摩根大通重返房地產市場 看好歐美資產卻對資料中心保持謹慎
商傳媒｜簡明心／綜合外電報導在全球房地產市場歷經近四年的低迷期後，資金正逐步回流。摩根大通私人銀行（JPMorganPrivateBank）近日表示，已重新提高對房地產資產的關注度，並積極評估多家房地產管理公司，尋找下一波投資機會。根據專業不動產投資媒體《PERE》報導，摩根大
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前聯合國官員示警：房地產淪金融玩具 287兆美元打造新型「帝國」
商傳媒｜簡明心／綜合外電報導曾擔任聯合國居住權特別報告員的蕾拉妮·法爾哈（LeilaniFarha）指出，在全球金融操作下，房地產已不再是單純的居所，而是規模高達287兆美元的巨大資產類別。她將這種現象比喻為一種新型態的「帝國」，呼籲社會應重新關注居住權而非投資利益。蕾拉妮·法爾
機場效應發威：印度新機場啟用前 周邊土地價格已飆漲
商傳媒｜簡明心／綜合外電報導大型基礎建設專案，尤其是機場，往往在正式營運之前就能顯著推升周邊地區的房地產市場。此一現象被稱為「機場效應」，吸引投資人、企業主及開發商提早布局，以掌握潛在的商機與需求。根據《TradeBrains》報導，當機場專案獲得批准並開始動工時，許多買家便會預
買房的槓桿複利！靠一筆筆帳算出自由
文／住展雜誌/讀者投稿在槓桿與複利並存的世界裡，想要掌握財務主導權，第一步不是省錢，而是搞懂「怎麼算帳」並「懂得配置」。房地產、金流與資產槓桿之間的關係，是打造長期穩健資產的核心。這個議題的發想，來自於《經濟學人》的一篇探討：〈抵押貸款如何改變你的投資組合：他們將散戶轉變為
投資不動產新選擇：2026年四大海外房地產ETF優劣解析
商傳媒｜簡明心／綜合外電報導對於希望投資不動產但不想直接持有實體物業的台灣讀者而言，交易所買賣基金（ETF）提供了一種便捷途徑。不動產ETF能讓投資人擁有一籃子專業管理的不動產營運公司和不動產投資信託（REITs），享受多元化、免去租客管理、維護費用及房貸稅務等繁瑣事務的好處。房地
美國房市未來十年增值趨緩 穆迪分析：年漲幅恐僅 2.1%
商傳媒｜方承業／綜合外電報導根據穆迪分析（Moody’sAnalytics）的最新預測，美國房地產市場在經歷多年快速增長後，未來十年（2026年至2035年）的房價增值速度將大幅放緩，年均漲幅預計僅為2.1%。相較於過去十年約5%的年均增值，這項數據顯示美國房市的財富累積速度將顯著趨
超低訂簽、優惠付款建案可以下手嗎？
文／管清智圖／管清智去年以來，房市表現低迷，許多建商為刺激預售屋買氣，祭出38萬元超低首付，甚至1%就簽約的優惠付款方案，這樣的建案能買嗎？台灣房地產的消費型態區分為成屋市場與預售市場。成屋市場在常態政策環境下，若具有首購資格，基本上自備款只要準備購屋總價的2成，
不動產價值兩極化：土地增值與房屋折舊趨勢
商傳媒｜簡明心／綜合外電報導一份來自Housingnotes.com的分析指出，不動產的長期價值增長主要源於土地的增值，而非房屋結構本身。報告強調，房屋作為一種資產，若缺乏持續的投資與更新，其價值將隨時間推移而貶低，即使經過翻新，折舊過程仍會重新開始。該分析闡明，房地產價值的提
美國房市告別全國性趨勢 專家：在地化成新常態
商傳媒｜方承業／綜合外電報導根據《USATODAY》報導，美國房地產市場正經歷顯著轉變，過往由單一全國性趨勢主導的局面已不復見，取而代之的是高度在地化的市場差異。房地產資料公司Cotality首席經濟學家塞爾瑪·黑普（SelmaHepp）直言：「根本就沒有全國市場了。」她指出，全國層
底特律房產奇蹟：女子低價購置八處不良資產 專家揭另類投資術
商傳媒｜簡明心／綜合外電報導美國底特律市一度因經濟困境導致房地產價格崩跌，然而一名當地女子卻在這樣看似「最不可能」的市場中，成功購置八處不良資產，為投資者提供一線曙光，也凸顯出市場上無需高額投入的另類投資策略。底特律曾是美國汽車工業重鎮，但在2009年，該市房地產價格中位數跌至
房地產投資七大陷阱曝光 專家籲謹慎評估避開虧損
商傳媒｜簡明心／綜合外電報導儘管房地產投資以其資產增值、稅務優惠及潛在被動收入等優勢吸引眾多投資者，但專家提醒，若缺乏周密策略與充分準備，投資恐面臨失敗。房地產專家、SentryResidential,Inc.創辦人查德·布里登（ChadBreeden）指出，投資失利的常見陷阱多達七
資料中心成房產核心資產 全球投資布局聚焦基礎設施與永續性
商傳媒｜簡明心／綜合外電報導全球房地產投資版圖正經歷顯著轉變，資料中心已不再是利基型資產，而是機構投資人青睞的核心配置。據《citybuzz》報導，在人工智慧（AI）加速發展的帶動下，資料中心對各大企業而言已成為基礎設施的必要條件，促使流入資料中心的資本額在2025年首度超越辦公大樓，顯示房
印度房地產ESG募資潮起 貸款緊縮下成新金流活水
商傳媒｜簡明心／綜合外電報導隨著傳統融資管道日益緊縮，印度房地產市場正掀起一股永續發展連結募資（ESG-linkedfundraising）新趨勢。房地產投資信託（REITs）、另類投資基金以及機構房地產平台，正積極將募資活動與環境、社會、公司治理（ESG）框架結合，以開拓新的資金來源。
中國房市崩跌五年未釀金融危機 分析指北京借鑑日本經驗
商傳媒｜吳承岳／台北報導中國房地產市場泡沫崩盤已持續五年，儘管主要城市如北京、上海部分地區的房價，相較於2021年高峰時期已下跌約一半，但其金融體系似乎並未因此陷入全面危機。專家分析指出，這主要歸因於中國（country）政府在金融政策上的策略性應對，特別是借鑑了日本的經驗。根據《
REAP Pro推AI房產平台 助金融顧問掌握客戶資產全貌
商傳媒｜簡明心／綜合外電報導AI驅動的房地產智能平台REAPPro已於昨日（5月19日）正式上線，旨在協助金融顧問更全面掌握客戶的房地產資產，以提供精準的財富管理服務。這項創新服務整合了分散的房地產數據與金融洞察，為顧問帶來全新的智能工具。傳統上，房地產數據常處於零散狀態，需手動
美國「銀髮海嘯」恐釋三成房源 專家：難解房市負擔危機
商傳媒｜吳承岳／台北報導根據一份最新報告，美國房地產市場正面臨一波「銀髮海嘯」，預計在未來十年左右，將有超過三成的自有住宅因高齡長者遷出或離世而進入市場。然而，儘管這股大規模的房屋供給潮即將到來，美國房地產經紀商協會（NationalAssociationofRealtors）及全美住
升息、地緣政治壓抑商業地產投資 萊坊：潛在需求仍強勁
商傳媒｜簡明心／綜合外電報導根據《GreenStreetNews》報導，全球商業地產（CRE）投資正因利率上升和地緣政治因素而面臨降溫。然而，房地產顧問公司萊坊（KnightFrank）的分析指出，儘管市場活動有所放緩，但商業地產領域的基本需求依然強勁，顯示出在短期挑戰下的長期韌性。
全球房地產眾籌市場規模達290億美元 經歷洗牌後邁向成熟
商傳媒｜簡明心／綜合外電報導全球房地產眾籌市場在經歷了前幾年的動盪與整合後，於2025年規模已達約290億美元，年成長率達43%，並在2026年進入一個更為成熟與選擇性的階段。這種投資模式允許個人投資者將小額資金匯集，共同持有房地產項目份額。房地產眾籌模式主要分為兩類：權益投資與債