國際熱錢鎖定邁阿密豪宅 拉丁美洲買家成購屋主力
根據美國佛州當地媒體報導，佛州邁阿密（Miami）的豪華房地產市場正持續吸引國際買家湧入，特別是來自拉丁美洲的資金，帶動當地交易額攀升。
美國房地產經紀商協會（National Association of Realtors）研究顯示，國際買家在美國房地產上的支出已超過 450 億美元。在邁阿密，來自拉丁美洲及其他地區的買家正主導市場。ONE Sotheby’s International Realty, Inc. 創辦人兼執行主席 Mayi de la Vega 指出，哥倫比亞買家約佔 South Florida（南佛羅里達）房地產市場新進買家的 20% 至 25%，而墨西哥也一直是強勁的市場來源。此外，巴西和阿根廷的買家也積極參與。
太古集團（Swire Properties USA）總裁 Dave Martin 表示，除了拉丁美洲國家，他們也觀察到來自西班牙和土耳其買家的濃厚興趣。南佛羅里達地區經濟的顯著成長，特別是在科技和金融產業的高價值職位增加，加上佛州的稅務環境優勢及國內投資的持續流入，都讓該區域對全球投資者深具吸引力。
國際買家將美國房地產視為穩健且可能獲利的投資標的。Mayi de la Vega 提到，有高達 51% 的國際買家選擇以全現金方式購置房產。邁阿密市區知名的布里克爾（Brickell）與椰林（Coconut Grove）等地區的新建案，也因強調步行友善、健康生活和社區機能等特色，而受到買家青睞。REALTOR Association of Greater Miami and the Beaches 統計，今年邁阿密已完成近 200 筆價值 1,000 萬美元以上的豪宅交易，其中國際買家佔了很大比例。
邁阿密正轉型為國際商業與房地產中心，其經濟結構也隨之演變，尤其在科技、金融和人工智慧領域的發展，吸引企業和資本遷入，進而帶動人才、投資和住房需求，鞏固邁阿密的國際地位。
【提醒您】
不動產投資需審慎評估個人財務狀況，本文僅供參考，不構成投資建議
哪些國家的買家主導邁阿密豪宅市場？
拉丁美洲的買家是目前主導美國佛州邁阿密豪華房地產市場的主要力量。根據統計，哥倫比亞買家約佔南佛羅里達房地產市場新進買家的20%至25%，墨西哥、巴西和阿根廷的買家也積極參與。此外，也有來自西班牙和土耳其的買家展現濃厚興趣。這些國際買家將美國房地產視為穩健的投資標的，其中高達51%選擇以全現金方式購置房產。
今年邁阿密有多少筆千萬美元以上的豪宅交易？
根據統計，今年邁阿密已完成近200筆價值1,000萬美元以上的豪宅交易，其中國際買家佔了很大比例。
哪些因素吸引國際買家投資邁阿密房地產？
南佛羅里達地區經濟的顯著成長，特別是科技和金融產業的高價值職位增加，加上佛州的稅務環境優勢及國內投資的持續流入，都讓該區域對全球投資者深具吸引力。此外，邁阿密市區的新建案強調步行友善、健康生活和社區機能等特色，也受到買家青睞。
