發哥談好宅》買房只比價格？ 房屋真正價值藏在看不見處
文／戴雲發 攝影／黃威彬房市回歸理性，消費者更注重建築價值。多數人買房仍習慣先比地段、坪數、價格，卻很少注意到，真正決定一棟房子能不能撐過數十年地震颱風考驗的，其實是看不見的結構施工細節。買房前，這些細節該怎麼問、怎麼查，才是關鍵。近年來，住宅市場逐漸由快速成長走
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房子在名下卻想賣賣不掉？ 「預告登記」破解全攻略：3 個合法路徑塗銷限制，解鎖資產處分權！
許多民眾遇到房屋明明登記在自己名下，想出售、轉貸或融資時，卻發現地政謄本上有「預告登記」而無法處分。本文深度剖析預告登記的法律效力、為何銀行普遍拒絕預告登記房屋的轉貸申請，並提供意定塗銷、法定塗銷與裁判塗銷等3個合法解鎖處分權的路徑，協助您打破資產凍結僵局。許多民眾遇到房屋明明登記在自己名下，想
9月房市買氣降溫！全台交易月減4.3% 「這都」卻逆勢年增28%
文／謝曉菁 攝影／黃威彬9月房市交易量小幅降溫。中信房屋統計內部成交件數，全台9月交易量較8月減少4.3%，不過與去年（2025）同期相比仍增加約10.1%，呈現「月減、年增」走勢。六都表現則明顯分化；其中，台北市逆勢月增15.2%，年增幅更達28.3%，雙雙居六都之冠。根
想住新一點？北市最難 新竹縣近4成是20年內新屋
想住屋齡20年內的新房屋，台北市難度最高。不動產資訊平台今年第二季資料顯示，北市僅15.6%的住宅屋齡在20年內，其他都會區因重劃區供給多，比例多在2成以上，新竹縣更達39.6%居冠。相對北部許多人還要爬老舊公寓，其他都會區的購屋族幸福許多。統計顯示，全國20年內房屋數量約224萬戶，比率約23.5
AI取代不了的業務力 信義房屋不動產實習月薪42K
「我不是在賣一個商品，而是面對真實的人的需求。」信義房屋以42K月薪、最高48K獎學金與店長、師父一對一帶領，培養不動產業務實習生「AI難以取代的房仲業務力」。想提前在大學畢業前卡位職場、培養AI無法取代的房仲業務力？信義房屋「不動產業務實習生」，以正職規格培育人才，半年實習期間由店長及師父一對一帶
地段好也不一定賣得掉！專家揭「中古屋5大硬傷」
文／謝曉菁 攝影／黃威彬房市進入盤整期，買方出手更加謹慎，有些中古屋即使地段不差，仍可能面臨長期乏人問津的窘境。台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中於Podcast節目《地產好學聲》指出，市場多頭時，部分物件缺點容易被上漲行情掩蓋，但當市場回歸理性，買方開始仔細檢視屋況、價格與貸款條件
高房貸利率「鎖死」美國房市 七成家庭買不起中位數房價
商傳媒｜方承業／綜合外電報導根據《BusinessInsider》報導，2026年美國房地產市場正處於一個特殊階段，儘管房貸利率居高不下，房屋價格卻未顯著下跌，導致市場呈現停滯狀態。許多屋主仍被疫情期間取得的低利率房貸「鎖定」，不願搬遷，以免在換屋時面臨更高的房貸利率。這種「鎖