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遠雄明年五案齊發、桃園為主戰場張麗蓉：央行鬆綁後回訪客增加　

住住展雜誌 2026-10-19 13:48 📖 3 分鐘閱讀

遠雄預計明年推出哪些新建案？

遠雄預計於2027年推出五個新建案，總銷金額約695億元，其中桃園地區為主要推案戰場。具體規劃包括第1季在中壢體育園區周邊推出總銷近百億元的住宅案；第3季在泰山推出總銷近90億元的廠辦案；以及第4季在高雄和台南各推一案。此外，龜山A7的大型開發案總銷約400億元，將分期推出。

📋 重點摘要

● 央行放寬第二戶房貸成數後，遠雄房地產總經理張麗蓉觀察到舊客回訪明顯增加，購屋意願提高。

● 遠雄預計明年推出五案，總銷約695億元，其中桃園為主要布局重心，包含中壢體育園區與龜山A7開發案。

● 明年推案策略以穩健為主，選地將評估區域發展、生活機能與長期居住需求，以降低市場波動影響。

● 目前銷售中的板橋「遠雄合雅」總銷約100億元，已售出逾四成，買方以自住客為主。

#房地產 #桃園 #預售市場

相關人物：張麗蓉王耀堂

相關組織：遠雄央行

文／林喬慧

央行9月第二度放寬第二戶房貸成數至七成，房市買氣動向備受關注，台北市代銷公會理事長、遠雄房地產總經理張麗蓉16日在板橋「遠雄合雅」記者會上表示，新措施9月17日上路約一個月，案場新來客大致持平，但舊客回訪明顯增加，部分買方因貸款條件改善，購屋意願隨之提高。

張麗蓉認為，在政策釋出友善訊號、國內經濟與GDP表現佳、市場資金充沛等條件支撐下，2027年預售市場有機會優於今年，但回溫幅度仍待觀察，整體維持穩健審慎看法。她也提醒，明年市況不會全面好轉，而是個案表現，新案能否順銷，關鍵在地段、價格與品牌等產品力。

據了解，遠雄今年截至7月的業績已追平去年全年，全年表現可望優於去年，遠雄建設總經理王耀堂指出，明年推案策略以穩健為主，選地時除了考量開發效益，也會評估區域發展、生活機能與長期居住需求，降低市場波動帶來的影響。

遠雄房地產總經理張麗蓉。圖／林喬慧

推案布局方面，遠雄明年規劃推出五案，總銷約695億元，若加計地主分回可售金額，規模約914億元，其中桃園為布局重心。第1季將在中壢體育園區、棒球場周邊推出總銷近百億元的住宅案；龜山A7大型開發案總銷約400億元，將分期推出，第3季則有泰山總銷近90億元的廠辦案，第4季再於高雄、台南各推一案。

目前銷售中的「遠雄合雅」位於板橋府中，基地約1,314坪，規劃兩棟地上24層、地下6層大樓，共310戶住宅及13戶店面，總銷約100億元。該案4月開賣至今已售出逾110戶，銷售率約四成，買方約95%為自住客。實價登錄顯示，成交均價每坪約76.68萬元，單價介於68.25萬至84.37萬元，預計2029年第3季完工。