漲了為何仍買不起房？財經專家揭關鍵
文／謝曉菁 攝影／黃威彬台灣經濟成長、薪資數據屢創新高，為何不少上班族仍覺得生活愈來愈吃緊，甚至離買房目標愈來愈遠？財經專家林希又（雪寶）於Podcast節目《SnowTalk》指出，問題不只在於薪水高低，更在於有沒有累積資產。根據節目引用的主計總處家庭財富統計，2021年台灣
陳姸霏拍《人生只租不賣》有感房價！自曝潔癖習慣 外出服沒洗澡絕不躺床
職人輕喜劇《人生只租不賣》，劇情以租屋生活為題材，女主角陳姸霏戲裡學習房管工作，處理房東與房客大小問題，談到拍攝這部作品帶來的啟發，她笑提現今的房價！戲外已有多年租屋經驗的她，透露自己對生活有些潔癖，像是穿著外出服回來，沒有洗澡一定不會躺床；另外回到家也一定要確保日常熟悉的東西都在固定位置，才會有一
房貸負擔率降了、為何還是買不起房？房仲揭首購族最大難關
文／謝曉菁房市降溫，民眾購屋負擔也因此出現改善。根據內政部資料，2026年第1季全台房貸負擔率降至41.46%，較2024年第1季的44.30%減少2.84個百分點，其中以台北市降幅最大，達4.41個百分點。不過，中信房屋研展室副理莊思敏指出，房貸負擔率雖然下降，雙北仍有超過一半的家
通勤購屋1／房價最低打2.3折！8大就業區「1小時通勤購屋圈」曝光
文／朱福山 攝影／黃威彬買不起工作地，往外可以住多遠？當住得近讓人望塵莫及，住得遠一點，會不會反而更划算？清晨6點半，租屋在台北的莊先生準時起床。每天上班，他得搭公車、轉捷運，一路趕到內湖科技園區，單趟通勤約45分鐘。9點前，他已坐在瑞光路的辦公室裡，開始一天的工
通勤購屋2／雙北上班住哪更划算？國道客運免轉乘 「這裡」成低價外移首選
文／朱福山 攝影／黃威彬內湖科技園區聚集22萬名就業人口，讓周邊住宅市場長期維持穩定買盤。根據內湖區近1年電梯大樓實價登錄每坪單價高達81萬元，指標新建案更頻頻衝破百萬大關。不少年輕工程師與上班族退而求其次，轉向雙北外圍甚至基隆、桃園等區置產。為支持內科龐大外地就業人口的交
通勤購屋3／竹科工程師買房有「30分鐘警戒線」！買不起竹北 外移「這區」房價5.7折
文／朱福山 攝影／黃威彬新竹科學園區為台灣半導體與高科技產業重鎮，因有科技新貴支撐，核心區房價居高不墜，陳治豪表示現在的年輕竹科新貴喜歡住在竹北市縣治三期，主要因為新房跟學區的關係。觀察竹北市近1年電梯大樓實價登錄每坪單價46.9萬元，熱門區段新案更高達七至九字頭，高不可攀
通勤購屋4／中南部上班族往哪買？通勤1小時換房價6折 台中、高雄外移購屋攻略
文／朱福山 攝影／黃威彬中台灣金融與商業核心地位的台中七期重劃區，不僅有新市政中心、國家歌劇院，還是百貨商場聚落，行政區坐落於西屯、南屯之間，兩行政區近1年中古電梯大樓實價登錄每坪單價34萬元，然七期豪宅不乏破百萬，且多為大坪數產品，讓區內上班族卻步，轉而往外圍跨區通勤購屋。
北台灣精華區兩樣情 大安、板橋、竹北續熱 青埔蛋黃破了
文／陳炳辰核心蛋黃區兼具宜居性與保值優勢，展現出區域聲望名氣，支撐房價居高不下，住展雜誌彙整比較實價揭露北台灣台北市、新北市、桃園市、新竹地區蛋黃行政區大安區、板橋區、中壢區、竹北市這兩年公開推案的最高單價，今年分別以「衡昀」、「寶格利」、「昭揚.青埔」、「時華」為首，單價各為234
Q3信義房價指數上有鍋蓋下有鐵板 中南部年減明顯收斂
【記者洪美滿／台北報導】信義房屋公布第三季房價指數，六都加新竹地區呈現「上有鍋蓋、下有鐵板」的盤整格局：雙北、桃園年增微幅，中南部年減幅度明顯收斂，交易量仍未放大，房市維持自用當道、價量平穩的格局。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，去年在第七波管制導致市場出現交易量能大幅
房市降溫、租金逆勢走揚 房仲揭三大關鍵原因
<p>房市降溫，房價進入盤整階段，但租金價格卻走出完全相反的路線，中信房屋研展室彙整內政部不動產資訊平台資料，對比近一年全台住宅價格指數與租金指數發現，2025年第一季住宅價格指數為149.03，2026年第一季降至143.85，年減3.5%，而租金指數則從2025年7月的109.01，
比房價跌更可怕！這 5 個警訊，暗示哪裡的房子掛牌半年都賣不掉？
當房地產市場進入嚴格信用管制與買氣觀望期，「流動性枯竭」成為比價格回檔更具殺傷力的隱形危機。當市場出現「掛牌量滯銷、成交天數倍增」的量價背離現象，許多外圍重劃區正陷入掛牌半年以上仍無人問津的變現困境。本文深入剖析房市流動性陷阱的本質，拆解判斷滯銷風險的5大核心量化指標，客觀盤點高賣壓、低去化重劃
北市同區買房差很大！北投換個生活圈價差達92.5%居冠
文／謝曉菁台北市房價居高不下，但在同一行政區買房，選擇不同生活圈，購屋成本可能相差近一倍。永慶房產集團根據近一年實價登錄資料，統計台北市各行政區房價最高與最低生活圈的價差，發現北投區價差幅度高達92.5%，居全市之冠。其中，奇岩重劃區平均每坪92.2萬元，復興崗生活圈則為47.9萬元
摩根大通：全球房價負擔危機加劇 印度、中國等國顯著惡化
商傳媒｜簡明心／綜合外電報導摩根大通（J.P.Morgan）最新報告指出，全球住房負擔能力危機持續惡化，各地區因應在地問題而面臨獨特的挑戰。報告分析了印度、澳洲、加拿大和中國等國的房地產市場現況，揭示了不同層面的壓力。在印度，富裕的國內買家和非當地居民的印度社群持續推動豪宅需求，
馬年重頭戲在末季？
文／住展雜誌MyHousing鬆綁在望的房市，試金石看九二八檔。媒體談論頻率增加，對業界而言，具鼓舞作用。雖然偏多抱怨房價不跌，或跌得不夠，但買方想撿便宜，本即天經地義。問題出在通漲現況，建商讓利空間有限。期望過深，很可能造成判斷失誤。至於中古屋，仍屬實價登錄攻防戰，各憑本事。
美國酒店業住房率、房價雙漲 專家憂通膨與川普政策成潛在逆風
商傳媒｜方承業／綜合外電報導根據協星集團（CoStar）最新數據，截至上週六（10月3日）為止的美國酒店業表現持續強勁，整體住房率、平均每日房價與每間可銷售客房營收均呈現年成長。然而，儘管目前經濟情勢看好，有經濟學家已對2027年提出能源成本飆升、消費支出放緩及美國總統川普政策走向等三大潛在
美國高房貸利率壓抑購屋需求 買方議價空間逐步擴大
商傳媒｜方承業／綜合外電報導美國房市正出現供需力量重新調整的跡象。根據《NBCNews》報導，在抵押貸款利率維持高檔、房價仍居高不下的情況下，大批原本有意購屋的民眾選擇延後進場，使今年住宅需求明顯降溫。與此同時，市場待售房屋供給並未同步收縮，讓部分地區逐漸由賣方占優勢，轉向買方擁有更多議價
香港蟬聯全球最貴房市 2026年德意志銀行報告揭曉
商傳媒｜簡明心／綜合外電報導根據德意志銀行（DeutscheBank）發布的「2026年全球房價地圖」報告，香港在2026年持續蟬聯全球房價最昂貴城市榜首，市中心公寓的平均購買價格約為每平方公尺27,753美元。該報告涵蓋全球69個城市，分析其市中心公寓購買價格、生活成本及購買力等指標。
房市轉機似近在眼前
文／住展雜誌MyHousing國際財金資訊，繞著升息降息打轉。答案揭曉之後，各方歡愁參半。咱們股市一貫以美為尊，多空不由自主。但因外貿強勁，游資充沛，加上二貸三貸，故而激情未褪。房市現況仍未見佳，唯鬆綁風聲不斷，猶如隧道透光，頗值期待。官方打炒房，不少人期待房價下跌，很可
房價打4折！上班族通勤 購屋圈
文／朱福山 攝影／黃威彬清晨6點半，租屋在台北的莊先生準時起床。每天上班，他得搭公車、轉捷運，一路趕到內湖科技園區，單趟通勤約45分鐘。9點前，他已坐在瑞光路的辦公室裡，開始一天的工作。白天工作的內科，是台北科技產業最密集的就業聚落之一；但這裡的房價，早已不是一般上班族可以
台南房價年跌2.1%！永康交易量卻暴增187% 「這原因」在撐場
文／謝曉菁台南房市延續盤整格局，價格尚未明顯回溫。台南市地政局公布最新住宅價格指數，2026年7月全市住宅價格指數為136.80，較6月微跌0.03%，與去年（2025）同期相比下跌2.10%；不過交易量出現回升，7月建物移轉共1,887棟，月增8.76%、年增10.93%，呈現「價
美國房市不如股海？標普500十年漲逾兩倍大勝房價
商傳媒｜方承業／綜合外電報導隨著美國房貸利率再次飆升，目前三十年期固定房貸利率已重回7%以上，讓許多美國年輕人轉向租屋，並將儲蓄投入股市而非存頭期款購屋。此現象也促使經濟學家重新審視長期以來對美國人「擁屋」傳統觀念的挑戰。經濟學家雷蒙德·菲斯曼（RayFisman）和邁克爾·
臺南7月房價微跌0.03％ 交易量回升8.76％市場仍處盤整
【大成報記者杜忠聰/臺南報導】臺南市政府公布115年7月住宅價格指數，住宅價格指數為136.80，較6月微幅下跌0.03%，較去年同期下降2.10%，整體市場仍呈盤整格局。住宅型態方面，大廈價格指數為143.12，較前期下跌0.07%；透天住宅價格指數128.66，微跌0.01%。地政局表示，7月
台北房價還在緩步漲！6月交易量縮3.7% 成交額反破200億元
文／謝曉菁 攝影／黃威彬北市地政局今（23日）公布最新實價登錄量價動態，房市6月交易量小幅降溫，但房價與成交金額仍往上走。根據統計顯示，6月全市交易524件，較5月減少20件、月減3.68%。不過，交易總額來到203.46億元，反而較5月增加12.49億元、月增6.54%，住宅價格指
台北小宅漲好兇！中正區年漲11%奪冠 明星學區套房每坪衝170萬元
文／謝曉菁台北市房價居高不下，加上小家庭、單身族增加，不少預算有限的購屋族開始「以坪數換地段」，25坪以下小宅產品受市場關注。為此，中信房屋研展室彙整實價登錄資料，觀察近一年台北市各行政區25坪以下小宅房價變化，發現中正區漲勢最明顯，平均單價由每坪106.8萬元升至118.6萬元，年
台股高檔撐信心！房價看法「由跌轉平」 青安3.0讓42%提高購屋意願
文／謝曉菁 攝影／黃威彬房市買氣雖然依舊受信用管制與銀行資金緊縮牽制，但消費者對房價的悲觀情緒正在降溫。根據永慶房屋2026年第四季網路會員調查顯示，看跌房價的比例由第三季36%降至28%，減少8個百分點；認為房價持平的比例則從37%升至43%，成為最大宗，看漲比例也小幅增加至29%
猶他州房價居高不下 逾九成租屋族難擁房
商傳媒｜方承業／綜合外電報導根據《TheMissoulaCurrentNews》報導，美國猶他州的房地產市場持續高漲，單戶住宅房價位居全美前十名，讓許多首次購屋者面臨嚴峻挑戰。一份由猶他大學住房研究員近日發布的報告指出，猶他州的房價可負擔性問題預計將持續，甚至可能惡化。目前，